海南自貿港馬上就封關了，經常有朋友來問做哪個產業(yè)、去哪個園區(qū)最適合。我們今天就來說說園區(qū)。

什么地方最適合創(chuàng)業(yè)，需要從產業(yè)前景、城市發(fā)展、人才資源、政策落地等幾個維度來判斷。

從這四個維度來打分，三亞崖州灣科技城高新區(qū)無疑是綜合得分最高的園區(qū)。

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陸海兩大科技，站在風口，想不起飛都難

大家都知道，海南正憑借自身地理優(yōu)勢發(fā)展發(fā)展“陸?？铡比罂萍?，即南繁科技、深海科技、航天科技，其中，前兩大都落地崖州灣。

南繁科技肩負讓中國人吃飽、吃好的重大使命。1970年，袁隆平科研團隊在崖州灣發(fā)現了“野敗”，打開了雜交水稻的突破口，南繁育種事業(yè)自此一路高歌猛進。目前，三亞崖州灣科技城已集聚種業(yè)創(chuàng)新企業(yè)3100多家，全國主要農作物新品種超70%經過南繁培育。

南繁科技布局“一城、一基地、一谷”，可以理解為種業(yè)的“港產城”。南繁科技城是城，聚集種業(yè)企業(yè)和科研院所辦公、研發(fā)；生物谷是產，為種業(yè)提供最優(yōu)質的土地資源；全球動植物種質資源引進中轉基地是港，是種業(yè)貿易、種業(yè)國際合作的窗口。

深海科技則聚焦“一城、一港”。一城是深?？萍汲?，規(guī)劃面積12平方公里，以深?？茖W研究、裝備研發(fā)和應用平臺為主導產業(yè)。一港是三亞港南山港區(qū)，包括中國首座公共科考碼頭和三亞市唯一的大型貨運碼頭。

在國家賦予海南的“三區(qū)一中心”戰(zhàn)略定位中，國家重大戰(zhàn)略服務保障區(qū)具有特殊重要性。這里的國家重大戰(zhàn)略是指海洋戰(zhàn)略，中國要從陸地強國變成海洋強國，300多萬平方公里的南海將起決定性作用。正因為如此，國家將開拓南海的神圣使命交給了海南。

崖州灣科技城應運而生，其一出生就帶著中國“南海門戶”的標簽。如何開發(fā)南海的海洋生物、海洋油氣、海洋礦產等資源，打造海洋新質生產力，將在這里找到答案。

除了南繁科技、深?？萍?，崖州灣科技城高新區(qū)還大力發(fā)展生命科學、數字經濟等產業(yè)。這些產業(yè)都已有龍頭企業(yè)入駐，帶動了整個產業(yè)鏈的發(fā)展，中小企業(yè)也有機會大展拳腳。

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為了城市發(fā)展，把高速公路埋進地下

所有新興園區(qū)，都容易有一個通病，那就是城市發(fā)展緩慢，有產無城，人氣難以聚集，海南的一些園區(qū)也存在這個問題。

崖州灣科技城，卻比較好地解決了這個問題，城市和產業(yè)一同發(fā)展，各種配套齊全。

崖州灣對城市發(fā)展的重視，從其把高速公路埋進地下就可見一斑。G98環(huán)島高速公路穿城而過，把崖州灣科技城一分為二，嚴重影響城市的整體形象和高速公路兩側的交通連接。為了解決這個問題，有關部門斥巨資將高速公路改為下穿通行，并把地面建設成美麗的中央公園。

崖州灣的交通也非常方便，環(huán)島高鐵、環(huán)島高速、三亞第二繞城高速、海南中線高速連通全島，南山港貨運碼頭、科考碼頭已經建成，距離三亞鳳凰國際機場約25公里，距離規(guī)劃中的三亞新機場僅10公里。

隨著深?？萍汲恰⒛戏笨萍汲堑慕ㄔO，崖州灣的住宅小區(qū)也如雨后春筍般涌現。同時，公共服務設施也日益齊備，就拿中小學來說，目前已引入寰島、南開、上海世外等名校。

檢驗一個地方是否有人氣，就去看看它的公園。我最近一次去崖州灣是一個多月前，雖然是炎炎夏日，卻有許多人在海灘上玩耍，大人小孩成群結隊，還有跳廣場舞的隊伍。看得出來，這些人雖然來自天南海北，卻并非游客，而是長住崖州灣的居民。

