今年國慶這把火，果然又在白鵝潭燃起來了！

國慶前兩天，房產(chǎn)君全市巡盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，市場分化依然嚴(yán)重，但網(wǎng)紅盤熱度不減：白鵝潭、琶洲、珠城東等板塊，幾大名盤人頭攢動，旺丁旺財(cái)。

作為中心區(qū)連續(xù)5年銷冠，連片開發(fā)1平方公里的萬科·理想花地，今年推出第四個(gè)組團(tuán)——傲璟，也再度延續(xù)這座大城逢開必火的慣例。

黃金周期間，傲璟組團(tuán)加推6棟新品，就拿出了建面約85㎡、約115㎡兩個(gè)爆款戶型。

結(jié)果嘛不出所料，又又又賣爆了！

我們來看幾張現(xiàn)場圖：

作為市區(qū)超新規(guī)全新盤，萬科·理想花地·傲璟，前不久還完成了一次超配兌現(xiàn)，拿出了實(shí)景示范區(qū)。

新規(guī)產(chǎn)品+超配社區(qū)，讓很多買家一到場，就欲罷不能。有到場粉絲直言：看完實(shí)景后，最大的感受是，品質(zhì)感真的超乎預(yù)期！

又一次超配，高奢酒店式生活！

對生活場景的營造，一直是理想花地的強(qiáng)項(xiàng)，但萬科·理想花地·傲璟能夠出圈，卻是因?yàn)槌A(yù)期的高配。

讓每一個(gè)客戶進(jìn)來，都覺得得物超所值，覺得被真心尊重。

畢竟在很多人眼里，一套400-500萬的房子，開發(fā)商能把學(xué)鐵商配齊，就已經(jīng)足夠良心了。

但萬科卻把行業(yè)的上限，做成了基本盤，因?yàn)樗o業(yè)主的，是高奢酒店式的生活。

項(xiàng)目酒店式公區(qū)實(shí)拍

為此，萬科特邀CCD、TROP、柏濤三大豪宅設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，組成了設(shè)計(jì)師聯(lián)盟，以國際化設(shè)計(jì)語言，為白鵝潭帶來一座高定酒店式住區(qū)。

參考曼哈頓432Park Avenue、香港天璽等國際頂豪，萬科·理想花地·傲璟整體建筑形態(tài)，就做出了同款的垂直復(fù)合生態(tài)：

樓下是風(fēng)尚商業(yè)、空中有雙重高奢會所、連廊式空中花園，樓上則是高端住宅，頂奢豪宅同款超配生活，你歸家即能享受到。

外立面的設(shè)計(jì)，除了大片的玻璃幕墻，項(xiàng)目還采用了航空用途的特殊材質(zhì)——反弧幻彩鋁板。

這在廣州是第一次見，但卻是上海頂豪萬科·中興傲舍的同款。工藝上歷經(jīng)數(shù)千次測試及精細(xì)色彩調(diào)控，讓建筑立面歷久彌新，并在不同光線下呈現(xiàn)出千變?nèi)f化，仿佛大自然的調(diào)色板。

更驚艷的是，矗立在你眼前的高奢酒店式大門。

約9米挑高的大門，融入了“懸挑式雨棚”的創(chuàng)意設(shè)計(jì)，像極了紐約艾迪遜酒店，營造出奢華的歸家儀式感。

酒店式大門實(shí)拍

每一個(gè)細(xì)節(jié)，也都可見奢品級的用材與工藝。

中庭甄選巴西奢石之王綠奢石，每一塊石材的紋理，都是獨(dú)一無二。

公區(qū)細(xì)節(jié)點(diǎn)綴的廣府魚燈雕塑、紙雕藝術(shù)，則以現(xiàn)代設(shè)計(jì)演繹在地風(fēng)華，讓廣府非遺文脈在空間中生動延續(xù)。

