根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，被征收人與征收方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)就補償事宜達(dá)成一致意見，簽訂補償安置協(xié)議的情況下，征收方想要拿到土地，推進(jìn)征收工作，那么需要依法對被征收人作出征收補償安置決定。作出征收補償安置決定后，不能隨即就強制拆除被征收人的房屋，還需要保障被征收人就征收補償決定的救濟(jì)權(quán)，一般是被征收人可以在收到補償決定之日起的60天內(nèi)申請行政復(fù)議，也可以在6個月內(nèi)提起行政訴訟。

　　如果被征收人沒有針對補償安置決定啟動相應(yīng)的法律程序，那么征收方在等到救濟(jì)期限屆滿之后，還需要向人民法院申請強制執(zhí)行，并提交?？顚Ｓ米C明，以及補償安置決定等等材料，只有拿到法院作出的強制執(zhí)行裁定書之后，那么征收方才可以依法推進(jìn)征收工作。

　　然而實踐過程中，有的征收方在剛剛對被征收人作出征收補償安置決定后，便隨即就強制拆除了被征收人房屋，之后還會稱聲“已經(jīng)作出了補償決定，其拆除行為并不合法”，那么征收方的這種說辭，法院會支持嗎？是否只要作出征收補償安置決定，就意味著強拆合法呢？

　　高某是甘肅省某廠的職工，后來在該廠進(jìn)行房改時，高某繳納了相應(yīng)的購房款，并長期居住于此，而該廠房改辦也向高某出具了《購房收據(jù)》，但是未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。后來當(dāng)?shù)貐^(qū)政府開展貨運中心項目，決定征收某區(qū)內(nèi)的部分國有土地上房屋及附屬物，并且制定了房屋征收補償安置方案，從相關(guān)文件中看，高某的房屋也在此次征收范圍內(nèi)。

　　但是對于補償標(biāo)準(zhǔn)，高某有不同的看法，高某認(rèn)為此次征收補償標(biāo)準(zhǔn)明顯不符法律法規(guī)，也就是補償明顯不合理，之后高某就補償事宜與征收方協(xié)商過多次，但是一直沒有就補償事宜達(dá)成一致意見。因征收項目比較著急，征收方便為了能按計劃完成前期的征收工作，便針對高某作出了征收補償安置決定。

　　收到補償安置決定的高某很顯然也是十分的錯愕，但其知道這一份文件會影響到自己，所以其決定還是啟動法律程序，但是讓高某沒有想到的是，自己還沒有到合適的律師，而且自己才剛剛收到征收補償安置決定不久，區(qū)政府便組織大量的人員將高某的房屋實施了強制拆除。

　　房屋被強制拆除后，高某也是十分的氣憤，但也別無它法，其最終還是聯(lián)系到了辦理征地拆遷案件的凱諾律師，在與凱諾律師溝通后，高某決定委托凱諾律師全權(quán)處理此案。而凱諾律師介入該案件后，也是十分的重視，根據(jù)高某提供的相關(guān)材料，以及凱諾律師通過前期調(diào)查收集到的相關(guān)材料，制定了一套維權(quán)方案，按照該維權(quán)方案，凱諾律師指導(dǎo)高某針對區(qū)政府強制拆除房屋的行為向人民法院提起了行政訴訟，請求法院確認(rèn)區(qū)政府強拆行為違法。

　　針對本案，凱諾律師指出了以下三點：

　　首先第一點，高某是否具有訴訟的資格。針對這一點，凱諾律師認(rèn)為，高某的房屋雖然沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，但是高某繳納了購房款并實際占有居住，而且最主要的是，房屋征收補償安置決定主要針對的是高某，即被告針對高某作出，從某種程度上來說，其認(rèn)可了高某對該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。

　　其次第二點，本案是否屬于行政訴訟的受案范圍。針對這一點，凱諾律師認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，區(qū)政府是具有公權(quán)力的行政機(jī)關(guān)，所以滿足我國行政訴訟“民告官”的特征。

　　最后也就是第三點，區(qū)政府強制拆除高某房屋的行為是否合法。針對這一點，凱諾律師認(rèn)為，本案中，雖然區(qū)政府對高某作出了房屋征收補償安置決定，但是其應(yīng)當(dāng)要保障高某針對補償安置決定提起法律程序的救濟(jì)權(quán)利，只有高某沒有在救濟(jì)期限內(nèi)針對補償安置決定啟動相應(yīng)法律程序的情況下，那么征收方才能推進(jìn)一下征收工作，也就是以書面的形式再次催告高某，如果再催告之后，高某仍然無動于衷，既沒有搬遷，也沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)啟動法律程序，區(qū)政府在強制拆除高某房屋之前，還應(yīng)當(dāng)要向人民法院申請強制執(zhí)行。

　　但是本案中，區(qū)政府在救濟(jì)期限還沒有屆滿的情況下，也沒有針對高某進(jìn)行催告，甚至在沒有向人民法院申請強制執(zhí)行的情況下，就直接強制拆除了高某的房屋，顯然已經(jīng)違反了法定程序，侵害了高某的合法權(quán)益。

　　經(jīng)過法院審理，法院最終采納了凱諾律師的意見，確認(rèn)區(qū)政府強制拆除高某房屋的行為違法。一審法院作出判決后，區(qū)政府還不服，針對一審判決提起了上訴，但最終被二審法院駁回，維持了一審判決，維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。

　　凱諾律師在這里想要告訴大家的是，在征地拆遷中，像這樣的違法強拆可以說是非常多，但是房屋被違法強拆后，被征收人也不能一味地等待，而是要馬上收集相關(guān)的證據(jù)材料，包括報警，對強拆現(xiàn)場錄像，然后在專業(yè)律師的幫助下，找到征收方的違法點，并具有針對性的以強拆主體為被告，向人民法院提起行政訴訟，請求法院確認(rèn)相關(guān)部門強拆房屋的行為違法，之后依據(jù)生效的判決，要求征收方承擔(dān)賠償責(zé)任。