欠稅16億，仁恒跌落神壇！

10月30日，上海市浦東新區(qū)稅務(wù)局公布了“2025年第三季度欠稅公告名單”，其中涉及仁恒置地旗下的上海仁品房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，欠土地增值稅的金額高達164376萬元。

2024年的企業(yè)財報顯示，33.7億元資產(chǎn)減值加21億元投資虧損，揭開了仁恒置地的最新困境，4年不拿地的仁恒，目前的首要任務(wù)是降價清庫存！

揚州方面，仁恒在揚首個項目世紀(jì)公園，目前在售房源都是以大戶型為主，工抵房價格1.2萬/㎡左右，這個當(dāng)初以豪宅自居的高端樓盤，也在打折出清中！

一、欠16個小目標(biāo)，仁恒置地旗下的上海仁品房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被曝欠稅！

上海仁品房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項目，是大名鼎鼎的仁恒公園世紀(jì)，曾經(jīng)號稱仁恒置地的旗艦項目。

值得注意的是，仁恒公園世紀(jì)這個項目開發(fā)建設(shè)距今已經(jīng)超過十年的時間了，而且最早的一批在2018年前后就完成了交付，但16個億的土地增值稅，拖延至今沒有繳納。

實在讓人錯愕！畢竟仁恒不僅是大型地產(chǎn)企業(yè)，而且還是新加坡背景的公司，按理說不應(yīng)該這樣。

浦東新區(qū)稅務(wù)局在發(fā)布此次公告前，必然已與仁恒華東區(qū)域進行過多次溝通乃至催繳，對方仍不繳納的情況下才發(fā)布公告。

這一行為背后，反映出仁恒的態(tài)度，作為現(xiàn)金流充裕，穩(wěn)健運行的開發(fā)商，即便該行為已被稅務(wù)部門公告，對企業(yè)商譽造成顯著沖擊，仁恒顯然已不再看重多年積累的內(nèi)地口碑與商譽。

事實上，隨著市場行情變化，曾經(jīng)的頂流房企也深陷困境。

財報數(shù)據(jù)顯示，2023年，仁恒置地首次出現(xiàn)虧損，報告期內(nèi)凈利潤虧損7.2億元。

2024年，仁恒置地的虧損進一步擴大，虧損37.63億，虧損幅度擴大421%！

仁恒已跌下神壇！

二、揚州項目正在銷售中，工抵房價格讓人咂舌！

揚州方面，仁恒首個項目邗建仁恒·公園世紀(jì)目前正在銷售中。

本月初，項目領(lǐng)取住宅11（工程號）、商鋪13。

11# 樓 共40套小高層（10層），戶型建面約191.21㎡，備案均價21770元/㎡。

這也是邗建仁恒公園世紀(jì)領(lǐng)取的最后一棟住宅的銷許。

從備案進度來看，2022年12月20日，1# 5#、10#、三棟住宅領(lǐng)取銷許并開盤。

2023年3月8日，3#、4#、6# 領(lǐng)取銷許；

隨后時隔一年，到了2024年3月38日，項目2，同年6月5日，項目領(lǐng)取7；

再隔一年，到了2025年6月項目領(lǐng)取8#、9# 銷許，今年11月4日，項目最后一棟11。

從銷售備案來看，截至目前，項目已售434套，還有91套可售，且都是160-191㎡的大戶型。

現(xiàn)如今邗建仁恒公園世紀(jì)的價格也比較香，單價1.3萬/㎡就可以買到。要知道公園世紀(jì)一直是以高端盤形象出現(xiàn)，此前價格也比較高，如今的價格確實很讓人驚嘆！

據(jù)悉，目前世紀(jì)公園190㎡的工抵房，總價237萬就可上車，單價1.2萬左右！

上個月，公園世紀(jì)備案了48套，還入圍揚州新房銷售榜單前5！

公園世紀(jì)價格如此香艷，你會心動嗎？