11月6日下午，由上海市商務委員會、靜安區(qū)人民政府指導，百聯(lián)集團主辦，百聯(lián)資控承辦，上海建科咨詢集團股份有限公司協(xié)辦的“今日之城·城市更新與商業(yè)轉(zhuǎn)型”主題論壇在蘇州河畔的百空間光二倉庫圓滿舉辦。

百聯(lián)集團黨委副書記、總裁濮韶華，上海建科咨詢集團股份有限公司黨委副書記、總裁夏冰，上海市規(guī)劃和自然資源局副局長徐明前，靜安區(qū)副區(qū)長胡勇，百聯(lián)集團副總裁孫偉，上海市商務委員會商貿(mào)行業(yè)管理處處長楊曜，上海市歷保中心主任蔡樂剛，百聯(lián)資控黨支部書記、董事長陸紅花及相關(guān)企業(yè)、機構(gòu)受邀嘉賓出席本次活動。

本次活動不僅是上海城市更新領域的一次實踐交流盛會，更匯聚政府、企業(yè)與行業(yè)專家，搭建多方對話平臺，共探上海城市更新路徑與商業(yè)模式創(chuàng)新，為上海乃至全國的城市更新與商業(yè)轉(zhuǎn)型提供新思路、新動能。

嘉賓致辭

百聯(lián)集團黨委副書記、總裁濮韶華

濮韶華為論壇致辭：“百聯(lián)在城市更新中的探索，始終圍繞著‘商業(yè)本質(zhì)’和‘人的需求’展開。成功的城市更新項目，必須能夠創(chuàng)造持續(xù)的商業(yè)價值，同時也要為市民提供高品質(zhì)的公共空間和生活體驗。百聯(lián)注重商業(yè)模式的創(chuàng)新，不斷探索‘投資、建設、運營一體化’的發(fā)展路徑，力求在社會效益和經(jīng)濟效益之間找到最佳平衡點。通過持續(xù)的內(nèi)容創(chuàng)新、場景營造和模式探索，期待未來，百聯(lián)能為上海‘一江一河’世界級濱水區(qū)建設注入更多可持續(xù)的商業(yè)活力與文化魅力?！?/p>

上海建科咨詢集團股份有限公司黨委副書記、總裁夏冰

夏冰表示：“城市更新并非簡單的推倒重來，而是一項涉及規(guī)劃、建設、運營、文化的復雜系統(tǒng)工程，尤其是在疊加了商業(yè)轉(zhuǎn)型目標后，更需要跨領域的專業(yè)協(xié)同與創(chuàng)新融合。面對當前城市更新從‘單體改造’邁向‘片區(qū)統(tǒng)籌’、從‘物質(zhì)空間’升級為‘多維生態(tài)’的新趨勢，上海建科咨詢集團與百聯(lián)集團將在城市更新與商業(yè)轉(zhuǎn)型的廣闊領域，建立起更加緊密的合作關(guān)系，強強聯(lián)合，在更多元的合作中，碰撞出創(chuàng)新的火花?！?/p>

靜安區(qū)副區(qū)長胡勇

胡勇對百聯(lián)在蘇州河沿線城市更新領域取得的成果表達認可，他提到：“靜安區(qū)將城市更新作為高質(zhì)量發(fā)展關(guān)鍵路徑，蘇河靜安段是‘黃金水岸’，近年通過多舉措將其打造成‘城市會客廳’與‘生活秀帶’，未來靜安將從優(yōu)化營商環(huán)境、推動文商旅體融合、塑造區(qū)域特色三方面發(fā)力，也期待本次論壇能為區(qū)域發(fā)展獻策，助力蘇河靜安段建成世界級濱水示范區(qū)?！?/p>

上海市商務委員會商貿(mào)行業(yè)管理處處長楊曜

楊曜肯定了百聯(lián)在商業(yè)空間轉(zhuǎn)型中的創(chuàng)新實踐。他表示，上海正全力推進國際消費中心城市建設，城市更新是提升商業(yè)能級、激發(fā)消費潛能的重要抓手，蘇州河更新更是商業(yè)功能迭代與消費空間重塑的關(guān)鍵載體。商務部門將從加強規(guī)劃引導、強化政策支持、完善服務保障三方面發(fā)力，支撐城市更新中的商業(yè)轉(zhuǎn)型，鼓勵企業(yè)創(chuàng)新商業(yè)內(nèi)容、提升消費體驗，平衡商業(yè)與社會價值。

