近永旺、近高教園區(qū)！

就在剛剛，

南通開發(fā)區(qū)R25024地塊成功拍出

江蘇煒賦集團(tuán)天鵬置業(yè)有限公司再次成功拿地

成交樓面價(jià)約4701元/m2！

今天上午，南通開發(fā)區(qū)新開街道R25024地塊成功落錘，江蘇煒賦集團(tuán)天鵬置業(yè)有限公司5.533億元成功拿地，起拍樓面價(jià)約4701元/㎡。

地塊位于瑞興路北、東方大道西，出讓面積73611.06㎡，容積率1.01-1.6，限高60米。

根據(jù)規(guī)劃條件顯示，地塊建筑層次為3層及以上，其中臨東方大道住宅建筑為高層，須配套建設(shè)公廁、郵政服務(wù)用房、治安聯(lián)防站、物業(yè)管理用房等非營業(yè)性配套用房。

另外根據(jù)規(guī)定，R25024地塊于2027年9月2日前動(dòng)工建設(shè)，2030年9月2日前竣工。

地塊位于開發(fā)區(qū)核芯位置，周邊配套齊全——南通地鐵1號(hào)線、通盛大道、東方大道高架、沈海高速等主干道云集，交通出行非常便利。

此外，地塊北側(cè)緊鄰南通衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院，西側(cè)一路之隔為南通師范高等?？茖W(xué)校實(shí)驗(yàn)小學(xué)、天星湖中學(xué)，教育資源環(huán)伺。永旺夢樂城、世茂廣場等商業(yè)也距離不遠(yuǎn)，生活氛圍濃厚。

土拍方面，近兩年來，地塊周邊2宗涉宅地塊均由星湖置業(yè)拿下：

▌2023年12月16日，位于東方大道西、振興路南、龍騰路東、天星橫河北的R23024地塊，由江蘇星湖置業(yè)有限公司斬獲，成交樓面價(jià)5023.6元/㎡

▌2023年12月21日，位于 東方大道西、天星橫河南、谷東路東、仰玉路北的R23030地塊，由江蘇星湖置業(yè)有限公司斬獲，成交樓面價(jià)為4868元/㎡。

在售樓盤方面，開發(fā)區(qū)目前有星湖玥、遠(yuǎn)創(chuàng)宸樾、煒賦龍騰華府等樓盤在售，潤茂居、煒賦CR22005地塊即將入市——

①煒賦龍騰華府，社區(qū)實(shí)景所見即所得。項(xiàng)目是開發(fā)區(qū)內(nèi)率先使用保溫一體板的樓盤，并搭配大面積LOW-E玻璃，整體景觀視野開闊，綠化種類豐富。

②10月18日，濱湖四代宅項(xiàng)目——星湖玥首開勁銷1.2億元，足見項(xiàng)目的出彩實(shí)力。

作為南通首個(gè)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)、首批四代宅落地項(xiàng)目，星湖玥自出場便自帶高光。南通首創(chuàng)雙露臺(tái)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)50%綠植覆蓋率；露臺(tái)層高達(dá)6.2-7.2米，展現(xiàn)突破性層高優(yōu)勢；通過空中花園、設(shè)備平臺(tái)等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)超110%空間使用率……為城市高品質(zhì)人居樹立了全新標(biāo)桿。

③竹行板塊煒賦CR22005項(xiàng)目即將啟動(dòng)，將打造品質(zhì)住宅、地標(biāo)級(jí)寫字樓等產(chǎn)品，建成后將極大地提升竹行板塊的城建面貌。

④潤茂居一路之隔就是永旺夢樂城、星湖1001、盒馬超市等熱門商業(yè)，出門就是風(fēng)光怡人的能達(dá)生態(tài)通廊。同時(shí)地塊距離南通地鐵1號(hào)線也較近，堪稱出則繁華，入則幽靜。

項(xiàng)目為純洋房+聯(lián)排別墅低密項(xiàng)目，包含1棟5層洋房、8棟6層洋房和14棟聯(lián)排別墅，總戶數(shù)僅142戶，容積率1.198。

經(jīng)歷40多年的發(fā)展，南通開發(fā)區(qū)吸引人的不光是重大項(xiàng)目的承載地，這里更是一個(gè)市民生活、消費(fèi)、休閑的歡樂地。

開發(fā)區(qū)正以加快建設(shè)“通城活力新中心”為主線，堅(jiān)持生產(chǎn)、生活、生態(tài)、科創(chuàng)空間一體布局，打造國際化、現(xiàn)代化南翼新城，蘇通二通道、新時(shí)代未來產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目蓄勢待發(fā)。

?新時(shí)代未來產(chǎn)業(yè)園

去年年底，在南通開發(fā)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，備受關(guān)注的新時(shí)代未來產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃正式對(duì)外發(fā)布。新時(shí)代未來產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地約8000畝，規(guī)劃總建筑規(guī)模約937萬平方米，綜合容積率超1.6。

產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃“三園”，居其一的未來產(chǎn)業(yè)專屬園區(qū)總面積約5000畝，主要引入未來空天、未來通信、未來能源和未來深遠(yuǎn)海裝備“3+1”未來產(chǎn)業(yè)，旨在打造具有較強(qiáng)競爭力的未來產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

目前，這塊近10平方公里的產(chǎn)業(yè)園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如火如荼，新能源商用車等領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目正在緊鑼密鼓推進(jìn)。這樣集中連片的產(chǎn)業(yè)區(qū)塊在長三角地區(qū)堪稱難得一見，成為開發(fā)區(qū)沖刺“千億級(jí)”的強(qiáng)大底氣和嶄新空間。

?濱江灣

2022年10月，南通市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于支持南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)提升城市功能加快通城活力新中心建設(shè)的工作意見》的通知，提出南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)將以能達(dá)核心區(qū)為主陣地，適時(shí)啟動(dòng)濱江灣規(guī)劃建設(shè)，將高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)，打造展示南通形象的最美窗口、產(chǎn)城融合的最新坐標(biāo)。

規(guī)劃圖

根據(jù)規(guī)劃，濱江灣規(guī)劃范圍南至長江及老洪港濕地，北至源興路，西至褲子港河，東至新開南路，規(guī)劃范圍總面積約16平方公里。

?蘇通第二過江通道

蘇通第二過江通道工程經(jīng)南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、崇川區(qū)和蘇州市張家港市、常熟市。工程位于滬蘇通長江公鐵大橋至蘇通大橋之間，約40公里范圍內(nèi)，距離滬蘇通長江公鐵大橋約20公里、蘇通大橋約20公里。

今年6月，南通市政府官網(wǎng)發(fā)布了《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)南通市城市更新三年行動(dòng)方案（2025—2027年）的通知》，南通市民期待多年的通富南路快速化改造項(xiàng)目也將推進(jìn)建設(shè)。

隨著蘇通二通道及濱江灣的規(guī)劃建設(shè)，南通開發(fā)區(qū)也將迎來新的發(fā)展黃金期。

你對(duì)于南通開發(fā)區(qū)的發(fā)展有哪些期待？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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