深灣匯云中心寫字樓招租電話：400-088-3336（招商中心）

SIC超級總部中心，超總先見示范區(qū)的TOD綜合體標(biāo)桿項(xiàng)目，位于南山區(qū)深灣一路與白石三道交匯處，用地面積約5.4萬㎡，總建筑面積約46.1萬㎡，由深圳地鐵集團(tuán)與萬科集團(tuán)聯(lián)袂多位國際大師傾力打造。作為灣區(qū)效率之眼，深圳灣超級總部基地打造以軌道公交為主導(dǎo)的立體交通系統(tǒng)，形成六軌六站超級樞紐，通過穗莞深、深莞城際線（規(guī)劃中），輻射粵港澳大灣區(qū)。

深灣匯云中心寫字樓出租|深灣匯云中心寫字樓租金面積戶型圖、周邊配套

【SIC超級總部中心】 招商熱線：400-088-3336

出租面積：320-800-1400-2800㎡

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超級灣心?超級作品?超級旗艦

三軌上蓋一線瞰海藝術(shù)綜合體

深圳灣畔?超級總部主場

【基礎(chǔ)信息】

總樓高：高358米、共78層

雙大堂:1樓11.4米/5樓9.6米

出租樓層：11-42層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2800㎡

使用率：57-59%

電梯數(shù)量：辦公區(qū)域26部

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米凈高約3米

超甲交付:帶網(wǎng)絡(luò)地板.電動窗簾.天花配材

商業(yè)開業(yè)：2022年12月底

管 理 費(fèi)：38元/㎡含空調(diào)

空調(diào)系統(tǒng):風(fēng)機(jī)盤管.獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)

停車位：1130個(gè)車位

地理位置:南山區(qū)深灣一路與白石三道交匯處（2號線紅樹灣站+9/11號線紅樹灣南站）

車行交通方面，規(guī)劃片區(qū)地下道路，銜接濱海大道下沉段，形成地面、地下兩套車型系統(tǒng)，保障進(jìn)出的高效便捷。

深圳灣超級總部還引入智慧化設(shè)施體系，按照地下空間、交通系統(tǒng)、市政系統(tǒng)一體化建設(shè)運(yùn)營的模式，分層布局商業(yè)、文化現(xiàn)代服務(wù)體系及軌道交通、地下人行通道、地下道路停車及市政設(shè)施等。

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以此為基礎(chǔ)，中央綠軸兩側(cè)道路局部實(shí)行無車化管理，形成尺度宜人的國際化街區(qū)，營造多元立體的高品質(zhì)慢行空間。

是不是想去探索和發(fā)現(xiàn)“新鮮”和“有趣”？

交通規(guī)劃及圖片 來源：深圳灣超總宣傳片(政府版)

#05.

成就：文化藝術(shù)鏈接高地

SUPER ARTLIFE

讓藝術(shù)介入城市規(guī)劃、介入商居生活高地樣本

熱愛都市的咖們，應(yīng)該更高興看到深圳灣超總呈現(xiàn)出的將是一個(gè)多彩多姿的濱海文化展示舞臺。

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融入更多元的文化基因，匯聚前沿的文娛藝術(shù)，打造生態(tài)的開放空間，實(shí)現(xiàn)商務(wù)經(jīng)濟(jì)與文化藝術(shù)高度復(fù)合的城市功能，引導(dǎo)一種理想的濱海生活與體驗(yàn)方式。

#06.

因稀而臻：總部辦公為主

SUPER APARTMENT

約520萬建面中總部/入駐企業(yè)自持辦公為主

毫無疑問，這又是一片炙手可熱的土地，總部經(jīng)濟(jì)聚集地，高密度聚集資源實(shí)現(xiàn)價(jià)值的更大化。如，倫敦中心的金融城區(qū)域，被稱為全球最多金的一平方英里，產(chǎn)值占英國國內(nèi)生產(chǎn)總值的近3%，寫字樓租金更是全歐第一高，每天有約48.3萬人這里上班，人均年產(chǎn)值為約12.5萬英鎊，是英國平均值的3倍。

天府每塊土地自帶不平凡基因。約520萬㎡體量以辦公、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地為主，目前已招標(biāo)項(xiàng)目共規(guī)劃約339萬㎡，辦公商業(yè)近207萬㎡，可公售物業(yè)占少數(shù)，這才是金字塔流的稀缺。

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深超總首發(fā)超高層綜合體

擁有350m+高臨海云端外伸觀景臺

SIC位處深超總C位，以國際LEED金級 & WELL 雙認(rèn)證、全國地鐵上蓋TOD綜合體開啟SUPER深超總LANDMARK的鴻篇敘事。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以實(shí)際建設(shè)情況及合同約定為準(zhǔn)）