百聯(lián)資控黨支部書記、董事長陸紅花

陸紅花表示：“作為百聯(lián)集團旗下專業(yè)的資產(chǎn)管理與運營平臺，百聯(lián)資控始終將城市更新視為企業(yè)發(fā)展的核心戰(zhàn)略。在城市化進程進入存量時代的今天，城市更新已從單純的空間改造升級為涵蓋功能重塑、產(chǎn)業(yè)導入、場景營造和價值再造的系統(tǒng)工程。百聯(lián)資控不僅是物理空間的改造者，更是城市內(nèi)容的運營者、商業(yè)場景的構(gòu)建者和區(qū)域價值的提升者，致力于通過創(chuàng)新性的更新實踐，讓存量資產(chǎn)煥發(fā)新生，讓歷史文脈融入現(xiàn)代生活，讓城市空間承載更豐富的功能與內(nèi)涵。”

主題演講

第一太平戴維斯策略顧問部主管/高級董事朱鋒發(fā)表主題為《有機更新煥新城市及案例分析》的演講。他從策略視角切入，剖析城市有機更新的核心邏輯，并通過真實案例展示其煥活城市生命力的實踐路徑。

百聯(lián)資控黨支部副書記、總經(jīng)理徐國宏在演講《百聯(lián)資控城市更新創(chuàng)新實踐》中分享了百聯(lián)資控在蘇州河沿岸、外灘第二立面等核心區(qū)域的代表性創(chuàng)新實踐案例，并以此為出發(fā)點，探討企業(yè)如何以創(chuàng)新思維與商業(yè)模式，深度參與并推動城市更新。

GMP項目合伙人孫亞瑾做《文商共鳴·場域新生》演講，探討了文化內(nèi)涵與商業(yè)空間如何共鳴共生，從而激活場域能量，塑造獨特且有溫度的城市新地標。

棟梁創(chuàng)始人、CEO王耀以《本土買手店從時尚向生活方式及藝術(shù)領域的進化》為題，分享本土買手品牌如何突破時尚邊界，向生活方式與藝術(shù)領域進化，重塑消費場景的文化價值。

揭幕儀式

在與會嘉賓的見證下，上海市規(guī)劃和自然資源局副局長徐明前、百聯(lián)集團副總裁孫偉為百聯(lián)資控城市更新實踐主題展覽揭幕。展覽系統(tǒng)回顧了百聯(lián)資控深度參與百聯(lián)集團“一江一河”城市更新工作的成果，生動呈現(xiàn)了城市更新從宏大敘事到微觀實踐的完整脈絡。它不僅是項目的集中展示，更是一場關(guān)于如何讓城市在傳承中進化、在發(fā)展中保留溫度的思想盛宴。

圓桌論壇

《城市更新中的商業(yè)價值與可持續(xù)模式》

圓桌討論環(huán)節(jié)，由百聯(lián)資控創(chuàng)意設計總監(jiān)李佳主持，上海市北高新（集團）有限公司黨委書記、董事長孫中峰，上海國盛置業(yè)黨委委員、副總裁傅金裕，上海外灘投資集團總裁伍攀峰，上海城市更新建設發(fā)展有限公司副總經(jīng)理、城市更新聯(lián)盟副秘書長楊珂拉，上海建科工程咨詢有限公司副總經(jīng)理沈軼，LARRY'S LIST中國區(qū)合伙人王逍圍繞“城市更新中的商業(yè)價值與可持續(xù)模式”展開了深入對話，匯聚多方視角，共同探討兼具商業(yè)活力、環(huán)境友好與社會包容的城市更新長遠發(fā)展范式。

未來已來，行者致遠。百聯(lián)資控將以本次論壇的成功舉辦為契機，開放協(xié)作，攜手政府、企業(yè)、各界伙伴，以更多元的視角、更創(chuàng)新的模式、更開放的生態(tài)，共同激活存量空間的生命力，塑造更具韌性、更富溫度、更富魅力的城市商業(yè)生態(tài)。期待下一次的相聚與共創(chuàng)。

百空間光二倉庫

光復路195號，始建于1933年，建成時名為“交通銀行倉庫”，在過去近百年中經(jīng)歷了豐富而曲折的歷史變遷。2015年，項目被列入第五批上海市優(yōu)秀歷史建筑名單。2024年10月起由百聯(lián)資控進行改造更新，以“百空間光二倉庫”的全新面貌亮相。2025年，項目被列入靜安區(qū)第三次全國文物普查登記不可移動文物名錄，成為文物保護單位。

未來，百空間光二倉庫將通過“空間+品牌+內(nèi)容”三位一體的創(chuàng)新運營模式，深度釋放區(qū)域潛力，實現(xiàn)保護建筑的有機更新與提升；依托已引進的國際知名餐飲、生活方式品牌及展示型辦公業(yè)態(tài)，構(gòu)建新一代濱水復合空間，打造蘇河國際藝文新地標，與相鄰的百空間光三倉庫（Fotografiska影像藝術(shù)中心）形成聯(lián)動效應，共同構(gòu)建蘇州河濱水文化長廊，助力蘇河沿岸成為世界級的文化藝術(shù)活力水岸。