世界重回白鵝潭，這句話(huà)真不是白說(shuō)的。

上周末，在白鵝潭豪宅市場(chǎng)，廣州有錢(qián)人又掀起了一場(chǎng)沒(méi)有硝煙的熱戰(zhàn)。

因?yàn)閭涫荜P(guān)注的保利·翡麗甲第，內(nèi)部首次開(kāi)盤(pán)了。

據(jù)我所知，截至目前項(xiàng)目已經(jīng)賣(mài)超18億，175㎡搖號(hào)僅2輪便全部售罄，中高區(qū)單價(jià)突破10萬(wàn)/㎡，245㎡東邊戶(hù)全部售罄，只剩少量西邊戶(hù)，最高單價(jià)13萬(wàn)/㎡，據(jù)說(shuō)前幾日，甚至有神秘大客豪擲7000萬(wàn)整層提前鎖房。

你看看這人氣，就算項(xiàng)目周日緊急加推，現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)家依然絡(luò)繹不絕，銷(xiāo)售忙到要一帶多，連水都顧不上喝。

坦白講，這樣的現(xiàn)象級(jí)場(chǎng)面，別說(shuō)在白鵝潭，全廣州近幾年我都沒(méi)見(jiàn)過(guò)幾次。

何況，它現(xiàn)在只開(kāi)了展廳和異地樣板房，連售樓部都還沒(méi)有，可以說(shuō)搶手程度不亞于前幾年靠PPT賣(mài)房的豪宅。

但相比熱銷(xiāo)本身，我覺(jué)得背后傳遞的市場(chǎng)信號(hào)更為重要：現(xiàn)在廣州人不是不買(mǎi)房，而是更加有的放矢。

為什么這么說(shuō)？

買(mǎi)保利·翡麗甲第的人

到底在圖什么？

毋庸置疑的是，這幾年白鵝潭的頻頻出圈，早就讓買(mǎi)家對(duì)它的價(jià)值爛熟于心了。

這里不僅是廣州西部CBD，產(chǎn)業(yè)、交通都很發(fā)達(dá)，還獨(dú)占了白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心、廣州首座M1級(jí)萬(wàn)象城、廣州首個(gè)重奢濱江太古里等頂級(jí)資源。

而保利·翡麗甲第就在白鵝潭核心區(qū)，是目前離這些頂級(jí)資源最近的一手住宅項(xiàng)目，自然近水樓臺(tái)先得月，也算是趕上好時(shí)候了。

何況，項(xiàng)目本身還配置了萬(wàn)豪系五星級(jí)酒店，這也是廣州沒(méi)多少豪宅能做到的。

白鵝潭三江交匯的優(yōu)勢(shì)就更不用說(shuō)了，廣州江景價(jià)值的天花板，市中心獨(dú)一份。

所以，保利·翡麗甲第占據(jù)片區(qū)核心，在家就能看到三江匯聚，白鵝潭新年煙花匯演、世界級(jí)地標(biāo)商圈等稀缺城市景觀，也能享受它們的價(jià)值加持。

當(dāng)然，好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬(wàn)里挑一，在廣州不缺豪宅的今天同樣如此。

我覺(jué)得保利·翡麗甲第的成功之處，也在于它有一個(gè)與眾不同的內(nèi)核：東韻西境，將東方文化與西方現(xiàn)代手法完美結(jié)合。

舉幾個(gè)例子：

建筑上融合了嶺南騎樓與曼哈頓第五大道520號(hào)，塔座也有嶺南騎樓的形態(tài)以及意大利疊級(jí)工藝，非常有辨識(shí)度。

全玻璃幕墻的公建化立面同樣遙遙領(lǐng)先，跟白鵝潭CBD天際線(xiàn)保持一致，還采用了LOW-E中空夾膠玻璃+鋁合金、系統(tǒng)門(mén)窗，美觀實(shí)用，也相當(dāng)于幫業(yè)主保值。

令我印象深刻的，還有莊園式藝術(shù)藏品級(jí)園林，仿佛將凡爾賽宮搬進(jìn)了社區(qū)，通過(guò)十字軸線(xiàn)將“園林十境”串聯(lián)了起來(lái)。

像里面的音泉光廳、巴洛廊苑、南法花園等場(chǎng)所，可以看到阿爾罕布拉宮的宮殿柱廊、羅馬拱券墻、南法油橄欖等國(guó)外特色建筑和植物，融合起來(lái)一點(diǎn)也不違和。

很難得的一點(diǎn)是，3000萬(wàn)級(jí)奢宅會(huì)所也不是面子工程，而是變成了業(yè)主的日常。

雙奢華泳池、中英法茶室、紅酒雪茄吧、室內(nèi)高爾夫等空間都在樓下，預(yù)約就能享受多種奢華體驗(yàn)。

至于產(chǎn)品，目前主推的建面約133-245㎡戶(hù)型，全部按照四代住宅標(biāo)準(zhǔn)打造，不少手筆也超越了市面千萬(wàn)級(jí)豪宅。

比如163㎡大平層，四開(kāi)間觀江面足足達(dá)到約19米，將三江匯聚盡收眼底，連板塊內(nèi)240+㎡江景產(chǎn)品都無(wú)法做到。

又比如133㎡大平層，四葉草+橫廳設(shè)計(jì)在廣州獨(dú)一無(wú)二，客廳甚至不需要打通，就能實(shí)現(xiàn)約7.4米大寬廳，媲美170㎡大平層。

保利·翡麗甲第的熱賣(mài)

給廣州樓市遞了一顆定心丸

在我看來(lái)，保利·翡麗甲第這波熱銷(xiāo)，與其說(shuō)是單個(gè)項(xiàng)目的成功，不如說(shuō)是給當(dāng)下的廣州樓市遞了一顆定心丸，它不是偶然的頂豪狂歡，而是市場(chǎng)用真金白銀給出的答案。

從這個(gè)角度看，保利·翡麗甲第的意義早超出了一個(gè)豪宅盤(pán)本身。

它沒(méi)靠噱頭吸引關(guān)注，而是憑實(shí)打?qū)嵉木C合實(shí)力接住了市場(chǎng)期待：

不管是對(duì)核心板塊資源的占據(jù)，還是在產(chǎn)品打造上的用心，都精準(zhǔn)踩中了當(dāng)下購(gòu)房者對(duì)確定性和品質(zhì)感的追求。

更重要的是，它給廣州樓市立了個(gè)看得見(jiàn)的標(biāo)桿，也側(cè)面印證了像白鵝潭這樣的重點(diǎn)板塊，正在從規(guī)劃走向落地，城市發(fā)展的紅利正在逐步兌現(xiàn)。

雖然行情有波動(dòng)，但優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目永遠(yuǎn)有市場(chǎng)，購(gòu)房者在變理性，但對(duì)品質(zhì)生活的追求從未改變。

像保利·翡麗甲第這樣的標(biāo)桿項(xiàng)目多一個(gè)，廣州樓市快速?gòu)?fù)蘇的底氣，就多一分。