廣東
當前時點，究竟能不能買房？
近期，這個成為困擾那些真的想要買房人的問題了。最近，就有幾個朋友過來問我，當下究竟是不是買房的好時機？
為何有這樣的疑問？
因為現(xiàn)在市場的噪聲太多了。一會有人說房價下跌才剛剛開始，未來還會繼續(xù)大跌；一會也有人說，房價已經在探底了，現(xiàn)在是抄底的好時機。那究竟哪個觀點是正確的，估計說說這些觀點的人自己也沒太弄明白吧。
其實，當下買房人有有疑問還有一個很重要的原因，就是今年的ZC持續(xù)性并不太好，對房地產市場的支持并沒有去年力度那么大。當然一定程度也是可以理解的，因為已經出了很多招了，常規(guī)的招也不太多了。但市場似乎并不買賬，今年最近幾個月仍是一路下行，就連這個“金九銀十”的旺季似乎也不太旺了，都沒有什么人說這個事了。
一方面說要促進市場止跌回穩(wěn)，一方面市場卻還是在下行。作為買房人，有點懵也是正常的。
但如果真的有買房需求的人，站在微觀的視角難以看清問題的話，不妨站在一個更為宏觀的視角來看待這個問題。
房地產會崩盤嗎？會消失嗎？顯然不會，房地產依然是一個龐大的市場，只要有人就會有住房需求，只是現(xiàn)在階段，整體供應有些大于需求了。但市場、ZC等都會調整，市場終究會回到合理的水平，只是時間長短和市場分化的問題。
說到市場分化，不得不再提房價走勢會因城市而分化，為何總是提這個趨勢，因為這個趨勢是后房地產時代一個重要特征，在世界上其他國家和地區(qū)都被證實過了。未來，或許很多城市的房價都會在低位徘徊，但是諸如一線城市這樣的超級大城市，房價再創(chuàng)新高的可能性是比較大的。
站在一個較為宏觀的角度來看問題，是不是對未來趨勢的認識會更清晰一些。當下，究竟要不要買房，還看是在哪個城市買，如果是在一線城市和強二線城市，還是可以認真考慮一下，不妨先去看看房子，了解一下市場。如果實在還是看不清，也可能說明并不是真的那么迫切需要買房子，那也可以再等等，繼續(xù)觀察一下。
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