年度壓軸大戲，招商青雲(yún)臺為佛山樓市正名。

今天（11月9日），招商青雲(yún)臺首開吸金4.17億，前期錨定的客戶現(xiàn)場基本秒搶。

這不是簡單的熱銷，而是用數(shù)據(jù)對外宣告：

2025年佛山新盤全員MVP，價(jià)值回歸之路已經(jīng)開啟！

|招商青雲(yún)臺首開現(xiàn)場

自項(xiàng)目資料曝光以來，它從不缺自來水熱議，開盤前認(rèn)籌量已超過首推貨量。

今晚，樓市君也直奔開盤現(xiàn)場了解情況。來看現(xiàn)場排隊(duì)進(jìn)場圖，確實(shí)有點(diǎn)兒樓市高峰期“搶房”那味兒了。

|招商青雲(yún)臺首開現(xiàn)場

樓市君好不容易擠進(jìn)主會場，里面同樣是人頭攢動，平均1個(gè)銷售要對接幾個(gè)客戶，“忙到貼地”真不是開玩笑的。

|招商青雲(yún)臺首開現(xiàn)場

好了好了，來看樓市君費(fèi)勁打入內(nèi)部獲取到的信息：

項(xiàng)目首開共217套房源，首推1座約123-139平產(chǎn)品、6座約139A-168平產(chǎn)品，使用率為約106-112%的超新規(guī)產(chǎn)品。

首開當(dāng)晚短短3分鐘，其已火速實(shí)現(xiàn)成交4.17億的好成績，實(shí)在是太爭氣了！

緊接著，買家開始進(jìn)場簽約，這人人臉上洋溢著笑容、排著隊(duì)簽約的場景，著實(shí)熱鬧啊~

|招商青雲(yún)臺首開現(xiàn)場

|佛山樓市發(fā)布攝

尤其需要注意的是，項(xiàng)目內(nèi)部透露，本次有不少禪桂公務(wù)員家庭、國資系統(tǒng)、企事業(yè)單位的買家，還有企業(yè)商務(wù)人士也被吸引至此。

這群高端購買力眼光向來穩(wěn)準(zhǔn)狠，若不是遇到無可挑剔的好產(chǎn)品，不會輕易出手。

更深一層的意義是，這群買家往往自帶“代言人效應(yīng)”，能夠吸引更多觀望的購房者出手。

所以，開盤后招商青雲(yún)臺的持續(xù)熱度，也就可想而知了。

坦白來講，招商青雲(yún)臺的熱銷其實(shí)并不讓人意外，一切都有跡可循。

首先，作為2025年末壓軸紅盤，項(xiàng)目早就積攢了足夠的客戶群體，熱度一路飆升。

項(xiàng)目10月中旬開放示范區(qū)，不過半個(gè)多月的時(shí)間就已有超200組認(rèn)籌，這個(gè)數(shù)字早已超過首推貨量。

尤其是時(shí)間來到年末，大多數(shù)客戶一改以往持幣觀望的心態(tài)，認(rèn)籌基本都是有明確的購房意向，項(xiàng)目開盤熱銷也是理所當(dāng)然。

|招商青雲(yún)臺效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

其次，招商青雲(yún)臺是占位雙中軸交匯軸心的超新規(guī)產(chǎn)品，市場對它的期待不一般。

攤開地圖來看，項(xiàng)目就在桂瀾路和季華路的交匯點(diǎn)上，一座城市的政治、商業(yè)、教育等等頂配資源全部匯聚于此。

交通方面，既有季華路和桂瀾路兩大主干道，也有建設(shè)中的地鐵4號線，出行十分方便。

項(xiàng)目周邊還有佛山金鉑中心、鵬瑞利季華廣場、佛山萬象天地（在建）、禪城山姆（在建）等，商業(yè)濃度相當(dāng)高。

此外，項(xiàng)目自身也是拿出壓箱底的本事，產(chǎn)品力方面無可挑剔。

戶型方面，首推123-168平戶型，為使用率約106-112%的超新規(guī)產(chǎn)品。

建面約123平戶型，客廳開間超4.6米，帶內(nèi)外雙玄關(guān)和南北對流雙陽臺，開放式廚房設(shè)計(jì)可開可合。

| 建面約123平戶型圖

| 建面約123平創(chuàng)意板房

而建面約139平B戶型，可做到五房設(shè)計(jì)，這在市面上相當(dāng)罕見。

其為經(jīng)典的飛機(jī)戶型，四開間朝南，主陽臺長達(dá)8米，LDKB一體化設(shè)計(jì)，主臥套房也同樣帶270°轉(zhuǎn)角飄窗和步入式衣帽間。