項(xiàng)目共80層，分別布局約8.9萬㎡高端商業(yè)Mall超生活中心（B2-4F）、約9萬㎡超甲級寫字樓（5-43F）、約6萬㎡ SIC65 辦公商務(wù)會館（44-64F）、約3.8萬㎡香格里拉酒店（65-78F）四大場域，共同構(gòu)筑人類在密度建設(shè)區(qū)域內(nèi)的垂直空間想象。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以實(shí)際建設(shè)情況及合同約定為準(zhǔn)）

以全球奢侈地產(chǎn)觀察，這是一次壯觀的多功能城市地盤實(shí)踐，將為創(chuàng)造和引領(lǐng)復(fù)合、豐盈、全新的超高層綜合體&打造真正的城市新目的地提供新樣本。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以實(shí)際建設(shè)情況及合同約定為準(zhǔn)）

「COMORROW超深活中心」落戶深超總SIC

約10萬㎡高端商業(yè)Mall超深活中心是深圳不可多見可享科技賦能的購物中心。以生活方式為核心，不一味追求檔次上的超高定位，而是把定位著眼點(diǎn)放在“超越以往生活方式”的角度，集結(jié)國際品牌跨界店、高端餐飲、高端零售品牌、前沿生活體驗(yàn)，打造成為城市文化藝術(shù)目的地和生活方式先行者。（來源：iziRetail逸芮）深灣匯云中心寫字樓招租電話：400-088-3336（招商中心）

示意圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以實(shí)際建設(shè)情況及合同約定為準(zhǔn)）

約358米超甲級寫字樓

約9萬㎡超甲級寫字樓是深圳灣超總的領(lǐng)航商業(yè)標(biāo)桿，提供節(jié)能高效、健康舒適、以人為本的商務(wù)空間外，其“超級能量中心”分布于寫字樓內(nèi)，集餐飲休閑、文化娛樂、健康管理、社交沙龍、綠色辦公五大功能于一體，激發(fā)企業(yè)超級創(chuàng)新動能

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以實(shí)際建設(shè)情況及合同約定為準(zhǔn)）

「香格里拉全球旗艦店」落戶SIC

對標(biāo)紐約和廣島的香格里拉，深圳灣超總香格里拉酒店，在設(shè)計(jì)上以紅樹林及嶺南文化為靈感，呈現(xiàn)花園式大堂、云際景觀客房等別具一格的空間與旅居體驗(yàn)。于都會云端定制奢華度假，充分展現(xiàn)亞洲待客至善盛情。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以實(shí)際建設(shè)情況及合同約定為準(zhǔn)）

「SIC65」時(shí)代人物的云端秘境

應(yīng)時(shí)代而生的新業(yè)態(tài)——辦公商務(wù)會館，集私會館、商務(wù)、會客、閑暇融合為一，聚引時(shí)代企業(yè)巨子，形成高階圈層的歸屬地，引領(lǐng)One 57般的云端秘境。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以實(shí)際建設(shè)情況及合同約定為準(zhǔn)）

#02萬科x深鐵x全球大師聯(lián)袂

2022 350m+摩天Landmark

—LUXURY REALESTATE

萬科與深圳地鐵通力合作，特邀當(dāng)代大師力量，AREP、CCD、于昭等，凝聚智慧，匠造超未來的2022 350m+超高Landmark。

傾力設(shè)計(jì)

大師團(tuán)隊(duì)

AREP是一個(gè)跨領(lǐng)域的綜合型設(shè)計(jì)研究機(jī)構(gòu),專業(yè)特色為設(shè)計(jì)和建設(shè)現(xiàn)代綜合交通樞紐，代表作有巴黎圣拉扎爾火車站、首都博物館、瑧灣匯等。

CCD香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所，是國際頂流品牌酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)之一。在全球酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)百大排名中名列第三，綜合排名亞洲第一。

于昭，中國著名室內(nèi)設(shè)計(jì)師，于舍YU STUDIO創(chuàng)始人。作品不拘一格，注重空間的趣味性和藝術(shù)情感的注入，代表作：梵悅108。

#03SUPER自然景觀xSUPER藝術(shù)生活

超生境×示范性

—LUXURY REALESTATE

SIC東面是超總灣心，正面是深灣綠谷和未來城脊的十字交點(diǎn)，南面是深圳灣的蔚藍(lán)海岸線，坐擁深灣超級自然景觀。在這樣難得的超生境中，SIC希冀將優(yōu)質(zhì)的資源公共化通過多維空間的全新嘗試與解構(gòu)，于約358米高空之上，創(chuàng)造出一處具有多重可能性、充滿互動的敘事空間——“灣心之眼”云際觀景露天平臺，以引領(lǐng)未來濱海體驗(yàn)。