首層大堂實(shí)拍

從社區(qū)大堂到電梯，穿過挑高的藝術(shù)連廊，恍如間又有種步入“南山香格里拉酒店”的錯(cuò)覺。

深圳南山的香格里拉，是其品牌旗下TOP級的“旗艦店”，嶺南海派風(fēng)的公區(qū)獨(dú)樹一幟。

而為了營造出同等的尊貴禮遇，萬科·理想花地·傲璟便請來了同源設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)CCD。在這里，他們?yōu)闃I(yè)主復(fù)刻出了同款的高奢體驗(yàn)：

約8.5米挑高的圓形花廳，就參考了南山香格里拉序列拱廊的設(shè)計(jì)，沿著花廳生長出藝術(shù)連廊，勾勒出嶺南文化獨(dú)有的優(yōu)美意境。

整個(gè)歸家動線，也延續(xù)南山香格里拉“東意西境”的理念，帶來高奢酒店同款的高空游園秘境感。

3F歸家動線實(shí)拍

當(dāng)然，萬科·理想花地·傲璟，還拿出了比肩高奢酒店的超配會所功能。

比如，高奢酒店同款的運(yùn)動club。

目前已開放的低區(qū)會所，就配置有約690㎡的國際標(biāo)準(zhǔn)籃球場。目前在廣州，同樣會所內(nèi)有標(biāo)準(zhǔn)籃球場的項(xiàng)目，也只有匯悅臺。

而且，傲璟的室內(nèi)籃球場，還是多功能場地，配置有專業(yè)級的音響設(shè)備，光是音響就是100萬+級別。

未來也可以承載小型音樂會，論壇沙龍等活動，豐富業(yè)主們的文娛生活。

室內(nèi)國際標(biāo)準(zhǔn)籃球場實(shí)拍

同時(shí)，會所內(nèi)還打造有空中泳池、健身房、瑜伽室、羽毛球場等豐富的運(yùn)動場館。

以健身房為例，除了基礎(chǔ)健身功能，還設(shè)置了抱石區(qū)，兼顧室內(nèi)攀巖的功能。

在這里，你電梯下樓就可以擼鐵、暢泳，甚至約上球友來一把酣暢淋漓的比拼。運(yùn)動后，還能在旁邊的餐廳，小酌一杯，或是來一份漂亮飯，慰藉一天的疲憊。

運(yùn)動CLUB實(shí)拍

比如，高奢酒店同款的天際club。

除了低區(qū)的運(yùn)動club，項(xiàng)目還在29F規(guī)劃了一個(gè)天際club，為業(yè)主帶來超配雙會所的享受。

而且，據(jù)說高區(qū)的空中會所，與英迪格酒店是同源設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。

可以說，無論設(shè)計(jì)還是品質(zhì)，不管建筑形態(tài)還是會所配套，傲璟組團(tuán)都把高奢酒店的生活方式搬到了萬科·理想花地。

超配戶型，市區(qū)超新規(guī)最后一舞！

如果說高奢酒店式生活，體現(xiàn)在公區(qū)，那么超高實(shí)用率的新規(guī)產(chǎn)品，則把生活品質(zhì)又拉高了一個(gè)level。

