上周五，【國貿府】拿到了預售證，已開盤銷售。

首推10、11、12棟，共312套房源，戶型包括93-113-118-123-125-141㎡的3-5房。

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備案價格

整批312套房源，單價區(qū)間29037-39842元/㎡，總價區(qū)間在343-560萬元。

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10棟，2梯3戶，單價29037-35729元/㎡，總價363-499萬元。

11棟，2梯4戶，單價29080-36613元/㎡，總價343-452萬元。

12棟，2梯3戶，單價36192-39842元/㎡，總價429-560萬元。

請注意！不要自行前往項目現(xiàn)場，因大多樓盤都配備了到訪攝像頭進行人臉識別，被納入自來客，將錯失團購優(yōu)惠機會。

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戶型信息

【國貿府】首批房源覆蓋3-5房，選擇很多，有6個戶型可選：

140㎡的4+1房，共94套

125㎡的3+1房，共32套

123㎡的3+1房，共31套

118㎡的3+1房，共93套

113㎡的3+1房，共31套

91㎡的3房，共31套

設計充分利用了新規(guī)，大部分戶型實用率都超過100%。

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戶型總體亮點：

①共有6個面積段，7大戶型，分別為91-113-118-123-125-140㎡。

②覆蓋3房、4房、5房，選擇面廣。

③戶戶朝南，朝向均好性強。

④新規(guī)產品設計，飄窗變落地，陽臺變房間，實用率更高。

各戶型具體實用率如下：

91㎡實用率102%，113㎡實用率105%，118㎡實用率98-104%，123㎡實用率100%，125㎡實用率102%，140㎡實用率100%。

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項目配套

【國貿府】地處東城與南城交匯處，距離CBD直線僅約1.8公里，既能便捷享受CBD的繁華配套，也能輕松融入成熟的大西平生活圈。

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①教育方面，項目有配建幼兒園，以及一所72個班的九年一貫制公辦學校，從幼兒園到小學畢業(yè)，可直升本校初中，孩子上學很方便。

該校已與東莞一中正式簽署集團化辦學協(xié)議，學校命名為東莞市第一中學東城學校。

學校將分兩期建設，其中一期已于今年4月正式動工，預計2026年8月交付。

②交通方面，周邊路網發(fā)達，東莞大道、環(huán)城路、莞長路等主干道環(huán)繞，自駕出行很順暢。

附近規(guī)劃有多個地鐵站，但距離不適合步行，其中最近的西平站，直線距離約1.9公里。

③商業(yè)方面，項目坐擁“十五分鐘生活圈”，開車出門，國貿、匯一城、時代城等城區(qū)核心商圈都能輕松直達。

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最后優(yōu)劣

優(yōu)勢：

①總建面約75萬㎡，7棟商住樓，低密度、大園林、大社區(qū)。

②梯戶比非常友好，市面上少有,分別有2梯2戶、2梯3戶、2梯4戶。

③每棟約30-33層，非超高層，居家人口密度低，更舒適。

④配建東莞一中東城學校，九年一貫制，小學直升中學，一套房搞定9年學位。

⑤距離CBD直線1.9公里，大西平板塊，生活配套成熟。

⑥新規(guī)產品，戶型實用率高，戶戶朝南。

劣勢：

①最近的地鐵站是西平站，步行距離約1.9公里，步行不現(xiàn)實，只能開車或單車出行，另外東城南站約2.4公里。

②周邊城市面貌一般，都是些待更新的民房和產業(yè)園。

③鵬瑞廣場還未開業(yè)，周邊暫無步行可達的大型商業(yè)中心。

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