| 建面約139B平戶型圖

| 建面約139B平客廳創(chuàng)意展示

值得一提的是，項(xiàng)目窗地比達(dá)到超越豪宅標(biāo)準(zhǔn)0.42，整體更顯通透和高級。

社區(qū)規(guī)劃上同樣是刷新了佛山改善天花板，人稱“桂瀾路小華璽”。

整個(gè)項(xiàng)目呈圍合式布局，南北最大樓間距約155米，東西樓間距最寬約220米，規(guī)劃約6萬平的內(nèi)外雙園林。

最關(guān)鍵的是，招商青雲(yún)臺是國央企聯(lián)手打造的高端住宅項(xiàng)目，自帶安全感。

佛山市聯(lián)資投資開發(fā)有限公司、佛山市南海金智投資有限公司和佛山市南海三山智慧島開發(fā)有限公司三大聯(lián)合體的國資背景，疊加佛山招商的高端產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手堪稱重磅。

在樓市君看來，招商青雲(yún)臺的火爆是年末樓市的一個(gè)縮影。在多方綜合作用之下，佛山樓市的風(fēng)向迎來了實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)向。

一方面，官方持續(xù)發(fā)力，給市場和行業(yè)提振信心。

今年9月起，2025佛山好房節(jié)活動正式上線，通過線上活動專區(qū)和權(quán)威直播間，推出“保質(zhì)保價(jià)房”限時(shí)搶、看房有禮等創(chuàng)新方式， 有效刺激住房需求。

政企聯(lián)合帶來的安全感，再加上實(shí)打?qū)嵉馁彿績?yōu)惠，也讓此前觀望的購房者加快下手速度。

| 13家房企代表簽署《佛山“好房節(jié)”購房保障承諾函》

此外，10月底公布的十五五規(guī)劃也明確提出，要推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，強(qiáng)調(diào)建設(shè)安全舒適綠色智慧的好房子等。

如此高規(guī)格的文件定調(diào)，這無疑是再給市場注入一針強(qiáng)心劑，也讓更多人燃起對樓市未來的信心。

另一方面，從數(shù)據(jù)層面來看，年末樓市已然走出翹尾行情。

中指院數(shù)據(jù)顯示，今年10月佛山新房成交3191套，環(huán)比上漲45%，和三月小陽春成交量相近。

可以說，“金九銀十”一來陸續(xù)登場的新盤、在售盤加推新品，給市場注入了新的活力。

站在當(dāng)下回看佛山樓市這一年，其實(shí)也可以很明顯感受到風(fēng)向的變化。

年內(nèi)全新入市的項(xiàng)目各個(gè)都是實(shí)力派，不僅有地段加持，各大開發(fā)商也都是拿出看家本領(lǐng)在佛山造好房子。

如招商佛山序、佛山錦海棠、保利錦鯉堂悅等項(xiàng)目，不僅使用率更高、產(chǎn)品內(nèi)部設(shè)計(jì)也各有亮點(diǎn)。

而且，這些項(xiàng)目后勁也很足，不論是買家還是業(yè)內(nèi)人士都給出好評，開盤熱銷后，后續(xù)銷售節(jié)奏也都比較快。

從這一點(diǎn)來看，佛山樓市正走進(jìn)“好產(chǎn)品-好銷量-好市場”的良性發(fā)展路徑，市場面貌煥然一新。

這也讓人更加期待，今年佛山樓市最終如何交卷？來年又在醞釀怎樣的驚喜？