在房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整階段，市場邏輯正在發(fā)生轉(zhuǎn)變——購房者對居住品質(zhì)的需求日益多元化，市場對項(xiàng)目的評判標(biāo)準(zhǔn)更趨于理性，“好房子”終究回歸市場。

日前，南沙印發(fā)了《南沙區(qū)“好房子”建設(shè)專項(xiàng)行動計劃（2025-2027年）》

根據(jù)《計劃》總體目標(biāo)，到2027年底，南沙區(qū)將初步建成理念先進(jìn)、標(biāo)準(zhǔn)完善、機(jī)制健全、成效顯著的“好房子”建設(shè)體系，大力推進(jìn)“好房子”建設(shè)。

昨日，由廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦的“南沙封面譽(yù)見世界”——明珠灣價值交流會暨能建天譽(yù)府品鑒沙龍”活動成功舉辦。

會上，大家就“好房子”展開了激烈的討論。

作為南沙“好房子”代表，也是此次活動舉辦地的能建·天譽(yù)府，帶來的新規(guī)江景大平層給我們帶來了不小的震撼！

首先，就是它無敵的江景。

先放一張圖給大家感受一下！

這是站在項(xiàng)目實(shí)體樣板房里拍出的真實(shí)畫面，180°江景就像一幅精美的畫卷一樣在眼前鋪開。

你們猜猜它與江的距離有多遠(yuǎn)？

約150米親江距離，加上約300米寬的江景，簡直就是把江景搬進(jìn)了家里。

而在江與樓宇之間，則是約7.8公里環(huán)島景觀帶（建設(shè)中），實(shí)現(xiàn)了江景與濱江公園的完美融合。

其次，它帶來了南沙稀缺新規(guī)江景大平層。

作為橫瀝島首個新規(guī)一線江景大平層，能建·天譽(yù)府采用超新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)打造，主力戶型面積覆蓋128-219㎡。

巨幕采光面，270°IMAX觀景，L型轉(zhuǎn)角大飄窗和跑道型陽臺，使用率約102%、0.36最大窗地比... 每一樣，都足以媲美市區(qū)很多千萬級豪宅。

就拿建面約205㎡戶型來說，無論是觀景面還是空間尺度上，都達(dá)到了極致。

其中最震撼的就是10.5米闊景觀江陽臺，將江景直接納入室內(nèi)，再搭配100%使用率、42㎡LDKB洄游方廳，將整個空間的通透感和尺度拉滿滿。

而主臥套房設(shè)計搭配L型轉(zhuǎn)角大飄窗，更直接提升了整個空間的采光度和觀景面。

更巧妙的是，在主臥與陽臺之間還保留了一扇門的空間，可自由通往陽臺，實(shí)現(xiàn)了空間的靈活使用。

其三，在公區(qū)打造上極其大手筆。

據(jù)介紹，天譽(yù)府是能建的TOP級“譽(yù)府系”產(chǎn)品。這也是繼天河麓譽(yù)府后，能建在廣州打造的第二座“譽(yù)府系”作品。

超70米高定門庭、酒店式歸家雙大堂、圓弧外立面，每一樣都盡顯格調(diào)。

并且，項(xiàng)目首期規(guī)劃有9000㎡的社區(qū)園林、4處無界泛會所，還配備了高端專屬會所“譽(yù)CLUB”。

可以說，它打造的不僅僅是一處房子，更是一種生活方式和圈層象征，有望成為橫瀝島全新的標(biāo)桿豪宅項(xiàng)目。

隨著能建·天譽(yù)府等好房子的不斷建設(shè)，其所在橫瀝島各也在不斷兌現(xiàn)，為“好房子”的推進(jìn)提供了更好的基礎(chǔ)。

△橫瀝島示意圖，圖源新快報

比如交通方面，已經(jīng)開通的地鐵18號線橫瀝島站就在這里，快線半小時可直達(dá)珠江新城。

除了地鐵18號線和多條主干道開通，還有目前正在抓緊建設(shè)的橫瀝島地下空間。該工程將串起新聯(lián)路、大元路、新北路等主干線，地下環(huán)路預(yù)計2025年完工。

而8月底，橫瀝鳳凰小學(xué)官宣將引入中國教育科學(xué)研究院合作辦學(xué)，命名為“中國教育科學(xué)研究院南沙實(shí)驗(yàn)小學(xué)”。

還有外界重點(diǎn)關(guān)注的橫瀝站TOD。

官方最新回復(fù)顯示，該項(xiàng)目正在對接有品牌號召力和商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)。

而今年5月的土地推介會上，重點(diǎn)推介的橫瀝地鐵站上蓋地塊和橫瀝地鐵站上蓋南側(cè)地塊也是市場關(guān)注的焦點(diǎn)。

按照規(guī)劃，兩地塊商業(yè)體量達(dá)12萬㎡，將打造超五星酒店、TOD購物中心、特色觀光餐飲等業(yè)態(tài)，滿足周邊市民日常需求。

如今，國際金融論壇永久會址已經(jīng)投入使用，而南沙金融地標(biāo)“金飯碗”——廣州期貨產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，也將在月底前開園。

在這樣大手筆的打造之下，加上“好房子”的不斷推進(jìn)，相信未來的橫瀝島將給市場帶來不一樣的居住體驗(yàn)！