來源：@華陽國際

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以實(shí)際建設(shè)情況及合同約定為準(zhǔn)）

這是一處集獨(dú)特性、體驗(yàn)性、公共性、場景性和藝術(shù)性于一體的城市級云端休閑目的地，打開全球標(biāo)桿城市繁華璀璨的窗口，展示城市與灣、海、湖、濕地、公園、高爾夫等多維自然資源共生共棲的示范平臺，人們在這里可以更自由地呼吸、觸摸、感受。

示意圖

#04全棲場景

讓時(shí)間自由綻放

—LUXURY REALESTATE

超中心，超未來，SIC所構(gòu)建的全棲場景新范式將成為都市迷戀。白天，上下班高峰期，一條網(wǎng)紅換乘通道，連接著2號線和9、11號線的軌道換乘，變化成富有生趣的商業(yè)長廊和藝術(shù)長廊。

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效果示意圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以實(shí)際建設(shè)情況及合同約定為準(zhǔn)）

在SIC超甲級寫字樓里感受灣區(qū)辦公新體驗(yàn)，在COMORROW超深活中心聯(lián)袂華為打造的無線充電購物中心，逛街時(shí)充電、手機(jī)指導(dǎo)工作，兩不誤。

來源：iziRetail逸芮

效果示意圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以實(shí)際建設(shè)情況及合同約定為準(zhǔn)）

下午茶時(shí)間，可于連接SIC辦公大堂、COMORROW超生活中心的5樓“能量花園”來一場愜意自在的藝術(shù)社交，親和感、歸屬感、商務(wù)力兼得。

效果示意圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以實(shí)際建設(shè)情況及合同約定為準(zhǔn)）

有朋自遠(yuǎn)方來，約358米云端觀景臺是有趣的待客之所，暢飲、拍照、會客、求婚、紀(jì)念，You are what you think。未來開放方式待定。

效果示意圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以實(shí)際建設(shè)情況及合同約定為準(zhǔn)）

夜幕降臨，在香格里拉酒店開啟餐飲體驗(yàn)，于SIC65體驗(yàn)前所未有的云端秘境……時(shí)間在此自由綻放。

以上規(guī)劃僅供參考，后續(xù)有變化可能，具體以最終批準(zhǔn)和建設(shè)情況為準(zhǔn)

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以實(shí)際建設(shè)情況及合同約定為準(zhǔn)）

SUPER大師 x SUPER景觀 x SUPER會所

x SUPER服務(wù) x SUPER全球精英圈層

x SUPER藝術(shù)鏈接

SIC于深圳灣超級總部基地

堪稱“未來樣本中的樣本”

誰能有幸成為44F-64F SIC65 LIMITED藏家？

—GLOBLE LUXURY REALESTATE

Part 03

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SIC65 萬科“藏系列”

致敬深圳灣超總

Cloud-BasedViewing Platform

SIC65位于44-64層，同享五星級酒店及甲級商務(wù)標(biāo)桿，優(yōu)享超總片區(qū)目前最大集中商業(yè)mall（來源：iziRetail逸芮），自身更是帶來超越想象的體驗(yàn)。

以上視野景觀等，隨著時(shí)間的推移可能發(fā)生變化，以實(shí)際建設(shè)情況為準(zhǔn)。示意圖

01「擇高處立 就平處坐 向?qū)捥幮小?/strong>

—左宗棠

世人奉為經(jīng)典的為人處事原則與尺度

在深圳灣超總SIC 65幾乎完美呈現(xiàn)

全球奢侈地產(chǎn)xARTIN

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擇“深圳灣超總”立

從世界大灣區(qū)的宏大敘事到山海湖泊的自然敘事，從總部基地、自貿(mào)區(qū)的國家戰(zhàn)略到藝術(shù)鏈接高地的有趣逐鹿，從全球總部企業(yè)的向心到世界精英的聚首，近可奔跑湖畔海邊，遠(yuǎn)可登山而昭，于此，的確人生一大幸事。

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02「窗外的風(fēng)景決定房子的價(jià)值」

—福斯特

擁有并近享山、海、湖、海、濕地公園、城

多維景觀x資源的SIC65「甚是壯觀」

東南西北多維度醉美天際線

傲瓴

約26米+約20米雙面山海城視野

約180度IMAX視覺View，傲然天境，坐擁深圳灣海景、前海x后?？偛炕?、悠然塘朗山x大南山窗景。

超大尺度會客區(qū)，盛宴20位+全球摯友亦不在話下。賞畫品景，談笑間，契機(jī)達(dá)成。

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