高新國(guó)際社區(qū)終于迎來純新盤，名為高新天樾云河！

高新天樾云河：位于高新區(qū)國(guó)際社區(qū)大吉環(huán)道西段以東，益才路以西，靈韻二路以南，大吉環(huán)道西段以北。

本次公示5、7、10號(hào)樓，層高均為8層，毛坯交付。

其中5號(hào)樓房源16套，戶型面積204.01-215.07㎡，毛坯均價(jià)在約19102.16元/㎡；7號(hào)樓房源16套，戶型面積172.27-218.89㎡，毛坯均價(jià)在約18990.18元/㎡；10號(hào)樓房源16套，戶型面積172.27-218.89㎡，毛坯均價(jià)在約18827.02元/㎡。

高新天樾云河緊鄰已建成的高新區(qū)第二十四小學(xué)、高新區(qū)第七初級(jí)中學(xué)，均為“名校+”。

其中，高新區(qū)第七初級(jí)中學(xué)為高新一中初中的“名校+”教育聯(lián)合體；二十四小學(xué)是西安高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)“名校＋”成員校。

而西安梁家灘國(guó)際學(xué)校原名西安高新國(guó)際學(xué)校國(guó)際部，定位相對(duì)特殊，學(xué)費(fèi)高昂，普遍學(xué)費(fèi)在12-20萬/年。

生態(tài)方面，緊鄰灃河梁家灘運(yùn)動(dòng)公園，該公園總面積約2800畝，其中綠化面積超過2000畝，生態(tài)水面積800余畝。

特色是以“草地+運(yùn)動(dòng)”為主題，最大化保持場(chǎng)地原有的自然植被和生態(tài)濕地資源。

交通方面，地塊周邊靈秀一路建成通車，北側(cè)三星快速干道，可直接聯(lián)通京昆高速。北側(cè)不遠(yuǎn)處為首創(chuàng)奧特萊斯，是目前國(guó)際社區(qū)內(nèi)唯一的大型商業(yè)綜合體。

國(guó)際社區(qū)內(nèi)，已交付的2個(gè)社區(qū)分別為：天地源龍湖春江天境、紫薇國(guó)際生態(tài)城。

掛牌價(jià)格均在2萬/㎡左右，與當(dāng)年售價(jià)基本持平，在二手房市場(chǎng)的流通情況一般，對(duì)比高新天樾云河價(jià)格反而偏高。

同時(shí)，此前還有由高科旗下全資子公司摘得的GX3-44-12、GX3-44-14目前案名已經(jīng)曝光。

分別為研閱星睿GX3-44-12、研悅文遠(yuǎn)GX3-44-14。

其中GX3-44-12地塊面積51.688畝，建筑密度≤20%，用途為住宅，容積率≤2.0，綠地率≥35%，以46580萬元底價(jià)摘得，折合地價(jià)約901萬元/畝，樓面地價(jià)在約6759元/㎡。

GX3-44-14面積37.942畝，建筑密度≤28%，用途為住宅，容積率≤2.0，綠地率≥35%，以34230萬元底價(jià)摘得，折合地價(jià)約902萬元/畝，樓面地價(jià)在約6766元/㎡。

目前國(guó)際社區(qū)整體面貌較好，并且在教育、生態(tài)等配套方面已經(jīng)成熟，不過在生活氛圍上還存在欠缺。

并且距離高新成熟片區(qū)路途偏遠(yuǎn)，目前車流量較少的情況下還尚且需要近20-30分鐘車程（非高速情況，以西太路北起點(diǎn)計(jì)算）。

而如果未來沿線成熟后，車流量增加后，可能需要的時(shí)間還會(huì)更長(zhǎng)。

雖然項(xiàng)目地處高新，但對(duì)于有著高新內(nèi)通勤的家庭不算合適，加上相對(duì)較為高昂的價(jià)格，更適合地緣改善類家庭選擇。（實(shí)拍圖片均為獨(dú)家所有）