游客在衛(wèi)城鎮(zhèn)上水村民宿品嘗咖啡　　

清鎮(zhèn)民宿旅居：從“避暑落腳地”到
“生活目的地”的蝶變之路

　　在清鎮(zhèn)S灣的咖啡屋，點一杯羅望子美式咖啡，抬眼便是紅楓湖波光粼粼的湖面;走進(jìn)布依寨的民宿，指尖隨著村民穿梭在蠟染布的藍(lán)白紋樣間，將非遺印記留在帆布包上;傍晚時分，溜進(jìn)庭院摘一根自種的黃瓜，伴著燒烤的香氣，靜待夕陽漫過山頭……這樣的夏日日常，構(gòu)成了清鎮(zhèn)旅居人的生活片段。來自北京的王美華夫婦在上水村住了58天，臨行前特意為村里的“家人”送上京味包子，這份眷戀，正是清鎮(zhèn)民宿旅居從“單一避暑”邁向“多元生活”的生動注腳。

　　清鎮(zhèn)S灣候鳥藝術(shù)營地

　　近年來，清鎮(zhèn)市緊隨省委“世界級旅游目的地”和貴陽市“全國生態(tài)休閑旅游目的地”的戰(zhàn)略定位，以“這么美、那么近，周末來清鎮(zhèn)”為宣傳口號，依托“三水縈城、四湖托市”的獨特生態(tài)優(yōu)勢，成功探索出一條“生態(tài)賦能、文化為魂、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動”的旅居融合發(fā)展新路徑。

　　旅居新圖景：

　　從“落腳歇腳”到“詩意生活”的融合之變

　　清鎮(zhèn)的民宿絕非簡單的“農(nóng)房改造”，而是通過業(yè)態(tài)、文化、利益的深度融合，使鄉(xiāng)村既保留“鄉(xiāng)土味”又增添“時尚感”。

　　在業(yè)態(tài)上，民宿已成為串聯(lián)體驗的“樞紐”：站街鎮(zhèn)杉樹村的“古埃蒙”民宿內(nèi)，360°湖景咖啡屋飄散著“暮光森林”特調(diào)的香氣，周末的落日音樂節(jié)讓晚風(fēng)裹挾著旋律，管家楊蓮設(shè)計的“蠟染主題房”更是榮獲全省技能大賽金牌;不遠(yuǎn)處的候鳥營地將沙灘、面包窯與咖啡屋巧妙結(jié)合，羅望子美式咖啡配湖景成為年輕人的“出片圣地”。如今，“民宿+”已形成成熟業(yè)態(tài)：加美食有燒烤農(nóng)家菜的煙火氣，加活動可體驗滑翔傘、農(nóng)耕采摘、篝火晚會，加創(chuàng)意可體驗陶藝苗繡，加康養(yǎng)適合中老年長住，加景區(qū)聯(lián)動天河潭、青巖古鎮(zhèn)推出聯(lián)票，全市26家鄉(xiāng)村咖啡店今年已接待3.8萬人次，“懸崖喝咖啡”成為新標(biāo)簽。

　　紅楓湖鎮(zhèn)大沖村的“藍(lán)白小寨”藍(lán)調(diào)小院民宿

　　在文化上，清鎮(zhèn)堅守“不丟鄉(xiāng)愁”的鐵律，同時注入時尚活力：紅楓湖鎮(zhèn)大沖村的“藍(lán)白小寨”保留布依農(nóng)房架構(gòu)，用蠟染裝飾墻面，藍(lán)白映襯湖光，隨手一拍便是“小圣托里尼”。更動人的是“活態(tài)傳承”：平原哨民宿里，村民手把手教授扎染，讓非遺從“展品”變?yōu)椤鞍槭侄Y”;新店鎮(zhèn)三合村的“紅色研學(xué)+民宿”線路中，游客追完長征足跡，還能聆聽老人講述當(dāng)年故事;“古埃蒙”的“撿垃圾換咖啡”活動，更讓生態(tài)理念隨體驗深入人心。

　　在利益上，共富模式讓村民共享紅利。上水村的任大姐說：“以前閑置的老房，改造成民宿后每年分紅3萬多元，我當(dāng)保潔每月還能賺3000多元!”這里的“4321”模式，使農(nóng)戶以房入股獲得40%收益，村民組占30%，企業(yè)得20%，10%注入村集體基金;紅楓湖鎮(zhèn)大沖村的“811”模式中，經(jīng)營者獲80%，10%歸村集體，10%用于生態(tài)獎勵;新店鎮(zhèn)中壩村的“631”模式按農(nóng)戶60%、公司30%、村集體10%分配。截至2025年8月，清鎮(zhèn)市民宿旅居帶動固定就業(yè)380余人次、臨時就業(yè)約2700人次，人均日增收120元，閑置農(nóng)房真正變成了“致富房”。

　　發(fā)展新跨越：

　　從“量的積累”到“質(zhì)的躍升”的成長答卷

　　從環(huán)紅楓湖的農(nóng)家樂“萌芽”，到如今貴陽市民宿旅居的“排頭兵”，清鎮(zhèn)用數(shù)據(jù)和事實，書寫了產(chǎn)業(yè)升級的答卷。品牌矩陣初步成型，品質(zhì)口碑雙提升：已培育出國家乙級民宿“里查里諾”、省級金山級民宿“古埃蒙”，還有省級銀山級民宿“未見山”“二十四度塢”，新店鎮(zhèn)、杉樹村分別獲評全省鄉(xiāng)村旅游重點鎮(zhèn)、重點村。2025年推進(jìn)的167戶旅居用房提升改造，預(yù)計新增房間506間、床位540張，同比分別增長32%、26%，接待能力持續(xù)擴(kuò)容。

