作者：黑馬詩(shī)語(yǔ)

香港大火已致128人遇難。

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據(jù)新華社消息，香港特區(qū)政府28日下午3時(shí)許舉行發(fā)布會(huì)稱(chēng)，當(dāng)日上午10時(shí)18分完成大埔宏福苑火災(zāi)滅火及救援工作。

香港特區(qū)政府保安局局長(zhǎng)鄧炳強(qiáng)在發(fā)布會(huì)上表示，截至目前，大埔宏福苑火災(zāi)已造成128人遇難，不排除稍后警方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)再發(fā)現(xiàn)遺體，現(xiàn)仍有約200人情況未明。

香港特區(qū)政府消防處處長(zhǎng)楊恩健表示，上午10時(shí)18分完成滅火救援及搜救。此次火災(zāi)共出動(dòng)391架次消防車(chē)、185架次救護(hù)車(chē)、2311名消防及救護(hù)員。12名消防員受傷，沙田消防局何偉豪殉職。

宏福苑這場(chǎng)大火，也把香港隱藏的幾大“困境”燒得“齜牙咧嘴”地?cái)[在了人們面前！

困境一，老樓房里窮人的真實(shí)人生。

香港大埔宏福苑于1983年建成，樓齡高達(dá)42年，最大面積是44.9平米，單套總價(jià)在200到300萬(wàn)港幣，是香港底層和老人居住的小區(qū)。

火災(zāi)中一個(gè)68歲的阿姨面對(duì)采訪時(shí)說(shuō)，她已經(jīng)68歲了，再也掙不到錢(qián)了，也沒(méi)有地方可以去了！這種平靜的敘述里，透出來(lái)的卻是絕望的神情。

昂貴的房?jī)r(jià)，使宏福苑這樣的老樓，成了窮人勉強(qiáng)可以生存的聚居地。

如今這場(chǎng)大火，把香港窮人的生存困境也燒得“齜牙咧嘴”地暴露在世人面前！

困境二，腐敗讓人無(wú)法抗拒。

這場(chǎng)大火中透出一個(gè)細(xì)思極恐的細(xì)節(jié)：2024年1月份，宏福苑業(yè)主大會(huì)通過(guò)了舊樓翻新項(xiàng)目的整體招標(biāo)，主要涵蓋外墻防水層更換，重新粉刷油漆以及綜合修繕，項(xiàng)目涉及小區(qū)八棟樓1984戶。

八棟樓房?jī)H僅換層外皮，居然要花3.3億港幣的天價(jià)，折合人民幣達(dá)2.7億元。每戶業(yè)主需為這次翻新繳納16到19萬(wàn)港幣，也就是15到18萬(wàn)人民幣。

誰(shuí)知在交了巨額資金后，業(yè)主們換來(lái)的卻是環(huán)繞整棟大樓的竹制腳手架，以及遇火就燒的綠色尼龍網(wǎng)。

交了這多么費(fèi)用，為何不用安全系數(shù)高的懸鋼塔架和具備阻燃性能的高科技防護(hù)系統(tǒng)？

顯而易見(jiàn)，施工方為了省錢(qián)！

如今一場(chǎng)大火，把腐敗的困境燒得“齜牙咧嘴”地展現(xiàn)在人們面前。

困境三，房?jī)r(jià)困局讓人無(wú)以言堪。

香港的高層，大多數(shù)住的都是窮人。特別很多“筒子樓”，就是名副其實(shí)的貧民窟。

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而香港的富人，大多住在半山的別墅里。表面上香港人多地少，只能建高樓，而背后卻有超七成的土地是山林和郊野公園。

有大把的空地，卻為何要建那么多高層住宅呢？

這里先說(shuō)個(gè)小插曲，為了解決香港窮人的住房問(wèn)題，當(dāng)年香港特首董建華提出了一個(gè)8萬(wàn)5計(jì)劃，即每年修8.5萬(wàn)套公屋，從而讓香港底層市民人人都能買(mǎi)得起房子。

原來(lái)香港每年修建公屋2萬(wàn)套，如果實(shí)行8萬(wàn)5計(jì)劃，底層人排隊(duì)買(mǎi)房時(shí)間就會(huì)縮減到三年，目標(biāo)就是徹底拆掉龍屋。

可好景不長(zhǎng)，該計(jì)劃提出不久，立即遭到了香港地產(chǎn)商的猛烈抨擊和阻撓。同時(shí)，大多數(shù)香港中產(chǎn)階層也站出來(lái)堅(jiān)決反對(duì)。

