中指研究院訊：11月20日，武漢迎來2宗涉宅用地出讓，分別位于漢陽區(qū)、新洲區(qū)，總建設(shè)用地面積5.65萬㎡，總規(guī)劃建筑面積12.88萬㎡，總起始價4.36億元。最終兩地塊均底價成交，收金4.36億元。

P(2025)125號地塊，位于漢陽區(qū)鸚鵡大道以西、錦繡路(規(guī)劃)以北(橋梁學(xué)校片A-2地塊)，土地用途為住宅、公園與綠地，土地出讓面積13585.25㎡，規(guī)劃建筑面積30000㎡，起始價2.108億元，起始樓面價7027元/㎡。該地塊由武漢廣瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金地商置）以底價2.108億元競得，成交樓面價7027元/㎡，溢價率0%。該地塊旁邊即金地·大成樂府項目，2024年12月20日，金地商置斬獲橋梁學(xué)校A-1地塊，2025年7月22日和9月4日，又分別拿下了橋梁學(xué)校A3-1地塊和橋梁學(xué)校A3-2地塊。

P(2025)127號地塊，位于新洲區(qū)雙柳街袁灣村、龍口村，天發(fā)路以南、規(guī)劃九路以北、雙龍東路以東、龍飛路以西(雙柳住宅)，土地用途為住宅用地，土地出讓面積42942.02㎡，規(guī)劃建筑面積98766.65㎡，起始價2.252億元，起始樓面價2280元/㎡。該地塊由湖北省五八農(nóng)場實業(yè)發(fā)展有限公司以底價2.252億元競得，成交樓面價2280元/㎡，溢價率0%。

此外，原定于今日出讓的新洲區(qū)編號P（2025）126號地塊，已公告終止出讓。

圖：地塊位置

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武漢土地市場月報2025年10月

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2025年三季度武漢房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)

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▌P（2025）125號

地塊名稱：漢陽區(qū)鸚鵡大道以西、錦繡路(規(guī)劃)以北(橋梁學(xué)校片A-2地塊)

建設(shè)用地面積：13585.25㎡

規(guī)劃建筑面積：30000㎡

土地性質(zhì)：綜合用地（含住宅）

起始價：21080萬元

成交總價：21080萬元

成交樓面價：7027元/㎡

溢價率：0.00%

競得人：武漢廣瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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地塊所處漢陽濱江板塊處于發(fā)展階段，交通便利，鄰近地鐵6號線、4號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離馬鸚路地鐵站僅0.7km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了鐘家村小學(xué)(三里坡校區(qū))、武漢市第三初級中學(xué)、三甲醫(yī)院武漢市第五醫(yī)院、購物中心江騰廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有楊泗廟、陳正泰木行舊址等100個公園景點。

▌P（2025）127號

地塊名稱：新洲區(qū)雙柳街袁灣村、龍口村，天發(fā)路以南、規(guī)劃九路以北、雙龍東路以東、龍飛路以西(雙柳住宅)

建設(shè)用地面積：42942.02㎡

規(guī)劃建筑面積：98766.65㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始價：22520萬元

成交總價：22520萬元

成交樓面價：2280元/㎡

溢價率：0%

競得人：湖北省五八農(nóng)場實業(yè)發(fā)展有限公司

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地塊周邊有新星幼兒園、殷店小學(xué)、世華小學(xué)等配套。

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2025三季度政策盤點

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