國慶期間，項(xiàng)目加推6棟，絕版超新規(guī)三四房。

這批新品，高使用率只是基操，萬科更通過大面寬、IMAX靈動方廳、超級主套等設(shè)計(jì)，玩轉(zhuǎn)空間魔法，為市場帶來了不同的爆款選擇。

建面約85㎡三房，為都市精英實(shí)現(xiàn) “隨心而變的成長性” 。

建面約115㎡四房，為改善家庭提供”一步到位的秩序感” 。

建面約115㎡：一步到位的改善四房

建面約115㎡的四房，作為改善入門的首選，萬科就用“一步到位”理念，回應(yīng)了每一個(gè)家庭成員的深層需求。

整個(gè)戶型，擁有約21米的極致采光面。

同時(shí)，四開間朝南、南北對流的布局，將陽光與清風(fēng)平等地賦予主要生活區(qū)。

整個(gè)LDKB無界聚廳，空間足足有約55㎡，構(gòu)成了家庭的超級核心區(qū)。

約5.9米面寬的“跨代社交大廳”，帶來了「會生長的家」。

它既是孩子的游樂園，也是父母的會客廳，更是全家人的互動場，互不干擾卻又抬眼可及。

而搭配可開合的X空間，更能隨時(shí)在開放式書房與臨時(shí)客房間切換，從容應(yīng)對家庭結(jié)構(gòu)的變化。

樣板間實(shí)拍

更難得的是，通過人性化設(shè)計(jì)的細(xì)膩，萬科也讓每一位家庭成員，都能得到真正的尊重。

U型全景艙主套的設(shè)計(jì)，空間足足有約30㎡。

不僅擁有獨(dú)立衛(wèi)浴，而且利用飄窗，也能開辟出闊綽的衣帽間、陽光梳妝臺等功能。

更美妙的是，你還能擁有一個(gè)270°環(huán)幕式采光面，可以做到愜意的休閑區(qū)。

滿屏的陽光，巨幕的尺度，就是你人生進(jìn)階最大的犒賞。

主套樣板間實(shí)拍

同時(shí)，每一個(gè)次臥都至少有8㎡+，保證了沒有一個(gè)空間是雞肋。而且，針對不同的家庭成員的需求，拿出了不同的人性化設(shè)計(jì)：

比如，將南向最好的陽光，留給注重養(yǎng)生的長輩，同時(shí)做到三面下床，體貼他們的生活習(xí)慣。

比如，為孩子設(shè)計(jì)U型布局的臥室，完美嵌入大衣柜和超長書桌。

南向長輩房樣板間實(shí)拍

建面約85㎡：賣到斷貨的爆款三房

再看看，建面約85㎡的三房，這是目前花地灣僅有的小戶型三房，也是萬科·理想花地·傲璟最搶手的爆款戶型。

之前3、4棟都是直接賣到斷貨，如今爆款再補(bǔ)貨，自然令市場振奮。

這個(gè)戶型，自帶LDKB一體化無界聚廳、270°全景艙主套、約5.4米雙面寬陽臺......為都市精英帶來理想生活的入門券。

約5.4米雙面寬陽臺，打破了空間局限，在此設(shè)置一個(gè)小吧臺，便可將白天賞景，夜間星空小酌的休閑場景融入日常。

可三可二的“魔方”空間，讓小戶型也能擁有大面寬的超級客廳。

百變魔方多功能房，既能做書房/電競室/瑜伽室，也能廳臥打通，形成約5.4米的大方廳，容下N種生活可能。

而未來迎來新生命或父母偶住，也可改造多一個(gè)臥室，為未來升級預(yù)留從容的空間。

建面約85㎡三房樣板間實(shí)拍

全景艙主套的設(shè)計(jì)，則確保了即使在小戶型中，主人也能擁有一個(gè)功能齊備、視野開闊的私屬領(lǐng)地，回應(yīng)“年輕人也需要品質(zhì)犒賞”的深層需求。

不僅做到270°無界采光、環(huán)幕視野，還有奢華衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，關(guān)起門來就是一個(gè)小家。

