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深夜我們發(fā)布了《萬科董事長失聯(lián)：轉(zhuǎn)型不易，祝福萬科》一文，沒想到，變化來的如此之快。

10月13日開盤前，萬科發(fā)布公告，表示董事長辛杰已于12號辭職，新任董事長為黃力平。

一年兩換董事長，有人分析“董事長周轉(zhuǎn)率太高”（或“董周率太高”）。

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10月11日，網(wǎng)上便爆出消息：深圳地鐵集團董事長兼萬科董事長辛杰已失聯(lián)20多天，至今未回萬科總部。

13日，深圳市地鐵集團有限公司官網(wǎng)顯示，辛杰職務(wù)仍為董事長。不過，13日10:30，萬科官網(wǎng)辛杰職務(wù)仍為董事長，尚未更新為黃力平。

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辛杰是深鐵集團收購萬科控股權(quán)后的繼任者。

2025年初，辛杰接替郁亮，新任萬科集團董事會主席，也標志著深圳市地鐵集團全面接管萬科。

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深鐵給予萬科很大支持，主要體現(xiàn)在年內(nèi)多次向萬科提供巨額借款上。

截至9月17日，今年借款累計259.41億元，且利率極低。

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盡管如此，萬科的債務(wù)壓力依舊龐大。

上半年，萬科短期借款231.46億元，一年內(nèi)到期的非流動負債1347.13億元。

但公司賬上貨幣資金只有740億。

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如今，絕大部分地產(chǎn)公司仍受行業(yè)周期性和房價下降影響，舉步維艱。

根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，未來12個月內(nèi)，萬科債務(wù)兌付高峰發(fā)生在2025年12月份，將有本息合計58.71億元的債券到期。

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10月12日，萬科官網(wǎng)創(chuàng)始人一欄中，王石的照片依舊平和自然。

轉(zhuǎn)型不易，祝福萬科。

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