自從今年3月19日凌晨于東來官宣“胖東來鄭州項(xiàng)目基本確定在高鐵東站東廣場(chǎng)東地下商業(yè)廣場(chǎng)”后，鄭州高鐵東站東廣場(chǎng)的命運(yùn)齒輪開始了轉(zhuǎn)動(dòng)。

而且，轉(zhuǎn)動(dòng)的速度越來越快。

你看，目前高鐵東站東廣場(chǎng)的地下工程日夜施工，為胖東來鄭州首店明年年中的開業(yè)做最充足的準(zhǔn)備。雖然這個(gè)項(xiàng)目還沒出效果圖，但人們對(duì)其期待度嚴(yán)重高過北龍湖山姆。

你看，圃田西路東、動(dòng)力南路南的蜜雪冰城全球總部下的旗艦店，已成為鄭州今年頂流的網(wǎng)紅打卡地。每日排隊(duì)的人群從早到晚絡(luò)繹不絕。

你看，華潤新時(shí)代廣場(chǎng)二區(qū)牧原大廈樓頂?shù)木G色LOGO熠熠生輝。

你看，華潤新時(shí)代廣場(chǎng)的T10寫字樓已快封頂，據(jù)說已經(jīng)賣得七七八八。

你看，圃田西路東、商鼎路北的通號(hào)電氣大廈，已經(jīng)基本建成。

據(jù)說，年底前即將投入使用。

你看，商鼎路南的新發(fā)展楷林智慧廣場(chǎng)一期眾多知名企業(yè)已經(jīng)入住，幾萬打工人在此上班下班。雙匯將集團(tuán)營銷中心、研發(fā)中心、電商公司、商業(yè)公司、軟件公司等七大核心職能整體遷入這里。螞蟻集團(tuán)北方研發(fā)中心整棟簽約入駐這里。

希爾頓惠庭酒店亞朵酒店已經(jīng)開業(yè)，附近NEAR商業(yè)食集商業(yè)的招商成果豐盛。前兩天我還去吃了一次老鄉(xiāng)雞。

這里，已經(jīng)是一幅現(xiàn)代化場(chǎng)景。

你看，圃田西路東、七里河南路南的鄭東新區(qū)希爾頓逸林酒店已于7月31日開業(yè)?？头繚M房，生意興隆。而其東邊620米外的星聯(lián)中心中，希爾頓歡朋酒店也已開業(yè)，生意也是很好。

在星聯(lián)中心東邊，原寶能三件套的一套，已以“鄭博云筑”的新名字現(xiàn)身?，F(xiàn)在，他的工程已經(jīng)接近正負(fù)零。

未來，他以這樣的形象現(xiàn)身：

是的，他的高度是200米。

在他的南對(duì)面，原寶能地塊之一，將變成蘭溪東岸項(xiàng)目。

雖然他的效果圖還未公示。

他肯定也是商業(yè)商務(wù)綜合體。

在他的南邊，鄭東商鼎中心已經(jīng)現(xiàn)身，開工在即。

這個(gè)項(xiàng)目，包含商業(yè)和商務(wù)功能，總投資4.2億，涵蓋甲級(jí)寫字樓、高端商業(yè)、商務(wù)配套，定位為區(qū)域地標(biāo)性商務(wù)綜合體。?

在胖東來的北邊、希爾頓逸林酒店的正南邊，則是商業(yè)、商務(wù)總部大樓寶匯中心。

10月24日，他的建設(shè)用地規(guī)劃許可證剛剛公示，開工在即。

而寶匯中心的東邊一路之隔，則是前幾天名冠全城個(gè)人拿地的“孫國琴地塊”。

這里，未來也是總部大樓、酒店、商業(yè)綜合體。

我們?cè)诳邕^七里河，來到中原超級(jí)總部基地片區(qū)。

今年的地產(chǎn)住宅神盤華潤潤府二期已經(jīng)基本售罄。并以2.6—3.2W的單價(jià)讓很多盤羨慕嫉妒恨。

其一期北邊的產(chǎn)業(yè)樓，已經(jīng)確定是羚銳制藥的鄭州總部。

在華潤潤府二期東側(cè)，匯金路東、錦華路南，則是河南智投智融科創(chuàng)園

目前效果圖還未公示。我見過他的效果圖，相當(dāng)驚艷。

在金水東路南、圃田東路西，前一段一個(gè)產(chǎn)業(yè)用地也剛剛出讓。

這里，將建時(shí)代訊捷產(chǎn)業(yè)園

在這個(gè)產(chǎn)業(yè)園的對(duì)面，則是最可能成為2025-2026年度神盤的大來鄭東壹號(hào)院。

這個(gè)盤，很神。

他是先種樹，后蓋房子。

目前社區(qū)圍墻已現(xiàn)，大門已現(xiàn)，內(nèi)部實(shí)景景觀區(qū)在做，還未正式開放。

你看下圖這實(shí)景。

他的產(chǎn)品建面165平米起步，300平米封頂，精裝交付。

從產(chǎn)品面積段可以看出：

他比潤府二期有野心！

他比潤府二期，更豪！

我們?cè)谕献摺?/p>

在商鼎路南、博學(xué)路西，則是新發(fā)展楷林智慧廣場(chǎng)的二期。

二期包含三棟150米的寫字樓、7棟住宅樓和臨商鼎路的商業(yè)所組成。

從效果圖的細(xì)節(jié)來看，其住宅也是四代宅。據(jù)說，160平米起步。

目前得到的信息是：項(xiàng)目需要明年才能啟動(dòng)。依然是中海代建。

我更對(duì)其商業(yè)感興趣。

看效果圖，很有趣。

再往東走，在蓮湖路與賈陳街交匯處、最高法第四巡回法庭對(duì)面，鄭州中視眼科醫(yī)院已經(jīng)于今年6月份開診。

他的大樓，很是氣派。

代表著片區(qū)的氣場(chǎng)。

沿著明理路往南走，中原量子谷一期已經(jīng)投入使用，二期已經(jīng)封頂。

而讓人期待的，是后期還有更大的空間。

他的后期，在漢月路南、白佛南路北，則是中原科技城智慧制造產(chǎn)業(yè)園。

問題是，他還有后期的后期。

未來可期。

以上這些，都只是2025年這一年的成果。

下一步，還有更多的商業(yè)、商務(wù)、產(chǎn)業(yè)用地出讓，還有更多的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)身。

鄭州的東三東四片區(qū)，以肉眼可見的速度在變化。

這只是開始。

2026年，這里將會(huì)更好，更好，更好！

你覺得呢？

本文完。