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前天聊賺錢(qián)的本領(lǐng)時(shí)，有個(gè)讀者留言說(shuō)，想要和我討論一個(gè)問(wèn)題。

他說(shuō)，賺錢(qián)這件事，要考慮個(gè)人努力，也要考慮時(shí)代進(jìn)程。

他沒(méi)有否認(rèn)，按照我說(shuō)的那些，確實(shí)可以大幅度提升一個(gè)人賺錢(qián)的能效比。

很多人賺不到錢(qián)，是因?yàn)樗麄儽M干一些哪兒哪兒都不挨著的事情，都是些無(wú)用功。

但他還是很好奇一個(gè)宏觀(guān)的問(wèn)題，那就是蛋糕總量就那么大。

所謂我多賺，無(wú)非是別人少賺了，如果大家都多賺，那除非總量能增大。

那么他想和我討論下，這個(gè)消費(fèi)的總蛋糕，這個(gè)總量，如何才能增大？

按照他的想法，好像除了拉升房?jī)r(jià)，沒(méi)有選擇呀。

他研究過(guò)各國(guó)的股市曲線(xiàn)與消費(fèi)數(shù)據(jù)曲線(xiàn)的關(guān)聯(lián)，包括美國(guó)在內(nèi)，沒(méi)有說(shuō)股市漲可以帶動(dòng)消費(fèi)漲的先例。

他還引用了某公司的數(shù)據(jù)，說(shuō)賬戶(hù)規(guī)模1000萬(wàn)以上的，盈利比例超過(guò)99%，100~500萬(wàn)的，盈利比例97%，50~100萬(wàn)的，盈利比例48%，10萬(wàn)以下的，盈利比例1%。

可是，回到消費(fèi)數(shù)據(jù)的這頭，持有1000萬(wàn)以上可投資現(xiàn)金的人，他潛在的消費(fèi)預(yù)期是比較弱的，因?yàn)榻^大多數(shù)東西，他都有了。

反而是10萬(wàn)現(xiàn)金以下的這些人，他們才有更大的消費(fèi)潛力好釋放。

而恰恰是這些人，很少有通過(guò)股市的投資來(lái)獲得財(cái)富。

所以這個(gè)讀者，思來(lái)想去，拉動(dòng)消費(fèi)最直接的，就是房?jī)r(jià)，因?yàn)槿巳擞蟹孔印?/p>

那房?jī)r(jià)漲了人們的消費(fèi)預(yù)期就會(huì)上漲，即便是賬面財(cái)富，也會(huì)因此敢花錢(qián)。

因?yàn)榭傁胫孔釉絹?lái)越貴，大不了老了把房子一賣(mài)，就能平賬，有什么不敢花呢？

好，我們來(lái)想一想這個(gè)問(wèn)題。

首先，時(shí)間足夠長(zhǎng)，就是如果有一兩代人的耐心這么長(zhǎng)的話(huà)，房子肯定漲。

普通的房子它也漲，前提是有人。

你去看日本，有些偏遠(yuǎn)的地方，已經(jīng)徹底沒(méi)人了，整村一個(gè)人都沒(méi)有，道路都被草覆蓋了。

你覺(jué)得這地方，房子能隨著時(shí)間上漲么？

還是看日本，東京都市圈有些遠(yuǎn)郊的地方，那個(gè)人均年齡非常非常大。

你只能看到白發(fā)蒼蒼的老人，一個(gè)嬰兒的啼哭都聽(tīng)不見(jiàn)，你覺(jué)得這種地方，房子能隨著時(shí)間上漲么？

我們扣除這些沒(méi)年輕人的地方，人口哪怕不增長(zhǎng)呢，只要能保持，比如東京的主要區(qū)域。

這些地方的房子，即便很多方面不合理，比如戶(hù)型你也看不上，裝修也老套。

但只要配套齊全，交通便利，人口稠密，也就是需求始終存在，那么你把時(shí)光拉到足夠久，它就是能漲。

你看日本等了一代人，其實(shí)他們的房子已經(jīng)漲了，主要集中在東京這種大城市的新房，豪宅。

他們叫塔樓。

三核，核心城市，核心地段，好房子，哪怕是在日本這種地方，經(jīng)過(guò)一代人，它也是能漲回去的。

剩下的，只要供需平衡，只要有人，有需求，隨著時(shí)間，它就是能漲回去。

因?yàn)殚L(zhǎng)期看，通脹一定在，鑄幣稅一定在。

我講這番話(huà)，就是告訴你，所謂的上漲，它有兩個(gè)部分。

一部分是居民加杠桿，透支未來(lái)需求帶來(lái)的，就像啤酒的泡沫。

另一部分是隨著通脹，隨著足夠漫長(zhǎng)的時(shí)間，貨幣的購(gòu)買(mǎi)力必然要下降，所帶來(lái)的居民名義收入上漲，而導(dǎo)致的房?jī)r(jià)上漲，就像啤酒的本體。

