今年，廣州新房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)已然生變。

除了樓盤的素質(zhì)條件，“戶型”正成為決定項(xiàng)目?jī)r(jià)值的核心勝負(fù)手。

昔日“千篇一律”的格局被徹底打破，取而代之的，是剛需盤“改善化”、改善盤“豪宅化”、豪宅盤“高定化”的升級(jí)浪潮。

當(dāng)戶型不再只是面積的排列，而成為生活方式的重要載體，中建·嶺南序的創(chuàng)新，或許正勾勒出未來產(chǎn)品的模樣。

當(dāng)前的樓市，任何新盤的爆火都不是偶然。

產(chǎn)品力，正成為銷量的最強(qiáng)支撐。而在廣州新一輪戶型進(jìn)化中，“空間感”、“極致使用率”已成為高端住宅的全新標(biāo)準(zhǔn)。

中建·嶺南序，以廣州首個(gè)“雙全景艙”住宅強(qiáng)勢(shì)亮相，將使用率推至150%，更將“使用面積單價(jià)”拉回2.6萬/㎡區(qū)間。將比肩頂豪級(jí)的視野與尺度引入改善市場(chǎng)。

作為中建海絲城二期全新升級(jí)力作，中建·嶺南序自面市以來熱度不減，憑借首開10億的傲人業(yè)績(jī)，助力中建海絲城榮登廣州市1-10月網(wǎng)簽套數(shù)排名第四（數(shù)據(jù)來源：克而瑞），更穩(wěn)居黃埔區(qū)1-10月網(wǎng)簽金額榜首（數(shù)據(jù)來源：克而瑞），充分印證了其強(qiáng)大的產(chǎn)品力與市場(chǎng)認(rèn)可度。

一個(gè)好的住宅產(chǎn)品，改善的不僅是居住空間，還要帶給業(yè)主更高的情緒價(jià)值和居住體驗(yàn)。

01 私梯入戶享獨(dú)立電梯廳，尊崇豪宅的儀式感

為增強(qiáng)空間品質(zhì)和入戶體驗(yàn)，項(xiàng)目首期推售的建面約84-141㎡，清一色2梯4戶設(shè)計(jì)，采用的是雙開門電梯，相當(dāng)于是私梯入戶，讓業(yè)主擁有全明獨(dú)立電梯廳。

| 效果圖

如118-121㎡戶型入戶選用的是豪宅標(biāo)配精雕鑄鋁裝甲子母門，可達(dá)到50年不生銹，搭配夏普（或同等）可視門鎖，歸家的那刻就將豪宅級(jí)儀式感拉滿。

相比傳統(tǒng)住宅，獨(dú)立私屬電梯廳還避開了嘈雜的環(huán)境，讓生活更具安全性與私密感。

而獨(dú)立電梯廳，在后期的合理利用下，可增加更多功能，孩子的玩具車、女主人的遮陽傘、一家人的鞋柜.....日常收納輕松滿足，美感與實(shí)用兼具。

02 為廣州升艙，270°環(huán)幕“雙全景艙”來了

全景艙作為近年來高端住宅設(shè)計(jì)的革新方向，通過結(jié)構(gòu)懸挑、多面采光、無柱化等手法，模擬飛機(jī)駕駛艙的沉浸式視野體驗(yàn)。

今年廣州首次出現(xiàn)“全景艙”戶型，備受追捧?，F(xiàn)在，中建八局為廣州改善產(chǎn)品“升艙”。

把單一的“全景艙”升級(jí)到了“雙全景艙”。

以項(xiàng)目約118-121㎡六空間雙套房戶型為例，可感受下。

——第一個(gè)全景“艙”，即客廳＋餐廳組成的“VIP頭等艙”。

這個(gè)全景艙是一個(gè)開間超過10米的超大橫廳，總面積基本超過了50㎡，而且非常方正。

和單面采光不同的是，兩側(cè)擁有全景玻璃，并且在拐角處做了弧形設(shè)計(jì)，營(yíng)造出如飛機(jī)駕駛室一樣約270°沉浸式環(huán)幕視野。

