速度真快！拿地不到2個月，三亞這個海景大盤的設(shè)計方案就出爐了！

9月30日，三亞市自然與規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于大華·山海和鳴項目建筑設(shè)計方案的批前公示》，作為民企重倉的信號之作，大華在三亞的首個項目，正式浮出水面；

根據(jù)公告顯示：

大華·山海和鳴項目位于三亞市吉陽區(qū)榆亞路東側(cè)，權(quán)屬用地面積21939.35平方米，在《三亞市中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃（修編及整合）》中位于ZLT08-04-01A地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（用地代碼：R2）。

項目擬建8棟地上15至25層住宅樓、1棟地上2層配電用房及1個地下1層整體地下室，總建筑面積約6.69萬平方米，其中計入容積率建筑面積約4.45萬平方米，申請裝配式獎勵建筑面積約0.13萬平方米，容積率2.03，建筑密度16.64%，建筑高度79.95米，綠地率36.09%，總戶數(shù)342戶，機動車停車位437個。

有幾大信息點：總建筑面積6.69萬㎡，其中計容面積4.45萬㎡，容積率2.03，在三亞的度假住宅中，算是低密度住宅產(chǎn)品。

總共擬建8棟15-25層的高層住宅，根據(jù)效果圖和區(qū)位圖來看，該項目臨靠榆亞灣內(nèi)海，是妥妥的海景資源大盤。

雖然首發(fā)的總建筑面積只有6.69萬㎡，但是這只是首期，大華作為三亞榆紅城市更新片區(qū)的實施主體，未來在榆紅片區(qū)的開發(fā)體量，會非常龐大；

根據(jù)此前公開信息，榆紅城市更新規(guī)劃93.85公頃（1407.75畝），打造智慧社區(qū)、生態(tài)廊道和數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群。更新范圍涉及8個村民生產(chǎn)小組，總戶數(shù)約1297戶，總?cè)丝?260人，房屋1213棟，地上建筑面積約415602.87㎡。帶動投資規(guī)模達到216億元！

今年8月，大華集團三亞子公司以2.44億元成功摘得三亞榆紅片區(qū)一宗稀缺住宅用地，占地約32.91畝，樓面價僅約5487元/㎡。

而僅僅一個月后，項目迅速推進；

隨著該項目的設(shè)計方案曝光，一座全新的高端臨海低密社區(qū)+一片千畝級的城市更新社區(qū)，正式殺入！

三亞的高端改善市場，可能真的要卷起來了。

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