中海孤軍奮戰(zhàn)，城發(fā)投大包大攬，昨日石家莊土拍并未迎來(lái)預(yù)期的大戰(zhàn)，而是狠狠打臉。

各位莊主好，莊里事，莊里叨，我是莊里周一叨。

有人說(shuō)，“樓市火不火，全看地瘋魔”，也就是說(shuō)，土地市場(chǎng)的火熱程度，決定了樓市的火熱程度。

10月31日下午，是石家莊土拍市場(chǎng)以來(lái)，尤為重要的時(shí)刻，也是今年各部門(mén)最寄予厚望的時(shí)刻。

因?yàn)?，這場(chǎng)土拍不光是有最豪華，最硬核，最頂級(jí)的河北地質(zhì)大學(xué)原校址地塊參與，更重要的是，此次土拍的成敗、冷暖，直接決定了未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，也影響著：

全年財(cái)政的錢(qián)袋子。

據(jù)公開(kāi)信息，本次出讓共涉及主城區(qū)11宗地塊，土地總面積約合600.34畝，總起始價(jià)42.8億元，真可謂：

地多位置好，個(gè)個(gè)是塊寶。

但可惜的是，即便如此，土拍現(xiàn)場(chǎng)也并未走出像過(guò)去那樣，幾十輪，上百輪，甚至房企現(xiàn)場(chǎng)撕逼、狂懟的搶地模式，而是：

門(mén)可羅鳥(niǎo)，寂寂寥寥。

在此之前，盡管有自媒體和中介們已開(kāi)始火力輸出，提前炒作，試圖擁抱新一輪的流量高潮，但結(jié)局足以令人沮喪，就像霜打的茄子：

蔫巴巴了！

沒(méi)人競(jìng)爭(zhēng)，就沒(méi)有溢價(jià)，沒(méi)有溢價(jià)就沒(méi)有太高風(fēng)險(xiǎn)，最終11宗地塊全部底價(jià)出讓，這份相當(dāng)于開(kāi)出盲盒的喜悅，足以讓拿地的兄弟們：

笑出鴨叫。

其中，河北地質(zhì)大學(xué)地塊由中海以16.88億的代價(jià)攬入懷中，剩下的全由?；莺驮ｊ蓛杉摇霸！弊诸^的兄弟分得。

要問(wèn)這哥倆是誰(shuí)，你看名字或許就能猜到，這“?！笨墒歉辉５摹霸！?，當(dāng)下誰(shuí)家還能有如此富裕的余糧呢，只有一家：

陳發(fā)投！

對(duì)的，本次土拍又讓投哥大包大攬，兜底表演了。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)有奧斯卡，這絕對(duì)是最強(qiáng)硬漢+最佳男主。

或許，正得益于自產(chǎn)自銷的模式和一家獨(dú)大的地位，投哥在去年1-10月的銷售業(yè)績(jī)還是83.6億元，銷售面積是44.6萬(wàn)㎡，今年前9個(gè)月就干到了144.7億元和109.9萬(wàn)㎡：

僅一年，翻一番。

這簡(jiǎn)直比“大躍進(jìn)”還躍進(jìn)，比跑馬還能跑。連中國(guó)的GDP都不敢這么漲，嚇得鵝城的張麻子，都得狂喊：

又高，又硬。

當(dāng)然，又高又硬的還有中海。

此次中海不費(fèi)吹灰之力，干平一切對(duì)手，以16.88億收入河北地質(zhì)大學(xué)，簡(jiǎn)直算得上財(cái)大氣粗，舍我無(wú)誰(shuí)。

而這，讓中海除了贏得地王收割機(jī)的美名外，也讓其成了名符其實(shí)的石家莊大學(xué)的挖掘機(jī)。

要知道，過(guò)去中海在石家莊市區(qū)一共拿過(guò)四塊地，其中一半都是教育用地，中海匯德里是原職教中心的地，中海峯叁號(hào)院是河北科大的舊址。

當(dāng)然，中海也從未讓人失望，每塊地也都干出了自己的風(fēng)格和特色，給逝去的大學(xué)重新立出了新文化標(biāo)桿，也給單調(diào)的市場(chǎng)增添了些許亮色。

但就是不知道，當(dāng)看著一個(gè)個(gè)老牌大學(xué)的舊址變成資本的粉末，并重新長(zhǎng)出吸血的商品樓，在中海人的心里，會(huì)不會(huì)多出幾分悵惘或嘆息。

說(shuō)個(gè)細(xì)節(jié)，就在這次土拍之前，三家實(shí)力房企決定放棄報(bào)名，遂而導(dǎo)致有兩個(gè)地塊中止拍賣。

而這突如其來(lái)的變化，除了讓市場(chǎng)平添一層黯淡，也讓置局其中者倍感寒意：

僵局未破，中海們?nèi)孕枧Γ?/strong>

但當(dāng)業(yè)績(jī)大于一切，誰(shuí)又會(huì)在意大學(xué)文化根脈的流傳？