| 全景艙效果圖

——第二個(gè)全景“艙”，即臥室＋衛(wèi)生間＋衣帽間組合而成的酒店式套房。

這個(gè)套房的采光也非常絕——

項(xiàng)目選擇把臥室凸出來，再通過弧形轉(zhuǎn)角的處理，讓主臥擁有超大超寬的“懸浮式”景觀面。

一方面，項(xiàng)目用大量的玻璃代替墻體，從而打通了戶型三面采光，最大化提升景觀面。

| 全景艙效果圖

另一方面，在客廳、主臥轉(zhuǎn)角處以270°環(huán)幕視野為核心，用兩面通透的觀景視野，將光、景與生活無縫銜接，為家裝上巨幅“自然取景框”。

很明顯，戶型在給足空間感、儀式感、尊貴感的同時(shí)，在采光廣度、空間通透性與精神體驗(yàn)感上實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。

項(xiàng)目背倚5000畝龍頭山森林公園，南望珠江，加上大城22個(gè)公園環(huán)繞，以震撼的270°環(huán)幕視野全景艙，可以想象，這“城、山、江”的無界融合，以及磅礴涌入的超強(qiáng)沉浸體驗(yàn)該有多震撼。

03 空間的終極進(jìn)化，解鎖N種生活方式

至高約150%的使用率，是超越四代宅的終極進(jìn)化。

傳統(tǒng)大平層受限于高公攤率，有限的實(shí)際使用面積，壓制了戶型進(jìn)化。

中建嶺南序建面約118-121㎡雙全景艙戶型，對(duì)標(biāo)深圳灣16萬+頂級(jí)豪宅深灣玖序的戶型設(shè)計(jì)，在景觀與空間配置上超越部分同價(jià)段產(chǎn)品，生活體驗(yàn)可媲美傳統(tǒng)二手約170平大戶型。

讓你實(shí)現(xiàn)總價(jià)500萬內(nèi)，享受近千萬級(jí)的空間尺度感。

值得一提的是，按實(shí)際使用面積折算，單價(jià)僅約2.6萬/㎡左右，性價(jià)比十分突出。更關(guān)鍵的是，這類超高使用率的新規(guī)戶型審批已收緊，可謂賣一套少一套，強(qiáng)烈建議親臨實(shí)景體驗(yàn)。

闊綽的空間體驗(yàn)外，中建嶺南序還做到六空間雙主套，而后者卻只有四房。

與此同時(shí)，圍繞舒適性、廣州人的生活習(xí)慣，中建嶺南序?qū)ι顖?chǎng)景做更精細(xì)化的提升。以118-121㎡戶型為例，提出全景艙生活方式新主張：

01 打造三代共享的歡聚能量場(chǎng)

合格的戶型空間設(shè)計(jì)，需要既考慮到家人間的情感互動(dòng)需求，又要考慮分區(qū)社交的必要，項(xiàng)目引入LDKB+X一體化空間理念，將餐、客、廚、X空間融為一體，打造超尺度家庭廳，從晨光早餐到星空電影夜，記錄三代同堂的溫情時(shí)刻。

02 社交艙與居住艙動(dòng)靜分離

區(qū)別于傳統(tǒng)的戶型設(shè)計(jì)，雙全景艙將主臥“居住艙”和“社交艙”分離，并由全明X空間進(jìn)行鏈接。

不但實(shí)現(xiàn)了動(dòng)靜分離，先生在客廳看電視，完全不打擾太太。且會(huì)讓你感覺到，這戶型真的超級(jí)大。

而這氣派感更是來自于雙艙結(jié)構(gòu)下的入戶玄關(guān)儀式感，進(jìn)入大門，是實(shí)用性極高的收納系統(tǒng)，前面是全明X空間，往左進(jìn)入安靜的居住艙，往右是觀景的社交艙。