各個(gè)國(guó)家都一樣，都是先來(lái)一段泡沫，居民部門(mén)資產(chǎn)負(fù)債表上升，泡沫先上去。

然后本體慢慢追上去。

只不過(guò)各自的進(jìn)程不一樣，美國(guó)六七年，日本幾十年。

也就是說(shuō)，當(dāng)我們談房?jī)r(jià)上漲，我們要想清楚，自己討論的是哪部分的上漲？

是泡沫的部分？還是啤酒本體的部分？

如果是前者，當(dāng)居民部門(mén)整體資產(chǎn)負(fù)債表仍然處于高位時(shí)，你就是沒(méi)得加。

如果是后者，那我們討論的就是居民名義收入的增加。

你看到了嗎？你問(wèn)我的，所謂房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)財(cái)富預(yù)期，進(jìn)而拉動(dòng)消費(fèi)這件事，一旦拆開(kāi)看，它已經(jīng)被解構(gòu)了。

你這個(gè)想法在居民部門(mén)資產(chǎn)負(fù)債表處于高位的階段下，它不存在。

未來(lái)要拉動(dòng)普通房子整體上漲，靠的就是居民部門(mén)的名義收入增加。

你也可以理解成通脹，也可以理解成鑄幣稅，隨便你。

但收入，一定要增加。我們且不管購(gòu)買(mǎi)力是否增加，至少名義收入要增加。

你去年掙1萬(wàn)5，今年就得掙1萬(wàn)6。這就是讓啤酒的液體部分緩慢上升，去填補(bǔ)掉昔日的泡沫部分留下的杯口的痕跡。

那么在這個(gè)過(guò)程中，如果像你希望的那樣，由第三張表出面，去收購(gòu)房子，人為的快速扭轉(zhuǎn)市面上的供需，你覺(jué)得，率先受益的是什么人？

還是有錢(qián)人。

因?yàn)槿朔慨a(chǎn)在他們手里。也就是說(shuō)，類(lèi)似于東京塔樓那樣的好城市好地段好房子，基本沒(méi)有哪套在普通人手里。

那么當(dāng)有錢(qián)人發(fā)現(xiàn)，房子這個(gè)游戲還能掙錢(qián)，他們會(huì)愿意投錢(qián)給高科技領(lǐng)域里的創(chuàng)業(yè)者么？

會(huì)愿意投錢(qián)給各種新型消費(fèi)領(lǐng)域里的創(chuàng)業(yè)者么？

你看到問(wèn)題了么？

人對(duì)房子的需求是真實(shí)的，我非常清楚，市面上99%的房子，都談不上好房子，我也非常清楚。

有些房子自身造得很漂亮，但是位置太差了，沒(méi)有配套。有些房子配套很好，但是房齡太老。

絕大多數(shù)人都有改善住宅的需求，這是事實(shí)，我相信每個(gè)人都希望住進(jìn)豪宅。

問(wèn)題是，哪怕是東京這種地方，絕大多數(shù)人住的也是環(huán)境一般，隔音很差的一戶(hù)建，或者不通透的，裝修老套的公寓。

住在高級(jí)塔樓里的，永遠(yuǎn)是極少數(shù)。

這個(gè)意思就是告訴你，你指望所有人這輩子掙的錢(qián)，都用來(lái)不斷地改善住房這一個(gè)消費(fèi)項(xiàng)，是不現(xiàn)實(shí)的。

即便是全世界的發(fā)達(dá)國(guó)家，大部分人，改善到一定階段，再往后，那個(gè)門(mén)檻就是他無(wú)法逾越的。

美國(guó)人也不可能家家都住中央公園對(duì)面。

那么這個(gè)時(shí)候，大家的消費(fèi)就會(huì)怎么樣？

就會(huì)投向別的地方。

俗稱(chēng)人是需要各種各樣樂(lè)子的，你覺(jué)得那么多美國(guó)人熱愛(ài)運(yùn)動(dòng)，難道是為了鍛煉身體，讓自己更精神，更飽滿(mǎn)的投入到工作中去？

