深圳進(jìn)入頂豪爭(zhēng)鋒時(shí)刻。

昨日（11月25日），深圳灣澐璽（備案名：后海沄璽花園）取證，本次推售348套建面約209-1180平住宅，單價(jià)14.7-35萬(wàn)，總價(jià)3078萬(wàn)-3.77億。

認(rèn)籌凍資500-1000萬(wàn)，預(yù)計(jì)12月5日開(kāi)盤(pán)。

同日晚上，中信東角頭項(xiàng)目“信悅灣 ” 舉辦產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，淘哥受邀參加，了解到一些產(chǎn)品細(xì)節(jié)，關(guān)鍵信息如下：

1、產(chǎn)品數(shù)量及面積段：407套，建面約211-510平大平層。

2、層數(shù)：1-5單元，分別為43F、47 F 、51 F 、45 F 、43 F。

3、塔樓錯(cuò)落布局，一線海景，所有戶型客廳和主臥都可以看海。

4、 270°超長(zhǎng)L型景觀陽(yáng)臺(tái) +客廳轉(zhuǎn)角無(wú)柱設(shè)計(jì)+巨幕全景落地玻璃+LDKB一體化設(shè)計(jì)，從效果圖看，景觀視野確實(shí)很震撼。

5、建面約512平戶型圖曝光。

4房3廳5衛(wèi)+1家政間，4個(gè)套間，層高3.6米。

戶型亮點(diǎn)：一層一戶；270°轉(zhuǎn)角全景視野；專(zhuān)梯入戶、主客仆三分離動(dòng)線；多功能13.75X12.6端廳；私區(qū)家庭廳；全海景環(huán)幕主臥及次臥；17.8X24+16.9X1.5 雙L型景觀陽(yáng)臺(tái)。

6、 首層住宅距地約20米，創(chuàng)造戶戶觀海體驗(yàn)，推窗便是海平面。

7、做了很多創(chuàng)新，比如打造深圳首個(gè)鑄鋁線條住宅，比如圍繞小區(qū)中心下沉花園打造深圳首座社區(qū)藝術(shù)館，比如把歌劇院藝術(shù)調(diào)性滲入到整體景觀設(shè)計(jì)等。

據(jù)網(wǎng)絡(luò)消息，中信信悅灣預(yù)計(jì)12月中旬開(kāi)放約305/370平樣板間，預(yù)計(jì)12月底開(kāi)盤(pán)。

中信信悅灣PK華潤(rùn)澐璽，買(mǎi)哪個(gè)？說(shuō)兩句沒(méi)有充值的關(guān)鍵評(píng)論：

1、花開(kāi)兩朵，各表一枝，都是代表深圳頂級(jí)豪宅最高水準(zhǔn)的種子選手，各具特色。

2、同樣價(jià)格，中信強(qiáng)于華潤(rùn)。

3、如果中信更貴一些，那就要看你需求了。你愿為海景買(mǎi)單多少，你有多喜歡近在咫尺的萬(wàn)象城便利？

除了已取證的深圳灣澐璽、已開(kāi)發(fā)布會(huì)的中信信悅灣，深圳還有5大豪宅也在路上。

1、聯(lián)泰超總灣，已舉辦產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，內(nèi)部開(kāi)放了展廳和實(shí)體樣板間，預(yù)計(jì)首期推123套約300-1000平公寓。

2、后海招商璽，已開(kāi)放臨時(shí)展廳，預(yù)計(jì)12月開(kāi)盤(pán)入市，首推1棟高層住宅，42套約197-235平4房，周邊二手房住宅約11萬(wàn)/平。

3、前海時(shí)代三期，計(jì)劃推261套約215-295套住宅。

4、海晏府，今年7月，招商拿下的前海桂灣地王，已定名為：海宴府，此地塊樓面價(jià)8.4萬(wàn)/平，目前項(xiàng)目還在早期施工階段。

5、觀潮府，今年8月，華潤(rùn)招商聯(lián)合體86億拿下的寶中南街坊地塊，已定名為：觀潮府，目前還在建設(shè)早期。

從曝光的過(guò)程版總圖及戶型圖看，都是大戶型，面積段為：140-168-190-253-332平，使用率近100%，戶戶朝南。

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