黃埔舊改，又傳來好消息！

前幾天，南崗南片貼出拆房告示，業(yè)主要在11月16日（本周日）前清理所有個人物品交屋。

圖源網(wǎng)絡

這意味著，南崗南片即將進入拆遷施工階段！

01

安置區(qū)動工 房屋也開拆了！

關于南崗南片，黃埔的朋友應該都比較熟悉了。

2018年啟動，2019年開拆，2021年拆除率超8成，早期進度堪稱神速。

可惜，前面跑得有多快，后面就走得有多慢。

由于原合作企業(yè)（合景泰富）深陷資金危機，項目很快出現(xiàn)停工、村民被拖欠臨遷費等等問題，直至今年才重啟回到正軌上。

9月，南崗南片房屋拆除工程及動遷服務招標公告掛網(wǎng)，中標企業(yè)需要負責包括協(xié)助補償談判、簽訂協(xié)議、收繳權(quán)屬證件、拆遷房屋以及回遷搖珠選房等等流程。

這工作量以及難度，也就只有國央企能搞掂了。

果然，項目由廣州第一市政公司中標，村民總算不用擔心項目停滯，回遷無望！

10月，復建安置區(qū)35地塊火速動工，建設6棟1448套回遷房及1萬㎡公配，提供1448套回遷房，計劃2028年4月竣工。

圖源：廣州開發(fā)去城市發(fā)展集團

那邊回遷房在加速建設，這邊的拆遷也在重啟——就是前面說的，村民必須在本周內(nèi)限時交屋。

短短幾個月的時間，走完了過去幾年的路！也是從這一刻開始，南崗南片全面進入實質(zhì)性建設階段！

另外，有粉絲爆料稱，13 號線南崗站旁的南崗北片復建12地塊，從10月開始圍蔽，期間一直有工人在里面施工。

這么看來，南崗北片舊改馬上也要刷新進度條了。

02

黃埔多村催促村民用房票

跟以往散發(fā)出淡淡的“死感”不同，今年的黃埔舊改，簡直是脫胎換骨。

據(jù)@科學城城市更新集團，今年1至10月，全區(qū)城中村改造項目新開工336萬平方米、3.3萬套，完成市下達年度指標任務的108%；通過房票認購商品房共2415套?，面積約24萬平方米；城市更新項目建成封頂安置房84萬平方米，完成固定資產(chǎn)投資報統(tǒng)479億元，同比增長21%。

黃埔城市更新項目開工面積、房票認購、固定資產(chǎn)投資等指標數(shù)據(jù)，都是廣州11區(qū)中的第一名！

決心很強，進度超快，就像有一雙大手在背后瘋狂推著往前——而最近，黃埔不少村聯(lián)社都下發(fā)了催促村民拿房票、用房票的通知。

通知內(nèi)容大同小異，傳遞信息都是：

房票先到先得，大家應用盡用。

雖然，黃埔舊改一直都在推廣房票政策，但最近的態(tài)度和積極性，跟之前還是完全不一樣的。

至于為什么這么著急，原因也很好猜。

一是要沖刺樓市業(yè)績，降低新房庫存；二是盡快用掉預算，因為這些房票的背后，是黃埔今年的城中村專項債。

而按照“當年發(fā)債，當年花完”的規(guī)則，如果專項債在12月底前沒有花完，剩余額度很有可能會被上級回收，并且影響明年額度。

對黃埔區(qū)政府來說，中央都把錢放到眼前了，哪有不花錢的道理？再說，把這錢花出去了，還能去庫存，給舊改提速，那不是一舉多得嘛。

所以，接下來一定會有越來越多舊村，加大房票推銷力度，相應的，廣州東部的項目應該也會使出渾身解數(shù)，想辦法拿下更多村民。

反映在數(shù)據(jù)上，12月網(wǎng)簽套數(shù)應該會急速飆升。

你們覺得，房票最終能為廣州樓市帶來多少套的銷售？今年全年銷售數(shù)據(jù)，能否好于去年？

注：1*部分圖片來源于網(wǎng)絡，如有侵權(quán)，請聯(lián)系作者。2*本文只供參照，不構(gòu)成投資建議。