廣州，揚眉吐氣！

剛剛，保利面粉廠正式開盤，據(jù)最新消息，今天已經賣出了106億，單盤3000萬以上成交套數(shù)和金額均超廣州市全年總量。

開盤首日賣106億是什么概念？

直接創(chuàng)下廣州新盤首開的金額記錄，也是2025年全國唯一“開盤當日破百億”的項目，超過了北、上、深的一眾超級豪宅。

這次面粉廠開盤，不是集中在某一棟樓，而是把3、5、6、8、9棟的精品房源拿出來，大約200多套貨。

也就是說，除了1棟約600㎡大平層沒有上線，估計要最后來一波大的。

而整體單價大約在13-22萬/平之間，最高單價超30萬/平。

起步總價就超過2000萬，最貴的房源，是以億為單位的。

其中，3棟/5棟203-237㎡ ，單價13-17.2萬/方；

6棟/8棟270/346㎡ ，單價13.5-18.5萬/方；

9棟，也就是東邊一線望江樓棟，407/432㎡ ，單價15.6-30.3萬/方。

這個定價，實實在在地和周邊豪宅拉開了身位，守住了廣州豪宅門面。

而晚上7點半一到，線上系統(tǒng)一開，江景資源好的中高樓層基本被秒光。

我們一個參加選房系統(tǒng)的朋友說，目前賣了80%以上，只剩少量不受歡迎的高低層。

哪怕是大佬，到了面粉廠面前，也要準時守著屏幕搶房啊。

據(jù)我們了解，來搶面粉廠的買家，包括實業(yè)老錢、琶洲互聯(lián)網游戲科技公司老板、中國富豪榜500強榜上的大佬、香港富豪等等。

有的是家族一串六，一次性在面粉廠花了3個億。

有的是珠城業(yè)主，家里5個小孩，想要有足夠多的房間，直接買下一整層打通。

還有香港上市企業(yè)高層看中低空經濟+面粉廠附近的碼頭規(guī)劃，通勤+景觀+設施都拉滿。

| 保利玥璽灣會所實拍

其中，越貴的、越稀缺的王牌單位越多人搶。

保利面粉廠，確實符合高凈值人群對資產配置的需求，要么不買，要么就買唯一、買最好的。

幾個重點：

1) 絕對的城市核心地段，引領珠城東擴格局

2）近年來廣州望江景觀+南向采光面最好的項目，戶戶全江景

3）廣州唯一一個陽臺率30%+公共空間10%的戶型

4）廣州前所未見的產品，保利發(fā)展總部直管，高層領導直接參與規(guī)劃和設計

就面粉廠實際開放的展示區(qū)來看，豪宅品質感也是拉滿的：

廣州首個 “11 米抬高浮島社區(qū)”，蓋板整體抬高，最大尺度俯瞰珠金琶城市景色與珠江景觀。

全弧形設計的“灣流立面”，采用 “定制弧形玻璃 + 進口鋁材 + 高端陶板” 的單元式幕墻，單立面成本超數(shù)億級。

全廣州第一個“八衡”科技系統(tǒng)，從風、光、濕度、 溫度室內氣候調節(jié)，到用水、睡眠等考量改善居住環(huán)境......

| 效果合成圖，僅供參考，非交付承諾

可以肯定的是，保利面粉廠是廣州市場少見的，地段、景觀、戶型、品質都具備了唯一性的頂級產品。

今天首開即爆，意味著圈層屬性加固，200多個高凈值家庭入駐，保利面粉廠留下了城市的話事人。

他們的產業(yè)、投資、消費，他們的朋友圈、供應鏈，都將在廣州長期生根，這對于廣州市巨大的無形價值。

以上。想了解保利面粉廠最新消息，掃碼私聊。