3月10日，海信正式官宣：中標(biāo)青島市市北區(qū)雙山城市更新項目（住宅、商辦）房地產(chǎn)開發(fā)全過程管理服務(wù)。

該項目由融匯集團(tuán)開發(fā)，位于新都心核心板塊。此次合作標(biāo)志著海信地產(chǎn)“全流程代理代建”模式再次落地，將以專業(yè)實力賦能主城煥新，與合作方聚力共贏，共同開啟新都心品質(zhì)人居新篇章。

雙山地塊為2025年6月18日由青島市北城發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以樓面地價9600元/㎡，總價5.91億競得。

地塊位于市北區(qū)寧鄉(xiāng)路以南、福州北路以東。商住用地，（商住比45：55），占地面積約2.46萬㎡，容積率2.5，規(guī)劃建筑面積約6.16萬㎡。容積率2.5，建筑密度30%，綠地率35%。地塊起拍樓面地價9600元/㎡，起拍總價5.91億。競買保證金1.18億元，比例20%。

該地塊地處新都心核心區(qū)位，占據(jù)城市發(fā)展黃金地段，周邊匯聚凱德MALL、和達(dá)中心城等城市級商業(yè)地標(biāo)，商業(yè)氛圍濃厚。交通配套方面，臨近地鐵3號線雙山站、清江路站，交通便捷。

據(jù)了解，該項目將全面對標(biāo)嶗山張村河“君悅系”的卓越產(chǎn)品力，打造建面約120-160㎡純粹改善住區(qū)，旨在為新都心板塊樹立品質(zhì)人居的全新標(biāo)桿。

值得關(guān)注的是，新都心板塊土地資源已呈極度稀缺態(tài)勢，近年來更是近乎零土地供應(yīng)。所以新房一直處于長期斷檔的狀態(tài)。自去年起，隨著多宗地塊的成功出讓，板塊新來新增供應(yīng)：棠玥和境已率先入市開盤，保利&青鐵合作開發(fā)的都心瑯悅項目也已開始預(yù)熱，加上此次海信官宣落子的雙山地塊，新都心形成了“三盤鼎力”新格局。

海信進(jìn)駐新都心，無疑將以其深耕青島的高端營造經(jīng)驗，為板塊帶來產(chǎn)品力層面的全新突破。

2026年，青島該不該買房？