浐灞國(guó)際港上新了，本次公示 的是樓盤(pán)河山錦繡府；近日，浐灞國(guó)際港公示了1宗中小學(xué)教育用地。

PART1河山錦繡府 10棟18--21F住宅

河山錦繡府項(xiàng)目位 于 浐灞歐亞大道以南，浐灞大道以北，灞柳西路以西，浐河?xùn)|路以東。 項(xiàng)目占地面積101263.93平方米，總建筑面積 213234.64平方米。

河山錦繡府項(xiàng)目東側(cè)親臨灞河一線河景資源無(wú)可復(fù)制。項(xiàng)目北側(cè)是西安浐灞艾米美酒店和西安錦江國(guó)際酒店，以及西安花海酒店。項(xiàng)目南側(cè)是自然界河山一期和二期。西側(cè)是浐河。

河山錦繡府項(xiàng)目周?chē)涮子形靼矝哄?第二小學(xué) 、西安交大附中浐灞歐亞中學(xué)、西安浐灞第二十九小學(xué)，以及西安漢諾威國(guó)際學(xué)校；項(xiàng)目眺望灞河的對(duì)面是中亞公園和西安國(guó)際會(huì)展中心，以西安世博園， 桃花潭公園、廣運(yùn)潭濕地公園、世博園、浐灞國(guó)家濕地公園等。同時(shí)， 商業(yè)配套齊全砂之船奧特萊斯、麥德龍、迪卡儂，且項(xiàng)目自帶2.2萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體【UPlaza優(yōu)享+】。

△浐灞歐亞中學(xué)

△砂之船奧特萊斯

河山錦繡府項(xiàng)目周邊配套酒店、教育、公園、商業(yè)，以及不可或缺的河景資源等配套。

河山錦繡府項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主 體 西安中新沁園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。西安中新沁園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2007年經(jīng)營(yíng)范圍包括一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：普通住宅開(kāi)發(fā)及配套服務(wù)、物業(yè)管理;自有房屋租賃。

西安中新沁園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是西安浐灞建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司全資子公司。相繼開(kāi)發(fā)看浐灞半島項(xiàng)目、自然界河山項(xiàng)目、上實(shí)啟元項(xiàng)目，以及河山錦繡府項(xiàng)目。

河山錦繡府項(xiàng)目建筑高度為79.70米，項(xiàng)目規(guī)劃了16棟樓。其中1、3;2、9:地上18F;4、5、7、8、10;6;11、12;13、14;15、16:地上1F，地下1F;地下車(chē)庫(kù)地下1F。

河山錦繡府項(xiàng)目規(guī)劃了10棟18-21F住宅，以及商業(yè)配套。

△河山錦繡府鳥(niǎo)瞰圖

從河山錦繡府項(xiàng)目位置來(lái)看，也是目前西安浐灞豪宅云集的地方，項(xiàng)目緊鄰自然界河山和自然界云宸等組團(tuán)，周邊還有源邸壹號(hào)、正在建設(shè)的溪樾里玖號(hào)院、以及招商西安序等高端項(xiàng)目、待售招商西安灣、在售華潤(rùn)璽宸上院等。

PART240.05畝

浐灞國(guó)際港公示了1宗中小學(xué)教育用地，公示的 DB-CBG-17-35-01-02 地塊 。

DB-CBG-17-35-01-02地塊位于西安浐灞國(guó)際港內(nèi)，港興三路以北，港潤(rùn)路以南，新筑路以東，規(guī)劃凈用地約40.052畝。規(guī)劃用地性質(zhì)均為中小學(xué)用地，容積率≤1.08，建筑密度≤26.84%，綠地率≥35％，建筑高度26.84米。

從公示地塊位置來(lái)看，正是西安浐灞國(guó)際港第九小學(xué)的位置。西安浐灞國(guó)際港第九小學(xué)位于 西安浐灞國(guó)際港新筑路以東、港興三路以北，占地面積40.05畝。投資總額272957100元。

西安浐灞國(guó)際港第九小學(xué)總建筑面積約 37541.9平米，其中地上建筑面積28831.9平米，包含教學(xué)樓、報(bào)告廳、風(fēng)雨操場(chǎng)及門(mén)房等；地下建筑面積8710平米，為地下車(chē)庫(kù)及配套服務(wù)用房等。

△西安浐灞國(guó)際港第九小學(xué)位置

西安浐灞國(guó)際港第九小學(xué)東側(cè)是保利錦上北區(qū)，南側(cè)是保利錦上南區(qū)，西側(cè)是云玥府。以及奧體陽(yáng)光城和龍翔奧城瓏樾府。
西安浐灞國(guó)際港第九小學(xué)北側(cè)緊鄰的是浐灞國(guó)際港第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)（陜師大實(shí)驗(yàn)小學(xué)“名校+”），以及東北側(cè)是西安國(guó)際港務(wù)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)（鐵一中陸港中學(xué)的深度幫扶）。

西安浐灞國(guó)際港第九小學(xué)北側(cè)緊鄰的是浐灞國(guó)際港第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)（陜師大實(shí)驗(yàn)小學(xué)“名校+”），以及東北側(cè)是西安國(guó)際港務(wù)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)（鐵一中陸港中學(xué)的深度幫扶）。

西安浐灞國(guó)際港第九小學(xué)EPC中標(biāo)出爐。西安浐灞國(guó)際港第九小學(xué)計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間2026年8月15日。

與此同時(shí)，浐灞國(guó)際港還有備受關(guān)注的浐灞國(guó)際港第三學(xué)校。

浐灞國(guó)際港第三學(xué)校位于西安浐灞國(guó)際港長(zhǎng)榮路以北、金地清峯上以西，沁水新城以南。項(xiàng)目投資總額155971500元。

浐灞國(guó)際港第三學(xué)校從位置來(lái)看，正是浐灞國(guó)際港公示 DB-CBG-40-09-08地塊。凈用地面積約22.074畝，容積率≤1.22、建筑密度≤36%，綠地率≥35%。

浐灞國(guó)際港第三學(xué)校向南有西安浐灞龍湖小學(xué)、西安浐灞第二十三小學(xué)、浐灞第四初級(jí)中學(xué)（占地面積約46.156畝。學(xué)校將于2024年9月開(kāi)學(xué)，設(shè)置60個(gè)教學(xué)班。浐灞第四初級(jí)中學(xué)將有西安市第八十三中學(xué)將托管。）

浐灞國(guó)際港第三學(xué)校周邊有龍騰萬(wàn)都匯、灞業(yè)大境、龍湖香醍國(guó)際社區(qū)、融創(chuàng)云潮府、龍湖春江天璽、龍騰華府、奧園譽(yù)府、金地清峯上等。目 前區(qū)域內(nèi)在售的樓盤(pán)灞業(yè)云階、 星悅書(shū)香雅苑項(xiàng)目。

西安浐灞國(guó)際港第三學(xué)校建設(shè)中標(biāo)出爐。西安浐灞國(guó)際港第三學(xué)校計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間2025年11月14日。

期待，西安浐灞國(guó)際港這兩所學(xué)校早日建成。（來(lái)源：西安浐灞國(guó)際港 陜西公共資源交易中心）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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