這些香港中產(chǎn)，為何要反對(duì)呢？

——對(duì)于身處香港中間階層的他們來(lái)說(shuō)，起早貪黑幾十年，為的就是能有一個(gè)“水泥盒子”。這個(gè)“水泥盒子”不只是他們的家，更是他們的全部資產(chǎn)！

而一旦8萬(wàn)5計(jì)劃實(shí)施，他們最害怕的就是房?jī)r(jià)下跌，害怕他們的房子貶值到資不抵債。因而他們比地產(chǎn)商更害怕8萬(wàn)5計(jì)劃的實(shí)施，最終8萬(wàn)5計(jì)劃胎死腹中，香港的房?jī)r(jià)也年年持續(xù)飆漲！

當(dāng)一個(gè)社會(huì)將住房變成唯一的財(cái)富承載工具時(shí)，就成了無(wú)法改變的困局，象根韁繩一樣牢牢勒在社會(huì)發(fā)展的脖頸上。

今天一場(chǎng)大火，把香港的房?jī)r(jià)困境，再一次燒得“齜牙咧嘴”出現(xiàn)在人們眼前！

困境四，貧富差距難以抑制。

香港的貧富差距，通過(guò)此次大火就可見(jiàn)一斑，一邊是全球最貴的房?jī)r(jià)，另一邊卻是貧民窟的翻修水準(zhǔn)。

為什么要使用火災(zāi)隱患奇高的竹制腳手架呢？

香港的建筑商依然是那套傳統(tǒng)工藝和文化傳承的說(shuō)辭，表面上道貌岸然，背后卻是為了自身利益。

——眾多窮人擠在高層里，發(fā)生火災(zāi)似乎也無(wú)所謂！

香港的現(xiàn)代化超高層住宅，并不是城市發(fā)展的必然產(chǎn)物，而是殖民時(shí)代遺留下來(lái)的結(jié)構(gòu)性剝削邏輯的延續(xù)，棺材房就是其中的產(chǎn)物。

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如今的竹制腳手架，其背后的邏輯與香港樓市如出一轍。

在香港，對(duì)那些已經(jīng)上車(chē)的中產(chǎn)來(lái)說(shuō)，房子幾乎是他們?nèi)康馁Y產(chǎn)，在這種情況下，他們徹底被高房?jī)r(jià)所裹挾，并且主動(dòng)成了高房?jī)r(jià)的保衛(wèi)者。

香港的土地，從來(lái)不是普通人的民生福祉，而是上層階級(jí)坐享低租收益的提款機(jī)。

宏福苑一場(chǎng)大火，把香港貧富差距的困境燒得“齜牙咧嘴”露在了世人面前！

最后我想說(shuō)的是，香港這場(chǎng)火災(zāi)也給內(nèi)地樓市敲響了警鐘——

高層住宅超過(guò)20年后，會(huì)需要巨額的維護(hù)費(fèi)用。高層住宅的電梯、供水、電路等核心設(shè)備設(shè)計(jì)壽命大都只有20年，樓齡一旦超過(guò)20年，各種問(wèn)題都會(huì)陸續(xù)出現(xiàn)。

首先外墻脫落，房間滲水，電梯故障頻發(fā)，水管爆裂。這些都需要頻繁維修，隨著時(shí)間推移，這些問(wèn)題會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。

目前絕大多數(shù)中國(guó)人在潛意識(shí)里，以為買(mǎi)房后就完事了，可對(duì)于建筑養(yǎng)護(hù)成本的花費(fèi)，根本沒(méi)什么具體概念！

原因是什么呢？

——中國(guó)還沒(méi)經(jīng)歷過(guò)地產(chǎn)基建的完整生命周期，大家對(duì)水管、電線、電梯等維護(hù)問(wèn)題也沒(méi)什么概念。都想等房子變老就賣(mài)給接盤(pán)俠甩鍋，反正不會(huì)爛在自己手上！

可問(wèn)題來(lái)了，再過(guò)10年20年，大家都想賣(mài)掉老房子，那時(shí)，誰(shuí)又會(huì)來(lái)接盤(pán)呢？

而現(xiàn)實(shí)里，00后和10后都會(huì)繼承來(lái)自父母的好幾套房子，10年20年以后，這些00后10后們，又有多少還會(huì)把房子視為“生命的唯一”呢？

宏福苑這場(chǎng)大火，不僅把香港隱藏的幾大“困境”燒得“齜牙咧嘴”，也把內(nèi)地樓市的未來(lái)，一并燒得“溝歪底漏”了！

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