江蘇
金秋風(fēng)漸起，置業(yè)正當(dāng)時(shí)！無錫法院攜手阿里資產(chǎn)，帶著一批“硬核”法拍標(biāo)的如約而至啦～從梁溪主城的成熟住宅，到錫東新城的高性價(jià)比房源，每一套都經(jīng)過法院規(guī)范處置，依托阿里資產(chǎn)平臺全程透明公示，零服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)清晰有保障。想撿漏好房源的朋友，這波千萬別錯(cuò)過！
無錫市濱湖區(qū)韻月華苑（銀城斐麗和風(fēng)）1-101不動產(chǎn)
評估價(jià)：￥5,202,900
起拍價(jià)：￥3,642,030
保證金：￥200,000
加價(jià)幅度：￥10,000
開拍日期：2025年11月1日10時(shí)至2025年11月2日10時(shí)
亮點(diǎn)：一、該房源為洋房1樓底復(fù)戶型，建面約280㎡（含地下室），實(shí)際使用面積遠(yuǎn)超常規(guī)平層。地下室層高4.85米，可靈活改造為家庭影院、健身房或獨(dú)立工作室。二、項(xiàng)目位于五湖大道與和風(fēng)路交叉口，毗鄰地鐵1號線（已運(yùn)營）、4號線（在建）及6號線（規(guī)劃），步行10分鐘可達(dá)地鐵1號線文化宮站，30分鐘內(nèi)可直達(dá)無錫東站、蘇南碩放機(jī)場等交通樞紐。周邊環(huán)太湖高速、蠡湖大道等主干道交織，自駕出行便捷。三、5公里范圍內(nèi)覆蓋海岸城、萬象城、山姆會員店（規(guī)劃中）等商業(yè)綜合體，滿足高端消費(fèi)需求。同時(shí)，項(xiàng)目毗鄰金匱公園、貢湖灣濕地公園，步行15分鐘即可享受“城市綠肺”資源。
△法拍房信息視頻介紹
無錫市濱湖區(qū)韻月華苑（銀城斐麗和風(fēng)）1-602不動產(chǎn)
評估價(jià)：￥4,198,300
起拍價(jià)：￥2,938,810
保證金：￥200,000
加價(jià)幅度：￥10,000
開拍日期：2025年11月1日10時(shí)至2025年11月2日10時(shí)
亮點(diǎn)：一、該戶型為標(biāo)準(zhǔn)平層設(shè)計(jì)，建面約140.5㎡（參考同樓棟B01戶型），三開間朝南，南北雙陽臺，確保采光與通風(fēng)最大化?？筒蛷d一體化布局，搭配約6.8米橫向面寬，空間開闊感顯著。二、毗鄰地鐵1號線文化宮站（步行10分鐘）、海岸城商圈（2公里）及江南大學(xué)附屬醫(yī)院（三甲），滿足日常通勤、購物與醫(yī)療需求。
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江陰市藏品裕院90號1901室不動產(chǎn)
評估價(jià)：￥1,044,473.99
起拍價(jià)：￥731,200
保證金：￥110,000
加價(jià)幅度：￥5,000
開拍日期：2025年10月26日10時(shí)至2025年10月27日10時(shí)
亮點(diǎn)：一、該房源為四房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，建面約145.99㎡，戶型方正南北通透，三開間朝南。二、5公里范圍內(nèi)覆蓋敔山美嘉城、江陰八佰伴等商業(yè)綜合體，滿足餐飲、購物、娛樂需求。山姆會員店（規(guī)劃中）距項(xiàng)目僅1.2公里。三、敔山灣板塊作為江陰“城市新中心”，通過地鐵S1號線可以對接無錫地鐵1號線及大型商業(yè)綜合體，區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升，低密社區(qū)與稀缺湖景資源進(jìn)一步強(qiáng)化了房產(chǎn)的保值屬性。
△法拍房信息視頻介紹
無錫市濱湖區(qū)香馨苑40-30、40-31號不動產(chǎn)
評估價(jià)：￥1,456,525
起拍價(jià)：￥1,020,000
保證金：￥150,000
加價(jià)幅度：￥5,000
開拍日期：2025年10月31日10時(shí)至2025年11月1日10時(shí)
亮點(diǎn)：一、項(xiàng)目位于蠡湖大道與具區(qū)路交匯處，緊鄰地鐵1號線雪浪站（步行約300米），形成“地鐵+公交+自駕”的三維交通體系。通過地鐵可快速直達(dá)無錫東站、三陽廣場等城市樞紐，自駕出行則可通過蠡湖大道快速路15分鐘抵達(dá)太湖廣場商圈，20分鐘直達(dá)蘇南碩放國際機(jī)場。二、周邊規(guī)劃地鐵6號線，進(jìn)一步提升區(qū)域價(jià)值。同時(shí)，太湖新城作為無錫“城市新中心”，未來將承接更多市級行政、文化配套。
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無錫市梁溪區(qū)天渝驕園G06-18-1304不動產(chǎn)
評估價(jià)：￥1,356,856.22
起拍價(jià)：￥950,000
保證金：￥190,000
加價(jià)幅度：￥4,000
開拍日期：2025年11月3日10時(shí)至2025年11月4日10時(shí)
亮點(diǎn)：一、項(xiàng)目位于江海西路888號（原金山北科技園會岸路88號），處于梁溪區(qū)山北板塊核心位置，緊鄰惠山山脈，形成“背山面城”的宜居格局。距離市中心三陽廣場約6公里，駕車15分鐘可達(dá)，同時(shí)毗鄰地鐵3號線盛岸站（約1.2公里），通過地鐵可快速串聯(lián)無錫火車站、無錫東站等交通樞紐。二、周邊分布五愛幼兒園（分園）、東林惠暢實(shí)驗(yàn)學(xué)校（小學(xué)部）、無錫市山北中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。
