行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢看綠城，低密產(chǎn)品尤甚。眾所周知，綠城在低密領(lǐng)域打造了諸多明星產(chǎn)品，形成了不少聞名業(yè)界的明星產(chǎn)品線，「廬」系，就是其中之一。

自2017年杭州西溪云廬誕生，到后來的北京西山云廬、天津水西云廬、武漢湖畔云廬......每一個廬系產(chǎn)品的面市，都引起業(yè)界轟動。 面對這樣一個久負(fù)盛名、曾入列“全國十大頂級豪宅產(chǎn)品系”的成熟產(chǎn)品線，要在傳承中創(chuàng)新，在突破中給人以全新的感官和體驗(yàn)，實(shí)屬不易 。

然而，綠城總喜歡給自己加難度，寧波的鳳棲云廬，作為綠城至高低密產(chǎn)品序列廬系在寧波主城的首秀，綠城就進(jìn)行了一場打破自我、塑造廬系新標(biāo)桿的產(chǎn)品實(shí)踐。

真正好的房產(chǎn)品，不是冰冷的“造物”，而是運(yùn)用場域，以建筑為筆，回應(yīng)土地，通過與自然的共鳴，營造出“精神之境”。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖 （具體以 交付為準(zhǔn)）

基于這一理念和追求，鳳棲云廬以“鳳棲于心，師而新；結(jié)廬于境，詠而歸”為產(chǎn)品內(nèi)核，遵循綠城“三專業(yè)，一支筆”的嚴(yán)苛營造準(zhǔn)則，從更高維度解構(gòu)人、建筑與自然的關(guān)系：

· 外 在立面的構(gòu)建上 ，跳脫風(fēng)格定式，不以“造物”思維堆砌符號，創(chuàng)新性地將東方哲思融于現(xiàn)代建筑語言之中，塑造經(jīng)得起時(shí)間沉淀的建筑美學(xué)典范；

· 內(nèi) 在空間的營造上 ，致力于呈現(xiàn)具有藝術(shù)感、文化感與高奢酒店感的沉浸場景，完成從“建筑”到“境界”的升華，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品突破和對市場的引領(lǐng)。

Part 1

跳出風(fēng)格舒適區(qū)，創(chuàng)新建筑美學(xué)

寧波鳳棲云廬對于綠城「廬」系的革新，首先體現(xiàn)在建筑立面的打造上。

“流動的建筑”，是我們看到下述實(shí)景時(shí)的第一感覺。鳳棲云廬的立面，以多層次的弧形曲面構(gòu)建出靈動的形態(tài)語言，一舉打破了傳統(tǒng)立面刻板、靜態(tài)的固有模式。同時(shí)，通過金屬鋁板、石材、玻璃等材質(zhì)的搭配，將鋁板的挺拔、石材的溫潤、玻璃的澄明巧妙融合，賦予了立面全新的美學(xué)生命力：

如果說柔和的弧線與挑檐轉(zhuǎn)角的設(shè)計(jì)，勾勒的是東方的圓融之美，那么，寬屏玻璃的從容鋪陳，簡約線條的精準(zhǔn)嵌入，則抒寫了現(xiàn)代的輕盈之感，將“現(xiàn)代形、東方意”的立面設(shè)計(jì)理念淋漓演繹。

項(xiàng)目疊墅產(chǎn)品實(shí)景圖 （具體以 交付為準(zhǔn)）

具體來看，項(xiàng)目不同產(chǎn)品業(yè)態(tài)的建筑立面，均有亮點(diǎn)和創(chuàng)新：

以疊墅產(chǎn)品為例 ，為了呈現(xiàn)建筑的行云流水之姿，在建筑的四面均打造了約60公分的層疊線條，這一設(shè)計(jì)不僅創(chuàng)新性地呈現(xiàn)了東方屋檐的意向，更讓建筑整體呈現(xiàn)出一種輕盈、靈動的視覺效果。

再看合院產(chǎn)品 ，大量運(yùn)用了“木紋轉(zhuǎn)印鋁格柵”，將水平露臺與豎向視線管理構(gòu)件結(jié)合，溫暖自然而又不失辨識度。更為關(guān)鍵的，這從根源上杜絕了傳統(tǒng)低密產(chǎn)品常見的雜亂的“視覺污染”問題，同時(shí)有效解決了隱私保護(hù)與視線平權(quán)方面存在的難題。

項(xiàng)目合院產(chǎn)品實(shí)景圖 （具體以 交付為準(zhǔn)）

鳳棲云廬在建筑立面上的創(chuàng)新探索，以及將東方神韻與現(xiàn)代風(fēng)格兼容的前瞻性表達(dá)，并不止于構(gòu)筑建筑的外殼，更致力于營造一種與土地共鳴的境界，從而成為引領(lǐng)寧波住宅審美潮流的存在。

