“牛骨湯粿條，吊龍要厚切！”

周六中午12點(diǎn)的白云樂嘉路，正是飯點(diǎn)最熱鬧的時(shí)候。

隆江豬腳飯攤的鹵鍋咕嘟聲、電動(dòng)車送布料的滴滴聲、老鄉(xiāng)間熟稔的潮汕話混在一起，正午的太陽曬得街道暖洋洋，鹵豬腳的油香、潮汕粿條的湯香飄滿整條街，煙火氣息十分濃厚。

圖源：尋味潮汕

這條藏在白云大道北旁的“潮汕街”，沒有網(wǎng)紅店的花哨裝修，卻憑著10元級(jí)的地道風(fēng)味，吸引了不少消費(fèi)者。

一到飯點(diǎn)，很多人都會(huì)特意繞路來，淘房君這就帶大家摸清這條碳水天堂的門道。

趁著這股熱鬧勁，淘房君從正午飯點(diǎn)一直待到傍晚，不僅幫大家實(shí)測(cè)了必吃小店，更摸清了這里的租房、買房門道。

周邊新房8.5萬/平、2萬/㎡能淘二手房，1500元能租一房，住在這里，連鄉(xiāng)愁都能靠一碗熱乎豬腳飯化解。

01.

樂嘉路潮汕街探秘：

白云核心區(qū)位+潮汕煙火魂

樂嘉路地處白云區(qū)核心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)很突出。

交通上，作為機(jī)場(chǎng)路與三元里大道的關(guān)鍵連接點(diǎn)，附近有飛翔公園站和樂嘉路地鐵站，周邊公交線路也密集，直達(dá)市中心及各區(qū)。

配套方面，無限極廣場(chǎng)、白云商業(yè)中心、建發(fā)廣場(chǎng)等商業(yè)體扎堆，政務(wù)中心、學(xué)校、醫(yī)院齊全，所在的棠景街道還有美妝、服裝紡織等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)及新興數(shù)字產(chǎn)業(yè)，物流人流便利。

同時(shí)，這里還踩中白云新城、設(shè)計(jì)之都的發(fā)展紅利，城市更新加速下區(qū)位價(jià)值待提升。

這些優(yōu)勢(shì)疊加，剛好給潮汕老鄉(xiāng)湊齊了就業(yè)、開店的機(jī)會(huì)，人自然越聚越多。

而潮汕人本就懂生意、會(huì)做菜，樂嘉路順勢(shì)冒出一堆潮汕風(fēng)味店，隆江豬腳飯、牛肉粿條、鹵鵝……想吃啥都有，慢慢就成了名副其實(shí)的“潮汕美食圈”。

也正因如此，這條才數(shù)百米的街，有了“廣州潮汕街”這個(gè)更實(shí)在的名號(hào)。

走在街上，潮汕方言的店鋪招牌、老鄉(xiāng)間熟稔的潮汕話隨處可見，隨手買份小吃，那股子家鄉(xiāng)味就撲面而來。

往里走，街區(qū)的“潮汕味”更濃：巷口的隆江豬腳飯攤前圍滿了人，攤位前紅底黃字的招牌寫著“隆江豬腳飯，男人的浪漫”，剛點(diǎn)完餐的小哥擦了擦嘴，笑著重復(fù)了這句招牌話。

臨近中午，街上的人流多了起來：有騎著電動(dòng)車送布料樣品的年輕人，車筐里放著剛買的潮汕肉餅......

淘房君走完整條街發(fā)現(xiàn)，這里沒有網(wǎng)紅街的喧鬧，腳步都跟著慢下來，連空氣里都飄著“踏實(shí)過日子”的煙火氣。

02.

二手房2.1萬/㎡起

周邊新房8.5萬

作為潮汕人聚集區(qū)，樂嘉路的房產(chǎn)市場(chǎng)自帶“圈層屬性”。潮汕購房人群的聚集，對(duì)樂嘉路周邊租房、新房市場(chǎng)影響很直接。

租房端，因大量潮汕老鄉(xiāng)在周邊做生意、上班，一房一廳1500-2000元/月的房源很搶手，租客多認(rèn)準(zhǔn)“潮汕街旁”的生活便利，租金穩(wěn)定性強(qiáng)。

購房端，有中介透露樂嘉路的潮汕客戶有明顯置業(yè)傾向：一是認(rèn)準(zhǔn)“煙火氣足、熟人圈近”的地段，樂嘉路周邊二手房因此成剛需首選，2.1萬/㎡起的掛牌價(jià)對(duì)潮汕家庭很友好。

樂嘉路沿線的二手房以老舊小區(qū)為主，主力戶型以兩房、三房為主，總價(jià)約88-230萬元，這類房源流通速度快，據(jù)中介介紹，小區(qū)里常有潮汕老鄉(xiāng)互相推薦，叔伯兄弟扎堆買房的情況不少見。

代表性的有樂嘉花園、云頂花園和白云駿景等，樓齡多在20年以上。

中介告訴淘房君：“這里的二手房掛牌價(jià)普遍在1.6-2.6萬元/㎡，比3公里外白云新城的20年樓齡小區(qū)（如金碧雅苑、云山詩意和時(shí)代玫瑰園等）低了6000-9000元/㎡?！?/p>

新房方面，附近有云山壹品天健云山府和粵?！ぴ聘鄢堑?，也吸引不少有改善需求的潮汕業(yè)主——既想保留樂嘉路的生活圈，又想升級(jí)居住品質(zhì)，這類新房成了“煙火與品質(zhì)兼得”的選擇。

其中粵?！ぴ聘鄢?，作為白云新城超級(jí)綜合體，以超強(qiáng)兌現(xiàn)力給到業(yè)主帶來高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。

據(jù)悉，該項(xiàng)目在售建面約140-270㎡現(xiàn)樓發(fā)售，即買即住，均價(jià)約85000元/平。（數(shù)據(jù)來源：鏈家）

實(shí)拍圖

說到底，樂嘉路這條“小潮汕”最打動(dòng)人的，是10元豬腳飯飄出的熱乎氣，是老鄉(xiāng)間熟稔的潮汕話，更是“2萬+淘二手房、近地鐵享發(fā)展紅利”的實(shí)在。

對(duì)于想在白云扎根，又不想丟了家鄉(xiāng)味的人來說，這里不僅是條美食街，更是藏著“日子有奔頭”的落腳地。