腳桿都gu麻了，終于，等來了德陽2025年為數(shù)不多的再一次土地拍賣。

這次總共有兩塊地，一塊比較大，約149畝，一塊非常小，只有約18畝。

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在盤這兩塊地之前，很有必要先給大家回顧一下2025年德陽的土地市場。

截止今天，2025年，德陽土地市場只成交了3塊土地。

其中，只有一塊是民企拿的地，就是現(xiàn)在已經(jīng)開盤的邦泰攬境。

這幾年隨著全國房地產(chǎn)市場的變化，反正各個城市的土拍行情也是大哥莫說二哥，絕大多數(shù)的開發(fā)商都是減緩了擴(kuò)張速度，甚至老盤加推的速度都變慢了。

就在上個月，德陽市出臺了優(yōu)化土地出讓和施工手續(xù)的新政策，對于開發(fā)商拿地、審批等方面也是有各種福利——

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好，等了4個多月，終于又有土地上架了 ，而且這次的兩塊地，都會在2025年11月7日拍賣。

約148.7859畝地塊

地塊位置：天府旌城天仙路與烏江路交會處東南角

占地面積：約148.7859畝

主要指標(biāo)：容積率≤25;建筑密度:22%;綠地率≥35%;建筑高度≤54米

起拍價：290萬/畝

起拍樓面積：約1740元/㎡

拍賣時間：2025年11月7日上午11點

從位置上來看，就在長江路西路不遠(yuǎn)處，旁邊已經(jīng)有的配套中，比較重點的就是德陽五中，另外還有正在建設(shè)的德陽市體育中心、四川工程職業(yè)技術(shù)大學(xué)天府旌城校區(qū)也都在附近。

（具體范圍以官方發(fā)布紅線圖為準(zhǔn)）

而且在這塊地的附近，還有眾多土地擬推介。有興趣的朋友可以慢慢看【】

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從價格上來看，290萬/畝的起拍價，倒也不算貴。近年來區(qū)域內(nèi)成交的地塊基本都在300萬/畝。

這塊地的面積，是近年來天府旌城拍賣的最大住宅用地。

翻開2025年的供地計劃 ，今年天府旌城計劃供地15宗，合計約1532，是供地計劃面積最多的片區(qū)。其中超過100畝（含100畝）的地塊就有9宗。

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后面這塊，就比較小了，而且位置也不在主城區(qū)，在孝泉鎮(zhèn)。

沒錯，就是吃牛排火鍋、喝文創(chuàng)咖啡、看延祚寺繡球、吃半邊街鍋盔，以德孝文化文明的孝泉。

約17.8715畝地塊

地塊位置：孝泉鎮(zhèn)孝路與孝恒路路口東南約70米

占地面積：約17.8715畝

主要指標(biāo)：容積率≤1.5,建筑密度≤30%,建筑高度≤24米,綠地率≥25%

起拍價：80萬/畝

起拍樓面積：約800元/㎡

拍賣時間：2025年11月7日上午10點

這塊地的大概位置在這里，具體 請以官方紅線圖為準(zhǔn) 。

孝泉已經(jīng)很多年沒有樓盤開發(fā)了，如果這塊地能夠順利拍出，倒也算是又開始了新的商品房歷史。畢竟孝泉這幾年，在周末近郊游、休閑這塊發(fā)展也不錯，居住氛圍還是很悠閑的。

下面還有重點

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