而這一創(chuàng)新與前瞻表達(dá)的背后， 是綠城主動跳脫出宋式、中式、法式等風(fēng)格舒適區(qū)，以定制與創(chuàng)新，與寧波、與東部新城這片土地進(jìn)行深度對話的結(jié)果 。

Part 2

“三感”交融，營造生活新體驗(yàn)

寧波鳳棲云廬對于綠城「廬」系的革新，也體現(xiàn)在內(nèi)在空間的營造上。

得益于綠城在低密產(chǎn)品領(lǐng)域的深耕以及大量的客戶調(diào)研，綠城敏銳地捕捉到藝術(shù)調(diào)性、文化氛圍以及高奢的酒店式體驗(yàn)已成為高凈值客群關(guān)注的焦點(diǎn)。因此，在鳳棲云廬的打造過程中，其致力于呈現(xiàn)藝術(shù)感、文化感、高奢酒店感“三感”交融的空間與場景。

剛亮相不久的全維實(shí)景示范區(qū)，在建筑、景觀、室內(nèi)三大專業(yè)的緊密協(xié)同和融合共創(chuàng)下，成為“三感”交融的完整體驗(yàn)場 。

01：藝術(shù)為底，重構(gòu)空間語境

藝術(shù)，并非簡單的裝飾點(diǎn)綴，而應(yīng)是空間的底色與氣質(zhì)。鳳棲云廬深諳此道，請來了一眾藝術(shù)造詣深厚的設(shè)計(jì)大師：

goa陳健負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)、JTL劉展包攬景觀設(shè)計(jì)、水平線琚賓擔(dān)綱生活藝術(shù)館設(shè)計(jì)、唐忠漢和LSD葛亞曦則聯(lián)手打造室內(nèi)。

一線大師的集結(jié)，大師獨(dú)到的藝術(shù)審美和專業(yè)的藝術(shù)見解，為項(xiàng)目注入了渾厚的藝術(shù)基因。尤其是負(fù)責(zé)生活藝術(shù)館設(shè)計(jì)的琚賓大師，成功打造享譽(yù)內(nèi)外的西塘良壤酒店、上海阿麗拉酒店，鮮少參與樓盤設(shè)計(jì)，然而， 此次在寧波鳳棲云廬的生活藝術(shù)館打造上，其呈現(xiàn)了自身對自然、東方、人文藝術(shù)的深刻理解，帶來寧波市場難得一見的隱逸東方自然美學(xué)生活藝術(shù)館 。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖 （具體以 交付為準(zhǔn)）

漫步于鳳棲云廬的生活藝術(shù)館，仿佛置身于一座“立體藝術(shù)展館”。

地上兩層，地下一層的生活藝術(shù)館立體空間里，巧妙實(shí)現(xiàn)了景觀、光影、空間節(jié)奏的和諧過渡與起承轉(zhuǎn)合，營造出隨空間流轉(zhuǎn)而豐富多變的情緒氛圍，既有規(guī)整有序的理性之美，又蘊(yùn)含自然生長的有機(jī)之感，將空間與自然、自然與人、人與空間之間的關(guān)系，融合演繹成一首酣暢的交響樂。

以貫穿三層的自由之梯為例，藝術(shù)張力噴薄而出。作為生活藝術(shù)館的交通樞紐，它跳出傳統(tǒng)生活藝術(shù)館常見的旋轉(zhuǎn)樓梯設(shè)計(jì)，矗立于生活藝術(shù)館中央位置，緊靠峽谷水幕景觀的同時(shí)，在地下一層與一層的銜接處，還創(chuàng)新性地加入了橫向廊橋，站在猶如觀景臺的廊橋之上，仿佛站在真正的峽谷上俯瞰萬丈峽谷之境，心境豁然開朗。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖 （具體以 交付為準(zhǔn)）

包括地下一層藝術(shù)走廊的打造，縱深約20米，兩側(cè)木頭結(jié)構(gòu)的柱廊，搭配上精致造型的壁燈，溫潤而不失藝術(shù)氣質(zhì)。柔和的燈光映襯著各類藝術(shù)作品，引導(dǎo)人沉浸其中，開啟一段靜謐而深入的藝術(shù)探尋之旅。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖 （具體以 交付為準(zhǔn)）

不難發(fā)現(xiàn)，在空間形態(tài)的塑造上，鳳棲云廬將生活藝術(shù)館的藝術(shù)性拉滿，而整個生活藝術(shù)館的裝飾配置，更是堪稱一場藝術(shù)盛宴 。

生活藝術(shù)館內(nèi)隨處可見的雕塑、掛畫、裝置、瓷器等藝術(shù)作品，無一不出自藝術(shù)家之手，從當(dāng)代的藝術(shù)雕塑，到傳統(tǒng)的工藝美術(shù)作品，再到西方經(jīng)典的雕塑形象，共同串聯(lián)起各個空間，形成一條完整的藝術(shù)洄游路線。