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江陰市長江御園23號1901室住宅房地產(chǎn)（含裝潢）
評估價(jià)：￥1,605,317.54
起拍價(jià)：￥1,130,000
保證金：￥150,000
加價(jià)幅度：￥1,000
開拍日期：2025年10月31日10時(shí)至2025年11月1日10時(shí)
亮點(diǎn)：一、項(xiàng)目位于五星路與普惠路交匯處，緊鄰城市主干道江海西路快速路，10分鐘可接入江陰內(nèi)環(huán)，25分鐘直達(dá)蘇南碩放國際機(jī)場。距離江陰萬達(dá)廣場僅1.2公里，步行15分鐘可達(dá)，形成“商業(yè)+交通”雙核心輻射圈。小區(qū)門口設(shè)有公交站點(diǎn)（如37路、38路），可直達(dá)市中心及周邊商圈。二、距江陰市第三人民醫(yī)院（二甲）僅800米，5公里范圍內(nèi)覆蓋江陰市人民醫(yī)院（三甲），提供24小時(shí)急診服務(wù)。周邊3公里范圍內(nèi)包含五星公園、黃田港公園等城市綠地，形成“公園式居住”氛圍。三、小區(qū)容積率2.5，綠化率35%，采用人車分流設(shè)計(jì)，樓間距達(dá)32米，搭配中央景觀軸與法式園林，營造“都市綠洲”居住體驗(yàn)。動中心等設(shè)施，滿足全年齡段休閑需求。
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宜興市宜城街道紫云臺323號房產(chǎn)
評估價(jià)：￥6,946,700
起拍價(jià)：￥4,862,690
保證金：￥500,000
加價(jià)幅度：￥20,000
開拍日期：2025年10月30日10時(shí)至2025年10月31日10時(shí)
亮點(diǎn)：一、項(xiàng)目位于東氿大道與龍?zhí)堵方徊婵谕?00米，緊鄰東氿湖生態(tài)區(qū)，形成“背山面水”的宜居格局。距離市中心步行街約3公里，駕車8分鐘可達(dá)；同時(shí)毗鄰地鐵S2線龍?zhí)堵氛?，步行約1.6公里即可抵達(dá)，未來通過S2線可15分鐘直達(dá)無錫太湖新城，30分鐘對接蘇南碩放國際機(jī)場。二、3公里范圍內(nèi)涵蓋宜興八佰伴購物中心、萬達(dá)廣場等商業(yè)綜合體，滿足高端消費(fèi)需求；距宜興市人民醫(yī)院（三甲）約2.5公里，提供24小時(shí)急診服務(wù)；周邊3公里內(nèi)有宜興艾森幼兒園、宜興市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)、宜興市實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。三、小區(qū)容積率約2.5，綠化率達(dá)40%，采用人車分流設(shè)計(jì)，樓間距達(dá)30米以上，搭配中央景觀軸與組團(tuán)花園，營造“都市綠洲”居住氛圍。社區(qū)內(nèi)配備健身步道、兒童游樂區(qū)等設(shè)施，滿足全年齡段休閑需求。
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無錫市錫山區(qū)香江豪庭12-905不動產(chǎn)
評估價(jià)：￥1,514,356.92
起拍價(jià)：￥1,060,100
保證金：￥210,000
加價(jià)幅度：￥5,000
開拍日期：2025年10月31日10時(shí)至2025年11月1日10時(shí)
亮點(diǎn)：一、小區(qū)距地鐵2號線無錫東站僅639米，步行8分鐘可達(dá)，通過地鐵2號線可15分鐘直達(dá)無錫東站樞紐，30分鐘接駁蘇南碩放國際機(jī)場。同時(shí)，小區(qū)緊鄰錫東大道快速路，駕車10分鐘可接入京滬高速，形成“地鐵+快速路”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，通勤效率顯著高于錫東新城其他區(qū)域。二、距錫山人民醫(yī)院（三甲）約1.8公里，提供24小時(shí)急診服務(wù)；3公里范圍內(nèi)覆蓋無錫東站商圈（含映月天地、潤發(fā)購物中心）、薈聚中心等大型商業(yè)體，滿足高端消費(fèi)需求。小區(qū)西側(cè)步行5分鐘可達(dá)歡樂番茄菜市場，日常采購便捷度高。
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無錫市錫山區(qū)宏誠花園3-2501不動產(chǎn)
評估價(jià)：￥1,371,195
起拍價(jià)：￥959,837
保證金：￥190,000
加價(jià)幅度：￥4,500
開拍日期：2025年10月29日10時(shí)至2025年10月30日10時(shí)
亮點(diǎn)：一、步行5分鐘可達(dá)東亭薈商業(yè)廣場（含大潤發(fā)超市、餐飲影院），1公里內(nèi)覆蓋易買得超市、東亭老街商圈，日常購物、聚餐無需駕車；3公里內(nèi)可到薈聚中心，滿足高端消費(fèi)需求。二、作為小區(qū)中高樓層，核心優(yōu)勢在于全視野無遮擋——北向可俯瞰東亭城區(qū)街景，南向直面小區(qū)中央景觀軸（含中央花園、噴泉水景），視野開闊無遮擋；高樓層日照時(shí)長比低樓層多2-3小時(shí)，南北通透設(shè)計(jì)搭配約6.5米南向?qū)捘魂柵_，客廳與主臥采光充足，潮濕問題顯著少于低樓層。
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來源：無錫中院執(zhí)行局
編輯：趙偉
審核：朱紅金
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