你太高估他們了。

只有我們這種，大多數(shù)人像白楊樹(shù)一樣，齊刷刷一門(mén)心思向上的社會(huì)里，才會(huì)誕生這種古怪的想法。

好像做一切都是為了什么。

鍛煉是為了有個(gè)好身體，以便明天更好的加班；娛樂(lè)是為了放松精神，以便明天更飽滿(mǎn)的投入工作。

只有你我才這么想，人家都不這么想。

他們喜歡運(yùn)動(dòng)，就是單純地喜歡玩。

他們很懶的，他們沒(méi)你這么勤奮，你覺(jué)得玩是為了更好的工作，他們覺(jué)得工作是不得已的，工作是為了賺點(diǎn)錢(qián)，趕緊下班趕緊玩。

所以他們熱愛(ài)體育，就是在找樂(lè)子。

包括各種各樣的，汽車(chē)文化，游艇文化，飛機(jī)文化，都是圍繞著找樂(lè)子去的。

日本缺能源，也缺開(kāi)闊的地方，你以為日本人不找樂(lè)子？

也找的，無(wú)非和美國(guó)人玩的不一樣。

你看日本人在那么局促的空間里，也興起了非常熱鬧的二次元文化。

也就是說(shuō)，收入在繼續(xù)增加的過(guò)程中，絕大部分人是不可能，也是沒(méi)有辦法住進(jìn)豪宅的。

這中間有一條天塹一樣的購(gòu)買(mǎi)力門(mén)檻。

那錢(qián)怎么花呢？就花在其他領(lǐng)域了呀。

我買(mǎi)個(gè)機(jī)器人當(dāng)保姆行不行？我買(mǎi)個(gè)游戲玩，買(mǎi)本漫畫(huà)看，或者去別的城市玩一圈，或者去體驗(yàn)個(gè)什么劇本殺。

再或者養(yǎng)個(gè)寵物聽(tīng)個(gè)演唱會(huì)。

甚至還可以收藏一堆奇奇怪怪的小登資產(chǎn)，比如卡牌球鞋玩偶手辦........

人的想法會(huì)非常多元化的。

上頭不剛剛說(shuō)過(guò)么，未來(lái)的幾年，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的占比將大幅度攀升。

這句話(huà)等于明牌，就跟25年前，人家明著告訴你，未來(lái)多少年，房地產(chǎn)占比將大幅度攀升。

現(xiàn)在也是一樣，未來(lái)新的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)告訴你了。所以，你要做的，就是在新產(chǎn)業(yè)里，去滿(mǎn)足大家的新需求。

前天在賺錢(qián)的本領(lǐng)里面，我討論的是吃蛋糕這件事。

而你問(wèn)我蛋糕在哪兒？就在未來(lái)十年，二十年，居民名義收入增加的這部分里面，就在要大幅度攀升占比的新產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)里面呀。

上頭拉房子，也是一種發(fā)債，直接發(fā)消費(fèi)補(bǔ)貼，也是一種發(fā)債。

后者更容易發(fā)到普通收入的人手里。

那這個(gè)就相當(dāng)于提前增加了他的名義收入，因?yàn)橘?gòu)物券本身也可以當(dāng)錢(qián)花嘛。

隨著時(shí)間的推移，你總不可能相信世界上會(huì)有長(zhǎng)期逆通脹這種好事兒吧？

那你既然明白長(zhǎng)期看，名義收入必然增加，各種服務(wù)的成本必然增加，人工成本必然增加。

那這些就全都是普通人的名義收入，這些在未來(lái)，都會(huì)填補(bǔ)到消費(fèi)市場(chǎng)里面去。

而問(wèn)題，就會(huì)轉(zhuǎn)回我前天講的，賺錢(qián)的本領(lǐng)。

俗稱(chēng)重點(diǎn)從來(lái)不在于市場(chǎng)，重點(diǎn)在于你，你到底能提供什么？

你能提供什么，不是你今天一拍腦袋，明天你就能支個(gè)攤。

這是個(gè)過(guò)程，就是我們前天講的，從教育，到思想，到行動(dòng)，你方方面面都要去準(zhǔn)備。

到了下一輪，你發(fā)現(xiàn)，通脹又來(lái)了，兄弟開(kāi)路虎了，你呢？

你不做好準(zhǔn)備，不還是被輸送到社會(huì)上當(dāng)人才？

這個(gè)世界很現(xiàn)實(shí)的，你操心大家，大家可沒(méi)空操心你。

蛋糕再大，沒(méi)有賺錢(qián)的本領(lǐng)，也沒(méi)有哪一口，屬于你。

我再說(shuō)句不正確的話(huà)。

蛋糕再小，有了賺錢(qián)的本領(lǐng)，大環(huán)境，對(duì)你的影響，也為零。

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