鑒于藝術(shù)品的數(shù)量之豐富，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將生活藝術(shù)館的藝術(shù)品集結(jié)成冊，精心推出了藝術(shù)品手冊，這一舉動在寧波市場也少見。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖 （具體以 交付為準(zhǔn)）

鳳棲云廬以藝術(shù)為底，鋪陳生活藝術(shù)館的空間語境，步移景異，心隨境轉(zhuǎn)，儼然一場調(diào)動五感的藝術(shù)體驗(yàn)。這種自然流露的藝術(shù)感，不張揚(yáng)，卻深入人心，喚醒人對于美的感知，也引領(lǐng)人步入充滿藝術(shù)的生活新境界。

02：文化為魂，轉(zhuǎn)譯在地文脈

真正的高端住宅，都講究文化內(nèi)核的雕琢，鳳棲云廬亦是如此。然而，與諸多項(xiàng)目生硬的文化符號堆砌不同，鳳棲云廬在“現(xiàn)代形、東方意”的造廬框架下，與寧波城市文化實(shí)現(xiàn)了絲滑融合，形成了獨(dú)樹一幟的文化氣韻。

為了實(shí)現(xiàn)與寧波文化的絲滑融合，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對寧波文化展開了深入且細(xì)致的研究，并從色彩、材質(zhì)、形態(tài)等維度，對在地文化進(jìn)行了全面提取 。

相關(guān)在地文化提取示意

色彩上，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)從越窯青瓷中提煉出一抹“天青”之色，將其暈染于生活藝術(shù)館的藝術(shù)品、軟裝、泳池以及中庭水院中。這些“天青”元素相互呼應(yīng)，既為空間增添了一抹亮色，又增加了空間的層次感與藝術(shù)感；

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖 （具體以 交付為準(zhǔn)）

材質(zhì)上，鄞州竹編這一省級非遺技藝，成為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)汲取靈感的重要來源。通過對該技藝材質(zhì)及紋理的提取，并巧妙應(yīng)用于墻面、地鋪、天花設(shè)計(jì)乃至燈具造型之中，賦予空間通透輕盈之感，讓傳統(tǒng)工藝在現(xiàn)代建筑中煥發(fā)出新的生機(jī)；

形態(tài)上，寧波龍舟競渡的意向被幻化，龍舟的形體骨架，被融入到生活藝術(shù)館天花造型、燈具造型等的設(shè)計(jì)中。這樣的設(shè)計(jì)，不僅豐富了空間線條的美感，更生動展現(xiàn)了江南船塢之韻。

為了塑造獨(dú)特的文化氣韻，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)并不僅僅滿足于文化元素的簡單提取，而是通過再創(chuàng)作和定制化打造，實(shí)現(xiàn)了對傳統(tǒng)文化的現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯，使其更適配現(xiàn)代審美 。

以生活藝術(shù)館的拱頂設(shè)計(jì)為例，將船只的圓弧結(jié)構(gòu)與竹編肌理相融合，而并非是對單一在地元素的簡單挪用。包括泳池底部的馬賽克拼貼，不僅運(yùn)用了竹編紋理，還巧妙融入了項(xiàng)目LOGO。這種二次創(chuàng)作與轉(zhuǎn)譯，將傳統(tǒng)文化元素轉(zhuǎn)化為充滿現(xiàn)代詩意的獨(dú)特意境，為空間注入了新的靈魂。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖 （具體以 交付為準(zhǔn)）

通過與在地歷史的深度對話，鳳棲云廬生活藝術(shù)館的各個空間不再是冰冷的建筑容器，而是有溫度、可感知的精神棲息地。安頓客戶身心的同時(shí)，真正形成了與寧波城市文化的精神連接，生動詮釋了東方文化與現(xiàn)代美學(xué)交融的產(chǎn)品哲思。

03：酒店為鏡，重塑生活場域

當(dāng)我們將視野從內(nèi)部向外延展，聚焦于整個示范區(qū)的設(shè)計(jì)，便會發(fā)現(xiàn)，鳳棲云廬在圍繞藝術(shù)與文化展開創(chuàng)新的同時(shí)，還以高奢酒店為藍(lán)本，重塑了歸家體驗(yàn)和生活藝術(shù)館空間邏輯，以精準(zhǔn)回應(yīng)高凈值人群的需求。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖 （具體以 交付為準(zhǔn)）

上圖是鳳棲云廬的入戶界面，一眼看過去， 與當(dāng)前市場樓盤入戶門頭常見的豪奢風(fēng)截然不同，鳳棲云廬營造的是一種“隱匿于繁華中”的高奢酒店入戶體驗(yàn) ：

