作者：仕道君

香港大埔宏福苑五級(jí)大火，7棟大樓一齊燃燒，像世界末日一樣恐怖。

因風(fēng)勢(shì)猛烈、易燃建材疊加老舊樓宇維修工程漏洞，導(dǎo)致火勢(shì)急速蔓延并造成重大傷亡，成為香港近四十年來(lái)最嚴(yán)重火災(zāi)之一。

據(jù)最新消息，火災(zāi)已造成94人遇難、76人受傷，包括11名消防員，還有一名37歲消防員在救援中墜樓殉職。此外，至少279人曾報(bào)告失聯(lián)，包括一名6個(gè)月大的女?huà)爰捌渥娓改浮?/p>

目前滅火行動(dòng)已大致完成，現(xiàn)場(chǎng)已見(jiàn)不到有火光冒出。預(yù)計(jì)今天上午9時(shí)能夠完成7座大廈的破門搜索工作。

涉事屋苑樓齡42年，維修工程耗資3.3億港元，每戶分?jǐn)偝?6萬(wàn)港元。承建商“宏業(yè)建筑”曾有安全違規(guī)及賄賂案底。未波及的大廈電梯間亦發(fā)現(xiàn)違規(guī)發(fā)泡膠封窗，暴露監(jiān)管漏洞。

警方以涉嫌“誤殺”拘捕3名工程公司負(fù)責(zé)人（2名董事、1名顧問(wèn)），廉政公署同步調(diào)查維修工程可能涉及的貪污問(wèn)題。

值得注意的是，此次火災(zāi)暴露出一個(gè)致命短板——超高層建筑滅火中，本地云梯設(shè)備的高度限制，直接影響了火點(diǎn)撲救與人員營(yíng)救。

燒起來(lái)的7棟樓大都32層，估算高度約80-100米，而香港的云梯最高作業(yè)53米。

為彌補(bǔ)香港消防云梯的高度缺陷，深圳消防緊急調(diào)集特種設(shè)備，包括全國(guó)僅3臺(tái)的101米超高云梯車、高壓水炮車及滅火機(jī)器人，由5支中隊(duì)、200余名消防員攜帶，緊急趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)參與救援。

這些設(shè)備針對(duì)性解決高層火點(diǎn)撲救困難問(wèn)題，凸顯香港現(xiàn)有救援裝備對(duì)超高層建筑火災(zāi)的適應(yīng)性不足。

101米超高云梯，可覆蓋約33層樓高（層高3米計(jì)），9分鐘內(nèi)完成伸展，工作斗負(fù)載400公斤，自帶消防水炮射程達(dá)130米。

據(jù)悉，深圳這個(gè)101米超高云梯，絕大多數(shù)城市是沒(méi)有的，價(jià)值高達(dá)2400萬(wàn)，而且需要專業(yè)人員操作，維護(hù)成本高昂。

深圳因擁有280棟200米以上高樓（全球第一），成為少數(shù)配備101米超高云梯的城市。

也就是說(shuō)，香港和內(nèi)地的大部分小城市配備的普通云梯高度也就是53米，它能撲救的范圍就很有限，對(duì)應(yīng)的是17層樓的住宅。

此前一日（11月25日），香港銅鑼灣利舞臺(tái)廣場(chǎng)廣告牌火災(zāi)中，消防人員雖使用云梯撲救并控制火勢(shì)，但該火災(zāi)僅涉及數(shù)層樓高度，未暴露設(shè)備極限。

這個(gè)細(xì)節(jié)告訴我們：

超高層住宅雖然風(fēng)景好，視野開(kāi)闊，但危險(xiǎn)系數(shù)也很大。

因?yàn)閲?guó)內(nèi)最高的消防云梯才101米，大概僅能到33層（按層高3米算），而且數(shù)量稀少，覆蓋范圍極低，而普通城市用的云梯一般53米，只能到17層。

所以，小城市買房最好別超過(guò)17層，大城市盡量別超33層。要是50層以上的樓宇出事，住在高層的業(yè)主，基本只能靠自救或者聽(tīng)天由命了。

除了這些安全隱患，未來(lái)超高層建筑一旦步入老化期，麻煩事也會(huì)很多，比如電梯老壞、水管漏水、墻皮脫落等等，維修費(fèi)用肯定會(huì)很高。

總而言之，未來(lái)高樓層可能會(huì)越來(lái)越不受歡迎。

希望每位讀者都能記住這一點(diǎn)，在現(xiàn)實(shí)生活中以安全為要，謹(jǐn)慎擇房。