近日，位于通州先鋒鎮(zhèn)羅福宮的多套別墅，以及位于通州城區(qū)中瑾翰鉑府的多套高層住宅，因開發(fā)商破產(chǎn)將在近日拍賣。

信息顯示，待拍資產(chǎn)所有人為南通中瑾置業(yè)有限公司和南通一居房地產(chǎn)有限公司。

愛企查信息顯示，南通一居房地產(chǎn)有限公司由南通中瑾置業(yè)有限公司100%控股。

查詢發(fā)現(xiàn)，這兩家公司早在2015年就已向法院申請破產(chǎn)清算，且均已吊銷，上述資產(chǎn)為管理人依據(jù)債權(quán)人會議通過的《資產(chǎn)變價方案》進行公開拍賣。

說起中瑾置業(yè)，曾經(jīng)也算是通州的明星企業(yè)。

這些開發(fā)公司實則為通州著名紡織企業(yè)中瑾服裝廠旗下的分公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。而隨著中瑾服裝廠資金斷裂，老板跑路，開發(fā)商只能宣布破產(chǎn)。

根據(jù)《破產(chǎn)文書》信息顯示，截止2015年10月30日，江蘇中瑾投資發(fā)展有限公司資產(chǎn)總額為522491952.12元，負債總額510235050.03元，凈資產(chǎn)為12256902.09元。法院認為，公司已實際停業(yè)，現(xiàn)雖然資產(chǎn)大于負債，但公司資金嚴重不足，財產(chǎn)不能變現(xiàn)，明顯缺乏清償能力，符合破產(chǎn)法規(guī)定宣告破產(chǎn)的條件。

最終，南通市通州區(qū)人民法院于2015年12月15日裁定宣告江蘇中瑾投資發(fā)展有限公司破產(chǎn)。

一、通州先鋒鎮(zhèn)羅福宮別墅及住宅

此次拍賣的房源一共16套，包含1套住宅和15套別墅，建筑面積在106㎡~394㎡之間，毛坯狀態(tài)。

法拍網(wǎng)顯示，這些房產(chǎn)已拍賣多次，以“羅福宮37號樓207室”為例，搜索發(fā)現(xiàn)已上架十幾次，起拍價也從最初的294萬降到如今的127.17萬元，房價腰斬！

羅福宮位于通州先鋒鎮(zhèn)青年路和江山路交匯處，旁邊有南通市第一人民醫(yī)院先鋒分院、先鋒小學、先鋒時代廣場、希爾頓歡朋酒店等配套，地鐵2號線終點站先鋒站就在不遠處。周邊還有英倫上院、綠城溪上云廬等熟知的住宅。

從二手房網(wǎng)站看到，目前該小區(qū)別墅掛牌價8000元/㎡左右。

另一個小區(qū)是通州金沙鎮(zhèn)翰鉑府。

截圖自法拍網(wǎng) 僅展示部分房源

房源內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，標的所有人是南通中瑾置業(yè)有限公司。

值得一提的是，翰鉑府的地理位置也不錯，位于通州古鹽路和新園路交匯處，金北學校、通州區(qū)實驗小學、實驗中學、通州區(qū)第二人民醫(yī)院、通州人民醫(yī)院等都在附近，還可以享受到南側(cè)文峰大世界、新瑞廣場等商業(yè)資源。

小區(qū)實景圖源鏈家