尺度并不張揚(yáng)的入戶口，隱于長約120米的無界水域林帶中。穿過前場水院，進(jìn)入連廊，則別有一番洞天，光線變得明亮，景觀映入眼簾，在光影和水波的交織中，情緒自然轉(zhuǎn)換，身后的喧囂遠(yuǎn)去，取而代之的是歸家的安寧。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖 （具體以 交付為準(zhǔn)）

倘若從地下一層歸家，經(jīng)由地庫光廳就來到了哲學(xué)水廳。在這里，兩側(cè)是深邃的水池，光線透過頂部的采光井傾灑而下，聽著由一側(cè)墻面而來的潺潺流水聲，身心在這一刻完全沉靜，歸家即歸心。更令人驚喜的是，水廳的盡頭正是峽谷水幕所在之處，室內(nèi)與自然相接，形成對景意境。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖 （具體以 交付為準(zhǔn)）

值得注意的是，鳳棲云廬的酒店化理念，不僅體現(xiàn)在歸家體驗(yàn)上，更深刻地融入到了生活藝術(shù)館的功能布局與空間設(shè)計(jì)之中 。

項(xiàng)目全盤僅有164戶，卻共享約1600㎡的生活藝術(shù)館，戶均近10㎡，相當(dāng)于為業(yè)主增添了一個家之外的社區(qū)“多功能”空間。

功能布局方面，充分借鑒了酒店運(yùn)營的思路 ，配置泳池、健身房、瑜伽室這類酒店常規(guī)功能空間之余，還獨(dú)具匠心地分別打造了針對男女業(yè)主的專屬空間：菁英酒廊和女王花園。

如下圖所示，這兩處空間，以一剛一柔、一外一內(nèi)、一深一淺的對應(yīng)設(shè)計(jì)，分別回應(yīng)了男主人對社會連接的渴望和女主人對自我安頓的重視，足見項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在生活藝術(shù)館功能規(guī)劃上的用心。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖 （具體以 交付為準(zhǔn)）

空間設(shè)計(jì)方面，鳳棲云廬更是力求為業(yè)主帶來酒店式的感官體驗(yàn)。

如入戶的迎客庭，整體格局宛如酒店的前臺，并將配置專門的服務(wù)人員，以熱情而專業(yè)的態(tài)度迎接每一位客戶的到來。

又如泳池，緊跟現(xiàn)代高奢酒店的設(shè)計(jì)潮流，巧妙地融入了無界概念，整體由深色的大理石材料打造而成，與外部的峽谷水幕相呼應(yīng)，自上而下的水幕與泳池平靜的水，形成有趣對比，在光影的作用下，兩者的界限變得模糊，仿若無邊際的水世界。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖 （具體以 交付為準(zhǔn)）

以酒店為鏡，鳳棲云廬所追求的，不只是功能復(fù)制和形式借鑒，更是對一種“被精心照料的生活”的回應(yīng)，其通過物理邊界的突破，給予客戶深刻的情緒價(jià)值與需求滿足。

Part 3

結(jié) 語

集“綠城出品、廬系血統(tǒng)、寧波首座四代宅”于一身的鳳棲云廬，亮相便是焦點(diǎn)，38套合院，54套疊墅，全盤164套的房源數(shù)量，即便以常規(guī)水準(zhǔn)呈現(xiàn)，已然足夠稀缺，而綠城，卻選擇了另一條路：一條超越市場期待、超越自我，更為艱辛的產(chǎn)品主義之路。

項(xiàng)目效果圖 （具體以 交付為準(zhǔn)）

正是這份對產(chǎn)品主義的堅(jiān)守，使得鳳棲云廬實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品的全方位突破與升華 。

這種突破與升華，不僅僅體現(xiàn)在建筑立面的革新和示范區(qū)的先鋒演繹上，也體現(xiàn)在四代宅戶型的創(chuàng)新，三重院落的營造上等等，并通過向大師汲取靈感智慧、向客戶傾聽真實(shí)需求、向生活探尋美好真諦，推動寧波高端住宅美學(xué)與體驗(yàn)的雙重革新。

寧波鳳棲云廬的出現(xiàn)，不僅是寧波又一個具有引領(lǐng)意義的作品，更為行業(yè)關(guān)于理想生活的構(gòu)建提供了珍貴的啟示。

也正是憑借這份對產(chǎn)品主義的堅(jiān)守，綠城在寧波才能一如既往地造就“綠城現(xiàn)場”，讓品牌發(fā)展之路越走越寬廣 。

通過鳳棲云廬的“產(chǎn)品實(shí)踐”，綠城向市場印證了一個核心命題：真正的引領(lǐng)，源于持續(xù)的自我超越；而品牌占位的提升，源于對土地、對生活、對客戶的深刻理解與精準(zhǔn)回應(yīng)。

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