03 滿足三代人的居住需求

其戶型亮點(diǎn)之一是擁有雙主套，即客廳一側(cè)設(shè)置獨(dú)立套間，滿足孩子和長(zhǎng)輩的獨(dú)立生活空間。

而靈動(dòng)+1空間，可變換女主人的瑜伽室、男主人的健身房、長(zhǎng)輩的茶室、親子手作的創(chuàng)作工坊。在這里，"家"的定義永遠(yuǎn)比想象的多一種可能。

可能關(guān)注的朋友會(huì)問，為什么這些X空間、極致「艙位」空間，少數(shù)改善甚至豪宅才有？

因?yàn)橹挥懈纳票P、豪宅盤，才舍得在功能之外賦予空間情緒價(jià)值，當(dāng)功能已經(jīng)足夠一家三代五口時(shí)，得房率高達(dá)150%的它還有這些空間可以揮霍，可以想象。

戶型的超前設(shè)計(jì)和高使用率，讓中建嶺南序吸粉無數(shù)。項(xiàng)目的細(xì)節(jié)之處，更見豪宅級(jí)品質(zhì)。

除了精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)八局“好房子”的科技智慧護(hù)航，讓未來生活感觸手可及。

01 為嶺南人居量身定制的中建華南好房子

中建八局華南好房子，打造“6恒舒適系統(tǒng)”與“12大智慧場(chǎng)景”，讓真正的舒適不止于顯性的奢華，更在于隱性關(guān)懷細(xì)節(jié)。

02 以精裝交付細(xì)節(jié)，重塑生活精細(xì)感

進(jìn)入室內(nèi)，隨處可見的是帶來的「人性化配置」實(shí)現(xiàn)了生活品質(zhì)升級(jí)。

約3m獨(dú)立入戶玄關(guān)，為業(yè)主做到極致收納，從入戶玄關(guān)柜到穿衣鏡，搭配智能除菌鞋柜，讓生活得到細(xì)致入微的照料。

全屋中央空調(diào)+除濕新風(fēng)系統(tǒng)，將室內(nèi)濕度牢牢控制在30-70%，實(shí)現(xiàn)一年四季全屋干爽，輕松告別回南天。

項(xiàng)目交標(biāo)甄選一線大牌，光是廚房就配備了方太（或同等）油煙機(jī)、燃?xì)庠?、智能涼霸、凈水器、嵌入式洗碗機(jī)廚電五件套，滿足米其林級(jí)烹飪需求。

| 效果圖

03 科技賦能，智慧生活體驗(yàn)

如何讓智慧科技融入生活方方面面，讓業(yè)主提前住進(jìn)未來社區(qū)？

在室內(nèi)空間，中建嶺南序全屋采用了華為鴻蒙全屋智能系統(tǒng)，人臉識(shí)別、無感歸家、一鍵呼梯功能、全屋智能燈控、智能安防等全場(chǎng)景智能聯(lián)動(dòng)，打造“黑科技”住宅。

| 示意圖

另外還進(jìn)行電動(dòng)窗簾+電動(dòng)晾衣架等智能擴(kuò)展場(chǎng)景預(yù)留，給業(yè)主留足百變空間。

在社區(qū)內(nèi)，人臉識(shí)別、智能門禁、電子貓眼、社區(qū)APP、社區(qū)安防系統(tǒng)等，從小區(qū)門樓至單元全過程，打造智能安防智慧社區(qū)。

中建嶺南序以用戶需求為中心，根據(jù)不同家庭需求，做出適配性更高的“好房子”，承載起更舒適、更有想象力的生活。

這場(chǎng)“空間革命”不僅重塑了產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，也在悄然改變著廣州人的居住方式。

以約2.6萬/㎡的使用單價(jià)，搶占絕版高使用率戶型，雙十一之際，此時(shí)置業(yè)，不僅是安家，更是搶占稀缺資源，親臨現(xiàn)場(chǎng)，把握這最后的臻席。