近日，西安曲江新項(xiàng)目中鐵閱筠府案名曝光，高鐵新城新盤白樺林溿發(fā)布施工總承包中標(biāo)公告。

其中，曲江新區(qū)的中鐵·閱筠府公布案名距離拿地僅僅過去12天，高鐵新城草灘板塊的新盤白樺林溿是2023年9月摘地，本次發(fā)布施工總包中標(biāo)公告，也意味著該項(xiàng)目有了新進(jìn)展。

中鐵·閱筠府

中鐵·閱筠府位于曲江新區(qū)二期核心板塊，項(xiàng)目緊鄰西安繞城高速，東至公田二路、南至春臨三路、西至公田一路、北至南三環(huán)。

項(xiàng)目占地約60.745畝，容積率1.2-2.5，項(xiàng)目地塊是中鐵置業(yè)在10月31日以88200萬元的總價(jià)摘得，樓面地價(jià)約8712元/㎡。

根據(jù)項(xiàng)目發(fā)布的招標(biāo)計(jì)劃，該項(xiàng)目建筑面積約13.64萬平㎡，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施（所有發(fā)布信息以最終審批文件為準(zhǔn)）。計(jì)劃招標(biāo)內(nèi)容為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。

值得關(guān)注的是，這是近兩年繼曲江一期的500萬級(jí)豪宅項(xiàng)目中鐵閱唐府（2024年3月首開），曲江二期的低密純洋房項(xiàng)目中鐵云岫曲江（新盤待售，建面約189㎡、約248㎡、約289㎡）之后，中鐵在曲江布局的又一個(gè)新盤。

從位置上看，中鐵·閱筠府位于發(fā)展成熟的曲江二期，位置極佳，周圍教育、商業(yè)、地鐵、公園等生活配套齊全，且板塊內(nèi)可供住宅用地少，新房項(xiàng)目稀少。

項(xiàng)目北側(cè)近南三環(huán)，南側(cè)距離航天大道較近，周邊地鐵4號(hào)線、地鐵8號(hào)線、雁塔南路、公田一路等縱橫交錯(cuò)，交通便利。周邊的教育資源有曲江十三小學(xué)、曲江二中、曲江第十四小學(xué)等。

商業(yè)方面，周邊有曲江創(chuàng)意谷、金輝廣場(chǎng)、中海凱旋新天地、君安城市廣場(chǎng)等，以及眾多成熟底商，商業(yè)繁榮。周邊的曲江文化運(yùn)動(dòng)公園、秦二世陵遺址公園、南湖等環(huán)伺，日常休閑非常便利。

白樺林溿

白樺林溿位于經(jīng)開區(qū)尚稷路以北，草灘八路以西。項(xiàng)目占地約131.335畝，商住用地，容積率不大于2.7，地塊是西安經(jīng)發(fā)置業(yè)有限公司于2023年9月以13.23億元的總價(jià)摘得，當(dāng)時(shí)樓面地價(jià)約5596元/㎡。

目前發(fā)布項(xiàng)目施工總承包中標(biāo)結(jié)果公告的是白樺林溿一期，一期占地約60畝，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、幼兒園及公建配套。

項(xiàng)目位于高鐵新城草灘板塊，周邊生態(tài)資源突出。項(xiàng)目北側(cè)有渭河、渭河城市運(yùn)動(dòng)公園、草灘公園、西安湖、紫薇湖、大秦文明園等，一年四季景不同，環(huán)境優(yōu)美。

項(xiàng)目周邊道路完善，河堤路、尚稷路、尚林路、草灘八路、北三環(huán)等環(huán)繞，駕車出行非常便利。學(xué)校方面，項(xiàng)目一路之隔是九年制的經(jīng)開第四學(xué)校（高新一中、高新二小聯(lián)手幫扶），周邊有西安博愛學(xué)校、經(jīng)開一小一中，西安交大城市學(xué)院等。另外周邊還有兒童醫(yī)院經(jīng)開院區(qū)、大興醫(yī)院渭水園院區(qū)等配套。