經(jīng)濟上的摩擦沖突以及精神上的缺乏交流往往是導致許多夫妻婚姻感情破裂的關鍵。而感情破裂之后，經(jīng)濟沖突中的房屋歸屬權(quán)以及共同債務分割問題更是我們常見的夫妻爭執(zhí)點、訴求點，以及法律裁決點。

近期，在一起離婚糾紛案件中，男方就房屋歸屬與債務分割等問題提起離婚訴訟，希望能夠給到一個更為合理共同財產(chǎn)分割結(jié)果。但是女方借由男方離家分居，男方并未盡到個人家庭義務等緣由，向男方索要高額經(jīng)濟補償以及要求共同償還分居期間產(chǎn)生的巨額債務。鑒于雙方有離婚再復婚的情況，我?guī)椭蟹?，在做了大量法律檢索的基礎上，對房屋出資流水進行細致梳理，并核實二人共同債務真實性后，結(jié)合二人情感破裂時間節(jié)點與雙方金錢往來明細，起草詳盡的上訴狀配合清晰的證據(jù)將案件事實完整呈現(xiàn)給二審法官。最終，法官在做出判決時，采納我方意見，幫助男方爭取到了滿意的財產(chǎn)權(quán)益。

王先生和張女士于2019年8月登記結(jié)婚。雙方婚前對彼此的了解不夠深入，婚后矛盾逐漸顯露。2020年5月兩人協(xié)議離婚，2020年8月復婚。復婚后，夫妻沖突仍在，兩人學歷差距較大，價值觀、金錢觀嚴重不和，且張女士婚后經(jīng)常進行奢侈消費，懷孕期間更是要求男方購買百萬豪車，且女方性情暴躁，有婚內(nèi)暴力行為。所以，2022年5月王先生正式離家并分居至今。由于雙方在夫妻共同財產(chǎn)分割及共同債務承擔上均未達成一致意見，經(jīng)過慎重考慮，王先生提起離婚訴訟，我承辦該案。

接受委托后，我重點對雙方的共同財產(chǎn)分割情況，共同債務承擔情況進行詳細了解，對王先生的合理訴求逐個分析，制定了切實可行的訴訟策略。

關于房屋歸屬權(quán)與房屋折價款，王先生婚后出資購買的位于河北廊坊某區(qū)房產(chǎn)歸王先生所有，男女雙方達成一致。但關于折價款補償，在第一次庭審現(xiàn)場，張女士認為，涉案房屋掛牌價應為19000元\平方米，由王先生歸還房屋剩余貸款，向張女士支付房屋折價款60萬元；

離婚分居期間，房貸一直由張女士單獨償還，王先生應承擔一半費用；在分居期間，張女士盡到了家庭義務，張女士主張分割自分居之日至法庭辯論終結(jié)之日的王先生工資收入50%即23萬元，以及主張分居期間撫養(yǎng)費、離婚損害賠償金5萬元。

關于共同債務問題，張女士表示，婚內(nèi)向王先生同事借款的15萬為王先生所借，并已用夫妻共同財產(chǎn)償還完畢；在雙方分居后，張女士由于缺少生活來源，向金融機構(gòu)共借50萬元，這部分也屬于夫妻共同債務，應當共同均擔。

一審中，因房屋分割、共同收入分割、分居期間撫養(yǎng)費的支付期間、給女方的經(jīng)濟補償?shù)扰许棽缓侠?，所以王先生并未完全達成個人的財產(chǎn)訴求目的，提起二審。在第二次庭審現(xiàn)場，面對張女士的陳述，我沉著冷靜，向法院提供了詳細的房產(chǎn)分割的計算公式和計算金額，并提出了關鍵性答辯意見。第一，折價款未考慮房屋出資比例，該房首付由王先生出資，且王先生婚前向朋友借款以及使用婚前財產(chǎn)購買房屋及裝修，婚后還貸也主要是王先生還貸，因此涉案房屋應當按照7：3的比例，重新計算分割房屋折價款；工資部分，一審中未考慮王先生的支出情況明顯不當，王先生自分居次日起至法庭辯論終結(jié)之日的工資收入中存在支付租房、還貸、支付撫養(yǎng)費等合理開支；分居期間撫養(yǎng)費部分，舉證證明分居期間支付了部分撫養(yǎng)費，將分居期間撫養(yǎng)費由15萬下降到6萬。債務部分，在律師多方溝通和全面收集債務證據(jù)的多重努力下，法院判定雙方均證據(jù)不足，均判為個人債務，王先生無需與張女士共同均擔50萬的金融借款。同時，經(jīng)濟幫助金部分11萬全部予以撤銷。最終，法院綜合考慮雙方婚姻存續(xù)期間共同還貸房屋的增值情況、還貸比例情況，同時為平衡雙方利益，撤銷一審結(jié)果，酌定張女士分得23萬元的房屋折價款以及1萬元的男方工資。

最終，我在一審判決不利的情況下，二審據(jù)理力爭，幫助王先生解除婚姻關系，爭取到滿意的房屋折價款和共同財產(chǎn)分割結(jié)果，挽回了60多萬的離婚財產(chǎn)，極大地保障了王先生的財產(chǎn)權(quán)益。

夫妻共有房屋作為夫妻共同財產(chǎn)的一種，在分割時應遵循夫妻共有財產(chǎn)分割的基本原則，以平均分割為基礎，結(jié)合照顧婦女、未成年子女和無過錯方原則及出資貢獻、是否存在少分、不分的情形等因素對分割比例進行確定。當然，可以從本案中看到，具體案件具體分析，在照顧弱勢群體的同時，也應依據(jù)事實，對分割共有房屋時的出資因素進行考量，具體結(jié)合首付款占總房款的比例、婚后共同還貸的金額、婚姻關系存續(xù)的時間等因素判定對出資貢獻大的一方的傾斜程度，以實現(xiàn)實質(zhì)公平和當事人之間的利益平衡。

婚姻并非兒戲，不夠成熟的婚姻在帶來甜蜜的同時，往往伴隨著更多風險和代價。在婚姻矛盾爆發(fā)時，不僅感情需要體面處理，金錢更需要冷靜厘清。在涉及到婚姻財產(chǎn)問題時，通常得完成大量的法律程序和證據(jù)的收集等，所以有一名婚姻家事律師提供專業(yè)的法律建議和指導更是尤為重要。

本文作者

北京家理律師事務所資深律師周旭東

周旭東律師是中國政法大學訴訟法學碩士，擁有10年以上法律實務經(jīng)驗，兼具大型國企法務及北京法院工作背景。作為專業(yè)執(zhí)行律師，曾處理各類案件300余件，深耕婚姻家事領域，擅長離婚、繼承、分家析產(chǎn)、撫養(yǎng)權(quán)、合同與公司訴訟、強制執(zhí)行等業(yè)務。

憑借豐富的訴訟經(jīng)驗，善于運用執(zhí)行思維和多維度策略處理家事案件，精于起草離婚協(xié)議及婚前、婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，能夠精準把握案件核心，快速定位爭議焦點和突破口。在訴訟中擅長抓住關鍵證據(jù)和法律要點，以"四兩撥千斤"的策略有效維護當事人合法權(quán)益。

為人成熟穩(wěn)重，善于傾聽當事人訴求，深得客戶信任。同時熱心公益，長期通過抖音、百度等網(wǎng)絡平臺發(fā)布婚姻家事類普法視頻數(shù)百條，為廣大用戶答疑解惑，踐行法律人的社會責任。