約85㎡樣板間實(shí)景圖

可以說，通過高奢酒店生活，以及超尺度的新規(guī)戶型，萬科·理想花地·傲璟做到了最大程度的尊重買家。

而這種尊重，是會被看見的。

這兩天，房產(chǎn)君剛好有兩位粉絲朋友，去看完現(xiàn)場之后，便果斷刷卡。

看看他們是怎么想的：

拿下約85㎡三房的林小姐： 公區(qū)，每走一步都像在拍大片。

作為在白鵝潭上班的年輕白領(lǐng)，林小姐和先生買房的第一準(zhǔn)則是：要近地鐵，上班要方便。

于是，他們置業(yè)的目標(biāo)一直鎖定在海珠、荔灣的地鐵盤，萬科·理想花地也是他們考慮的目標(biāo)之一。

之前他們還沒有下定決心，但在看完了傲璟組團(tuán)示范區(qū)，果斷沖了！

她說：“最沖擊我的，是酒店式的歸家儀式感！那種氣派和精致，瞬間就把氛圍感拉滿了，感覺每一步都像在拍時(shí)尚大片?！?/p>

對于他們而言，在白鵝潭，學(xué)鐵商齊全確實(shí)有誘惑力，但高配的酒店式生活方式，更讓他們心動不已。

為115㎡四房而來的李先生： 超級底盤+新規(guī)產(chǎn)品，就是王炸。

從越秀的老破小，置換到萬科·理想花地·傲璟四房的李先生，則表示：“換房，我們看了兩年。這次終于找到讓全家人都滿意的最優(yōu)解?！?/p>

陳先生一家四口，原來的三房已顯得捉襟見肘。他的需求非常明確：真正的四房、好的學(xué)校、便利的通勤，以及一個(gè)能讓孩子們健康成長的社區(qū)環(huán)境。

“傲璟這次加推的約115㎡四房，是讓我們最終下定決心的關(guān)鍵?！?陳先生坦言，超新規(guī)的產(chǎn)品，空間感完全不同。

當(dāng)然，傲璟組團(tuán)所依托的萬科·理想花地超級底盤，和白鵝潭的高配生活配套，也是陳先生這類理性改善客看重的長期價(jià)值。

“我們不只是買一套房子，更是買入一個(gè)未來十年的生活圈。在這里，看到學(xué)校、地鐵、商業(yè)，還有公園，都在步行范圍內(nèi)可以解決，這種便利和安心，是零散配套的樓盤無法比擬的。”

1平方公里，高濃度配套“微型城市”！

不難發(fā)現(xiàn)，買家們沖向傲璟組團(tuán)6棟新品，除了公區(qū)和新規(guī)，萬科·理想花地超級底盤帶來的高濃度配套，也起了關(guān)鍵作用。

在這里萬科打造的，不是簡單的大城，而是在1平方公里的土地上，通過寫字樓、商業(yè)、住宅等形態(tài)構(gòu)造一座有生命力的微型城市。

未來，萬科還會通過空中花麓廊橋，無縫串聯(lián)各個(gè)組團(tuán)與功能，讓業(yè)主自由在商業(yè)、街區(qū)、濱水公園、地鐵等場景穿梭切換，無風(fēng)雨歸家。

其中，傲璟也是距離學(xué)鐵商、公園等配套最近的組團(tuán)之一?？纯聪旅孢@實(shí)拍圖，感受一下：

但更重要的是，璈璟給與業(yè)主的，不僅是生活上的詩意，更有地段上的磅礴向前。

目前，廣州最有勢能的兩個(gè)板塊，一個(gè)是琶洲，另一個(gè)則是白鵝潭，東西兩個(gè)CBD的擂臺賽格外精彩。

與琶洲修建大量的寫字樓，重點(diǎn)突破產(chǎn)業(yè)不同，白鵝潭在打造上更為多元和精彩，因?yàn)檫@里有廣州的頂奢商圈

而且，兌現(xiàn)時(shí)間表已經(jīng)板上釘釘：

聚龍灣太古里，預(yù)計(jì)今年年底開放首開區(qū)，二期預(yù)計(jì)2027年開業(yè)。

白鵝潭萬象城，預(yù)計(jì)在2026年開業(yè)。

同時(shí)，最近官宣的萬豪系五星級酒店，則預(yù)計(jì)2027年開業(yè)。

未來白鵝潭將成為整個(gè)廣州，乃至大灣區(qū)的城市目的地，而不僅僅是上班的場所。

而萬科·理想花地則左右逢源，享受白鵝潭發(fā)展紅利，其自身，也是白鵝潭騰飛的重要一部分。

所以說，國慶期間萬科·理想花地·傲璟加推6棟，火爆銷售也是水到渠成的事。

當(dāng)然，超配品質(zhì)下，目前6棟價(jià)格也很香：

建面約85㎡三房，總價(jià)41X起；

建面115㎡四房，總價(jià)52X起。

必須多說一嘴：隨著新規(guī)收緊，項(xiàng)目的6棟新品，也是目前市區(qū)超新規(guī)的最后一舞，且買且珍惜。