欠稅16億，仁恒跌落神壇！

10月30日，上海市浦東新區(qū)稅務(wù)局公布了“2025年第三季度欠稅公告名單”，其中涉及仁恒置地旗下的上海仁品房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，欠土地增值稅的金額高達(dá)164376萬(wàn)元。

2024年的企業(yè)財(cái)報(bào)顯示，33.7億元資產(chǎn)減值加21億元投資虧損，揭開(kāi)了仁恒置地的最新困境，4年不拿地的仁恒，目前的首要任務(wù)是降價(jià)清庫(kù)存！

揚(yáng)州方面，仁恒在揚(yáng)首個(gè)項(xiàng)目世紀(jì)公園，目前在售房源都是以大戶型為主，工抵房?jī)r(jià)格1.2萬(wàn)/㎡左右，這個(gè)當(dāng)初以豪宅自居的高端樓盤(pán)，也在打折出清中！

一、欠16個(gè)小目標(biāo)，仁恒置地旗下的上海仁品房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司被曝欠稅！

上海仁品房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，是大名鼎鼎的仁恒公園世紀(jì)，曾經(jīng)號(hào)稱仁恒置地的旗艦項(xiàng)目。

值得注意的是，仁恒公園世紀(jì)這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)距今已經(jīng)超過(guò)十年的時(shí)間了，而且最早的一批在2018年前后就完成了交付，但16個(gè)億的土地增值稅，拖延至今沒(méi)有繳納。

實(shí)在讓人錯(cuò)愕！畢竟仁恒不僅是大型地產(chǎn)企業(yè)，而且還是新加坡背景的公司，按理說(shuō)不應(yīng)該這樣。

浦東新區(qū)稅務(wù)局在發(fā)布此次公告前，必然已與仁恒華東區(qū)域進(jìn)行過(guò)多次溝通乃至催繳，對(duì)方仍不繳納的情況下才發(fā)布公告。

這一行為背后，反映出仁恒的態(tài)度，作為現(xiàn)金流充裕，穩(wěn)健運(yùn)行的開(kāi)發(fā)商，即便該行為已被稅務(wù)部門(mén)公告，對(duì)企業(yè)商譽(yù)造成顯著沖擊，仁恒顯然已不再看重多年積累的內(nèi)地口碑與商譽(yù)。

事實(shí)上，隨著市場(chǎng)行情變化，曾經(jīng)的頂流房企也深陷困境。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2023年，仁恒置地首次出現(xiàn)虧損，報(bào)告期內(nèi)凈利潤(rùn)虧損7.2億元。

2024年，仁恒置地的虧損進(jìn)一步擴(kuò)大，虧損37.63億，虧損幅度擴(kuò)大421%！

仁恒已跌下神壇！

二、揚(yáng)州項(xiàng)目正在銷售中，工抵房?jī)r(jià)格讓人咂舌！

揚(yáng)州方面，仁恒首個(gè)項(xiàng)目邗建仁恒·公園世紀(jì)目前正在銷售中。

本月初，項(xiàng)目領(lǐng)取住宅11（工程號(hào)）、商鋪13。

11# 樓 共40套小高層（10層），戶型建面約191.21㎡，備案均價(jià)21770元/㎡。

這也是邗建仁恒公園世紀(jì)領(lǐng)取的最后一棟住宅的銷許。

從備案進(jìn)度來(lái)看，2022年12月20日，1# 5#、10#、三棟住宅領(lǐng)取銷許并開(kāi)盤(pán)。

2023年3月8日，3#、4#、6# 領(lǐng)取銷許；

隨后時(shí)隔一年，到了2024年3月38日，項(xiàng)目2，同年6月5日，項(xiàng)目領(lǐng)取7；

再隔一年，到了2025年6月項(xiàng)目領(lǐng)取8#、9# 銷許，今年11月4日，項(xiàng)目最后一棟11。

從銷售備案來(lái)看，截至目前，項(xiàng)目已售434套，還有91套可售，且都是160-191㎡的大戶型。

現(xiàn)如今邗建仁恒公園世紀(jì)的價(jià)格也比較香，單價(jià)1.3萬(wàn)/㎡就可以買(mǎi)到。要知道公園世紀(jì)一直是以高端盤(pán)形象出現(xiàn)，此前價(jià)格也比較高，如今的價(jià)格確實(shí)很讓人驚嘆！

據(jù)悉，目前世紀(jì)公園190㎡的工抵房，總價(jià)237萬(wàn)就可上車(chē)，單價(jià)1.2萬(wàn)左右！

上個(gè)月，公園世紀(jì)備案了48套，還入圍揚(yáng)州新房銷售榜單前5！

公園世紀(jì)價(jià)格如此香艷，你會(huì)心動(dòng)嗎？