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從茅臺腰斬看房地產(chǎn)走勢

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喝茅臺的人斷流了。
送茅臺的人也沒錢了,也送不出去了!
曾被視為“液體黃金”的飛天茅臺,價(jià)格正經(jīng)歷一場驚人的墜落。2021年飛天茅臺最高達(dá)到3800的高位。
而今年雙11,拼多多上一瓶53度飛天茅臺的標(biāo)價(jià),已經(jīng)悄悄跌到了1299元。
這讓很多人都慌了,如今,不光是中端消費(fèi)不行,連高端消費(fèi)也垮了。
一直以來,茅臺有兩個(gè)很強(qiáng)的屬性,支撐著他的市值一路飆升,成為曾經(jīng)的A股股王。
一個(gè)是社交屬性,宴請、送禮。
但今年5月,禁酒令一下,茅臺在體制內(nèi)就幾乎沒人敢喝了。
一個(gè)是金融屬性,茅臺在二手市場的價(jià)格一直跟出廠價(jià)格倒掛,導(dǎo)致市面上不少人把茅臺當(dāng)成理財(cái)產(chǎn)品在收藏著,等待價(jià)格上漲。
茅臺價(jià)格的下跌有多重因素,包括需求萎縮,產(chǎn)能沒有限制,導(dǎo)致供過于求,加上年輕一代的消費(fèi)觀改變,喝白酒的年輕人越來越少,炒作茅臺的投機(jī)分子拋售存量,體制內(nèi)不允許茅臺宴請等等。
而且從茅臺價(jià)格走勢看,跟房地產(chǎn)走勢高度相似,都是在2021年達(dá)到了歷史最高點(diǎn)。然后一路下跌。
房地產(chǎn)這幾年的問題,先是政策打壓引發(fā),隨著需求萎縮,庫存越來越高,如今嚴(yán)重供過于求,投資客退場,隨著價(jià)格下跌,二手房拋售的人越來越多。
這原因和走勢真的是太像了,而且房地產(chǎn)越來越像一種消費(fèi)品了,除了一二線還有金融屬性,大部分三四五線房子都沒有金融屬性了,評估價(jià)不斷下調(diào),房子能貸的款是越來越少。
關(guān)鍵是未來會怎么走?
如果茅臺不限產(chǎn),在需求萎縮的情況下,茅臺的價(jià)格很可能還會繼續(xù)下跌,因?yàn)橄M(fèi)市場起不來,還有多少人喝得起茅臺呢?每年供給那么多,降價(jià)就是難免的。
房子也是一樣,需求一直觀望,政府也不回購商品房,那庫存就會很難在短時(shí)間內(nèi)去掉,地方為了財(cái)政,又想方設(shè)法賣好地出來,新房靠著高品質(zhì)高得房率還能殺出重圍,二手房沒有優(yōu)勢的情況下,就只能以價(jià)換量。
至少目前都還看不到底。





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