2025年10月27日，北部灣產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了“柳州市八一路117號(hào)第一、二、九至十三、十六層資產(chǎn)整體招租 ”項(xiàng)目招商公告。

據(jù)該公告，柳州市八一路117號(hào)第一、二、九至十三、十六層，總共8個(gè)樓層整體招商（招租），招商總建筑面積為5346.92㎡。該8個(gè)樓層的掛牌價(jià)格（租金） 為9.5萬(wàn)元/月，折合每平米租金約為17.77元/月。

租賃期限：120個(gè)月，即10年；承租方享有6個(gè)月免租期，含在10年租期內(nèi)，自合同簽訂之日起給予四個(gè)月免租期，自租賃期起算的第二年及第三年各給予一個(gè)月免租期。

租金遞增方式：每3年遞增5%。

據(jù)了解，上述招商的柳州市八一路117號(hào)即為八一路的某某大廈。該地處于柳州市城中區(qū)核心地段八一路中段，正面毗鄰柳州市三角地公園，緊靠步步高中心商業(yè)區(qū)和五星步行街，屬傳統(tǒng)核心商圈范疇。地理位置優(yōu)越，交通便利，商業(yè)氛圍濃厚，是投資酒店業(yè)、高端辦公或特色商業(yè)的優(yōu)質(zhì)資源位置。

據(jù)招商公告，標(biāo)的物所在樓宇為20層（地下1層、地上19層）鋼砼結(jié)構(gòu)商業(yè)建筑，配備4部電梯，主體建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，承重性能良好，空間布局開闊，便于二次設(shè)計(jì)與改造。基礎(chǔ)設(shè)施完備，已通水、電，原規(guī)劃用途為酒店經(jīng)營(yíng)。

在空間布局上：標(biāo)的一、二層的部分區(qū)域原為辦公用途，標(biāo)的九至十三層、十六層均為酒店客房格局。目前，招商的8個(gè)樓層為空置狀態(tài)。

據(jù)招商公告特別說(shuō)明， 該標(biāo)的裝修費(fèi)用不低于600萬(wàn)，若承租方在起租后一年內(nèi)實(shí)際裝修投入總額未達(dá)到600萬(wàn)，則承租方需按未裝修金額比例補(bǔ)繳免租期租金。

近期柳州多個(gè)商業(yè)體招商

近年來(lái)，或由于部分實(shí)體行業(yè)不景氣，柳州一些大型商業(yè)體出現(xiàn)較多空置現(xiàn)象。比如今年8月份， 位于魚峰區(qū)屏山大道上、有著近30年歷史的知名老牌商場(chǎng)——柳州東風(fēng)商場(chǎng)，也發(fā)布了整體招租（5年）公告，項(xiàng)目整體 約21848㎡面積 進(jìn)行招租（招商），掛牌租金為10元/㎡/月。

還有今年10月初，柳州市魚峰區(qū)蝴蝶山西路5號(hào)白云交易批發(fā)市場(chǎng)四至九層場(chǎng)地同樣發(fā)布了整體招商公告， 招商（招租） 面積總共5617.07㎡，掛牌價(jià)格為67404.84元/月，折合每平米租金約為12元/月。

本次 八一路117號(hào)該大廈8個(gè)樓層整體招租，整體租金為9.5萬(wàn)元/月， 折合每平米租金約為17.77元/月，且承租方在起租后一年內(nèi)實(shí)際裝修投入總額應(yīng)達(dá)到600萬(wàn)。

小伙伴們，你們覺(jué)得這個(gè)位置， 這樣的租金以及招商條件算不算高呢？會(huì)不會(huì)有人來(lái)接手呢？

【來(lái)源/北部灣產(chǎn)權(quán)交易所等，綜合整理】

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