　　站街鎮(zhèn)杉樹村古埃蒙度假民宿內(nèi)景

　　客源結(jié)構(gòu)也在優(yōu)化，“長旅居”成新趨勢。與傳統(tǒng)觀光游不同，清鎮(zhèn)旅居主打“長住深度體驗”：2025年1—8月接待的1.56萬人次中，入住7～29天的占59.1%，30天以上的“長住客”占40.9%，重慶、四川、廣東等省外客源更是達(dá)88.8%?？驮慈后w也日趨多元：60.5%的中老年人為清涼氣候和慢生活而來，29.2%的兒童熱衷農(nóng)耕體驗，10.3%的年輕人追著網(wǎng)紅打卡點與文創(chuàng)活動來。

　　鄉(xiāng)村活力隨之迸發(fā)，“流量”真正變“留量”。民宿旅居如同“金鑰匙”，打開了鄉(xiāng)村資源變現(xiàn)的大門：2025年上半年，清鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游接待424.2萬人次，實現(xiàn)收入34.15億元，同比分別增長5.1%和12.88%。紅楓湖鎮(zhèn)右二村用“蒙德里安”藝術(shù)元素改造農(nóng)房，吸引了大批攝影愛好者;暗流鎮(zhèn)礦山村打造“觀瀑布、品苗韻、體驗農(nóng)耕”閉環(huán)，讓小山村成為“網(wǎng)紅村”;杉樹村僅旺季車流量就達(dá)5000余車次，“森林里的洱?！泵麣庠絹碓巾憽?br/>

　　蝶變新密碼：

　　從天時地利人和到“標(biāo)桿”的未來進(jìn)階

　　清鎮(zhèn)民宿旅居的崛起，是自然稟賦、政策發(fā)力、市場驅(qū)動與村民參與的“合力結(jié)果”。

　　天藍(lán)水清的湖城清鎮(zhèn)

　　天時上，這里擁有得天獨厚的生態(tài)優(yōu)勢：北緯26度黃金區(qū)位，1200米平均海拔，夏季17-24℃涼爽氣溫，51.46%森林覆蓋率，每立方厘米超1萬個負(fù)氧離子，是天然的“避暑天堂”;而疫情后，“走馬觀花”游向深度體驗轉(zhuǎn)變，遠(yuǎn)程辦公催生“數(shù)字游民”，大眾對高性價比旅居產(chǎn)品需求激增，清鎮(zhèn)恰好踩準(zhǔn)了這一市場風(fēng)口。

　　地利上，清鎮(zhèn)作為貴陽“西大門”，距龍洞堡國際機(jī)場40公里、貴陽北高鐵站26公里，30分鐘可達(dá)貴陽核心區(qū)，3小時通達(dá)成渝昆，5小時覆蓋珠三角，“周末旅居”觸手可及。境內(nèi)3個國家級4A級景區(qū)、恐龍小鎮(zhèn)，加上石龍洞、羊皮洞瀑布等“小眾秘境”，再配套杉杉奧特萊斯等商業(yè)綜合體，“吃住行游購?qiáng)省币粦?yīng)俱全，既滿足對自然的向往，又保障城市生活的便利。

　　人和上，多方合力凝聚起發(fā)展動能：清鎮(zhèn)出臺民宿管理辦法及“一件事”辦理方案，將證件辦理時間從24個工作日縮至13個工作日，跑動次數(shù)從7次減至1次，至今已辦結(jié)62件業(yè)務(wù);引入善養(yǎng)時光等運營企業(yè)，培育20余家中高端民宿，用大數(shù)據(jù)匹配客群需求;通過“黨支部+合作社+農(nóng)戶”模式，讓村民從“旁觀者”變“參與者”，形成“共建共享”氛圍。

　　如今的清鎮(zhèn)，正以“蘆小二·七大樹”旅居示范帶為核心，優(yōu)化“一環(huán)兩核四組團(tuán)多點位”布局，推動每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)至少建成一個旅居村寨、一個“兩清兩改兩治理”示范點。道路拓寬、停車場擴(kuò)建、污水處理設(shè)施升級等工程正在推進(jìn)，智慧旅游系統(tǒng)與四季旅游產(chǎn)品加緊開發(fā)，“全季全域旅游” 藍(lán)圖日漸清晰。

　　紅楓湖畔的蒙安·夕舍

　　“我們要讓游客來了不想走，走了還想來，將清鎮(zhèn)打造成為全國知名的旅居目的地?！鼻彐?zhèn)市文體廣電旅游局黨組書記陳進(jìn)的話語，清晰地道出了產(chǎn)業(yè)升級的方向。從紅楓湖畔的農(nóng)家樂到如今的“生活目的地”，清鎮(zhèn)民宿旅居的華麗蛻變，不僅盤活了鄉(xiāng)村資源，更繪就了一幅“生態(tài)美、產(chǎn)業(yè)興、百姓富”的鄉(xiāng)村振興新圖景。這里的每一縷咖啡香、每一塊蠟染布、每一間民宿屋，都在訴說著一座小城與旅居產(chǎn)業(yè)的美好邂逅。(李錦明 陸勁松)