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19所高校落地，全國罕見

崖州灣還有一大特色，高校林立，高端人才聚集，這對于新開發(fā)區(qū)尤其難能可貴。

目前，上海交通大學、浙江大學、華東師范大學、中國農業(yè)大學、中國海洋大學、中國地質大學（北京）、中國石油大學（北京）、西北農林科技大學、武漢理工大學、哈爾濱工程大學、華中農業(yè)大學、河南大學、東北石油大學、南京農業(yè)大學、湖南科技大學、中國農業(yè)科學院等16所全國名校，海南大學、海南熱帶海洋學院、中國熱帶農業(yè)科學院等3所海南本土大學已在崖州灣創(chuàng)辦研究院。另外，白俄羅斯國立大學中國創(chuàng)新教育研究院也已落地崖州灣。

（浙江大學海南研究院，華子攝）

這些研究院設有41個一級學科和17個專業(yè)學科類別，圍繞南繁種業(yè)、深?？萍碱I域開設了139個專業(yè)。此外，崖州灣還有18個博士后科研工作站、博士后創(chuàng)新實踐基地。

到本學年，崖州灣已累計招錄研究生8300余名，目前在讀研究生5700余名，已儼然成為中國教育高地。

眾多的研究院，不但解決了崖州灣的人才供給問題，還能源源不斷地為企業(yè)輸入創(chuàng)新研發(fā)成果。

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專業(yè)的產業(yè)服務公司，讓企業(yè)無后顧無憂

崖州灣的優(yōu)勢當然也包括海南自貿港政策優(yōu)惠，在這里，“雙15%”“零關稅”“加工增值免關稅”等政策全面落地。更特別的是，崖州灣科技城管理局還專門成立了三亞科城產業(yè)發(fā)展與企業(yè)服務有限公司來為企業(yè)服務。

首先，科城產服公司是企業(yè)的免費顧問。企業(yè)在政策、技術、人才、融資等方面有問題，都可以在這里得到準確的答案。

其次，科城產服公司可為企業(yè)適配辦公場地和廠房。包括獨立辦公室、獨棟辦公室、工業(yè)廠房、開放工位等，大部分是科技城高新區(qū)自持物業(yè)，可給予創(chuàng)業(yè)企業(yè)極大優(yōu)惠。科城產服公司還搭建了“創(chuàng)業(yè)苗圃-高新培育中心/外資孵化中心”的載體鏈，對符合條件的企業(yè)，給予最高24個月的場地租金減免。

第三，科城產服公司還整合社會資源，提供一站式企業(yè)服務。包括工商財稅開辦、基金服務、進出口服務、知識產權、人力資源等。

這種無微不至的服務，對創(chuàng)業(yè)企業(yè)也非常重要。畢竟，聚焦產品和業(yè)務，才是創(chuàng)業(yè)企業(yè)的核心任務，其他瑣碎的事就交給科城產服公司吧。

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從科技城到高新區(qū)，改變的不僅僅是名字

2025年4月，三亞崖州灣科技城更名為三亞崖州灣科技城高新區(qū)。與此同時，崖州灣科技城北拓展區(qū)規(guī)劃公布，總面積約40平方公里，近期建設用地3.53平方公里。

增加北拓展區(qū)后，崖州灣科技城高新區(qū)全貌如下：

北拓展區(qū)旨在為崖州灣補足“生產型空間”，是三亞市唯一一個擁有連片工業(yè)用地的片區(qū)。

崖州灣的總體定位，可以歸納為四個字——研、學、產、城，從現狀來看，研、學、城是比較強的，但產有所不足。

這正是科技城要改名高新區(qū)的原因，顧名思義，就是要將崖州灣從科技型產業(yè)園區(qū)升級轉型為高新技術產業(yè)園區(qū)，其中，制造業(yè)是很重要的一個方面。

長遠來看，有兩個變化必然會發(fā)生，一是南山港、樂東港作為貨運港口會擴大規(guī)模，成為海南南部的主要港口；二是崖州灣將向西溢出，實現樂東沿海與崖州灣的一體化。這將為崖州灣帶來大型港口和產業(yè)腹地。

如果將崖州灣比作一架超大型飛機，研、學是飛機的左翼，港、產是飛機的右翼，在兩翼的共同驅動下，崖州灣將成為一座現代化宜居城市。

（作者：魏華子。如果你也對海南自貿港政策、規(guī)劃、經濟、產業(yè)感興趣，請關注“華語天涯”賬號，我們將第一時間提供專業(yè)分析。）