曾經在廣東江門造紙行業(yè)內頗具份量的江門市長興紙業(yè)有限公司與江門市錦輝紙品有限公司，其核心資產即將走上拍賣臺。阿里拍賣·資產平臺信息顯示，從10月29日上午10點—10月30日上午10點，這兩家關聯(lián)企業(yè)的土地使用權及地上構筑物將被公開拍賣，合計起拍價高達1.87億元。這場拍賣，為兩家企業(yè)自去年8月爆發(fā)一系列危機后，畫上了一個階段性的句號。

1.87億資產明細：土地、廠房與”帶租約“的拍賣

本次被拍賣的資產清晰劃分為兩部分，且均僅限于不動產。

01.長興紙業(yè)：起拍價1.17億，附帶特殊租賃條款

• 標的物：位于江門市新會區(qū)沙堆鎮(zhèn)梅閣村沙仔底的土地使用權及地上建（構）筑物。
• 資產規(guī)模：一塊面積達152,145平方米（約228畝）的工業(yè)用地，使用年限剩余29.4年；有證建筑物11處，總面積45,085平方米；此外還有規(guī)模龐大的無證建筑物132項，測繪面積76,798平方米。
• 特殊條款：本次拍賣為“帶租拍賣”。根據公告，現有租約期限至2031年1月12日，并且在租賃期內免收租金。作為補償，承租方在該期間投資建設的建筑物、構筑物及設備設施，在租約期滿后，其所有權將無償轉移給資產的新主人。

02.錦輝紙品：起拍價6953.89萬

• 標的物：位于江門市新會區(qū)沙堆鎮(zhèn)梅閣村白水帶系列地塊的土地使用權及地上建（構）筑物。
• 資產規(guī)模：一宗面積為82,042平方米的工業(yè)用地；以及46處地上建筑物，包括辦公樓、廠房、配套用房等，總面積27,648.53平方米。

值得注意的是，兩筆拍賣均不包含廠區(qū)內的機器設備、生產線、車輛等動產，這意味著企業(yè)的生產功能已然停擺，拍賣的僅僅是“殼”資產。

從輝煌到崩盤：一場行業(yè)風暴如何擊沉一家企業(yè)

回溯兩家公司的歷史，其創(chuàng)始人曾某在2004年創(chuàng)立長興紙業(yè)，近十年后又創(chuàng)辦錦輝紙品，注冊資本總計超1億元，員工人數一度超過300人，曾是當地實體經濟的重要一環(huán)。

然而，危機的種子在2023年下半年悄然埋下。“原材料漲價而產品降價”——這看似簡單的市場變化，對于造紙這種資金密集、利潤率薄的行業(yè)而言，是致命的剪刀差。成本與售價的倒掛，迅速侵蝕了企業(yè)的現金流。

至2024年8月，危機全面爆發(fā)：

• 勞資糾紛：長興紙業(yè)被曝拖欠員工數月工資，員工被迫向政府部門求助。新會區(qū)人社局接連發(fā)出勞保監(jiān)察整改指令書，要求公司支付欠薪。
• 司法查封：新會區(qū)法院的民事裁定書顯示，法院凍結了長興紙業(yè)約91萬元的銀行存款，并查封了一批機器設備及原材料。媒體現場探訪發(fā)現，工廠車間已被貼上封條，律師事務所的律師函也張貼在顯眼處。

這一系列事件如同一副多米諾骨牌，清晰地展示了企業(yè)從經營困境到資金鏈斷裂，最終引發(fā)司法介入的全過程。它不僅是兩家企業(yè)的悲劇，更是過去兩年整個造紙行業(yè)在供需失衡、市場低迷中艱難求存的縮影。

命運的岔路口：行業(yè)已復蘇，企業(yè)卻倒在黎明前

最具戲劇性和悲劇色彩的是，就在長興、錦輝的資產等待被拍賣之際，造紙行業(yè)的市場環(huán)境正在發(fā)生逆轉。

根據行業(yè)數據，自7月底以來，各大紙企已陸續(xù)發(fā)布多輪漲價函，涉及包裝紙、文化紙等多個紙種，累計漲幅普遍已超過20%。市場供需關系得到改善，行業(yè)景氣度明顯回升，預示著新一輪景氣周期的開啟。

這一反差構成了殘酷的“如果”命題：如果長興紙業(yè)能夠再堅持幾個月，如果能熬過最寒冷的冬天，其命運是否會截然不同？這個沒有答案的問題，為本次拍賣增添了一抹濃厚的悲情色彩。它無情地揭示了在市場經濟的浪潮中，企業(yè)的生存不僅取決于內在實力，也深受外部行業(yè)周期與時機的左右。

10月底的這場拍賣，將是江門市長興紙業(yè)與錦輝紙品故事的一個重要終章。它們的資產將被重新估值、易主，或許會在新的所有者手中煥發(fā)新生。然而，這段從崛起到沉寂的商業(yè)歷程，留給行業(yè)的思考是深遠的——它關乎企業(yè)對市場風險的預警、現金流的管控，以及如何在行業(yè)周期性波動中把握生存與發(fā)展的平衡。對于所有仍在市場中奮爭的企業(yè)而言，這無疑是一本值得深思的現實教材。