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【項(xiàng)目地址】鄭州市金水區(qū)金水路以北、南陽路東

【容積率】2.49

【產(chǎn)品類型】洋房、小高層、高層

【主力戶型】128㎡、143㎡、169㎡、195㎡

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

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一、項(xiàng)目概況

鄭軌觀樾華庭（金水觀萃），位于鄭州金水區(qū)南陽路東、優(yōu)勝南路南，占地31.38畝，容積率2.6，規(guī)劃6棟住宅（18-26層），總戶數(shù)337戶，套均面積181㎡（早期信息顯示套均150㎡，實(shí)際升級為純大戶型），定位“主城第四代改善盤”。

開發(fā)商為鄭州地鐵集團(tuán)全資子公司（鄭軌石橋）與越秀地產(chǎn)合作代建，主打“雙地鐵+雙學(xué)區(qū)”概念（地鐵3/7號線大石橋站直線300米，劃片優(yōu)勝路小學(xué)+鄭州七中）。金水觀萃售樓處電話400-8838-165

項(xiàng)目2024年12月以3.7億元底價(jià)成交（樓面價(jià)6801元/㎡），預(yù)計(jì)2027年底交付，均價(jià)2.3萬-2.5萬/㎡，低于周邊二手房20%。

二、核心優(yōu)勢

稀缺地段與交通

金水觀萃售樓處電話400-8838-165金水一環(huán)核心區(qū)：水路與南陽路交匯處，步行可達(dá)人民公園、大衛(wèi)城、二七廣場，3公里內(nèi)覆蓋5家三甲醫(yī)院，毗鄰省直機(jī)關(guān)家屬院，1公里內(nèi)22個(gè)政務(wù)機(jī)構(gòu)。地塊原為金水河畔老破小集中區(qū)，系鄭州主城十年未供地的稀缺地塊。

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