嚴查樓盤“偷面積”！

這兩天，樓市君收到業(yè)內人士爆料，廣州本月初已就新規(guī)產(chǎn)品審核、戶型設計等進行排查。

綜合各方面反饋的信息來看，主要針對情況有以下幾類：

1）對于報批階段的新規(guī)產(chǎn)品，戶型審核全面從嚴。

飄窗凹槽等部分設計要算一半建筑面積，而不是“全贈送”；

2）抽查超新規(guī)項目，若查明戶型違規(guī)，將要求未施工樓盤重新報規(guī)。

有粉絲透露，此事已經(jīng)影響到了部分新盤，地塊施工進度有所放緩；

3）針對已施工項目“偷面積”，業(yè)內推測后期或罰款、補繳地價等處理。

我們了解到的情況是，有央國企正對旗下沿用過往設計的項目進行逐一排查。

從時間線上看，今年上半年官方已明確收緊建筑住宅新規(guī)政策。

這次對“偷面積”現(xiàn)象的再次嚴查，更有利于規(guī)范行業(yè)競爭，讓市場平穩(wěn)健康地運轉。

隨著新規(guī)產(chǎn)品審核從嚴，未來市場或將出現(xiàn)以下趨勢：

其一，超新規(guī)產(chǎn)品越來越少，現(xiàn)有高使用率項目且買且珍惜。

特別是半敞開空間、飄窗臺等新規(guī)設計，有一定概率會逐漸消失；

其二，新盤之間競爭更多元，不再局限于卷戶型。

這對于購房者來說無疑是好事一樁，畢竟好房子的品質不僅僅是在空間層面；

其三，二手房，特別是次新房面臨的壓力將有所減弱。

當越來越多新規(guī)戶型全面“吊打”二手，不利于打通“賣舊買新”置換鏈條，最終也會影響市場總體成交。

值得一提的是，年底廣州已掛出近20宗地塊，這批新盤未來的產(chǎn)品如何設計，將代表接下來的市場風向標。

｜廣州樓市發(fā)布 制

明年開始，廣州明確居住用地100%實施裝配式建筑，從源頭上精準規(guī)范建筑設計。

｜圖源：廣州市政府文件

對于這波嚴查你怎么看？你會不會優(yōu)先考慮新規(guī)產(chǎn)品？

歡迎在評論區(qū)留言~