中指研究院訊：12月2日，成都土拍收金7.8億元，成都交投聯(lián)手電建地產(chǎn)以樓面價(jià)13000元/㎡斬獲金牛區(qū)金周路片區(qū)2號(hào)地塊。

金牛區(qū)金周路片區(qū)2號(hào)地塊，編號(hào)JN12(070102/0901):2025-062，用地性質(zhì)為住宅用地、商業(yè)用地，土地出讓面積29989.06㎡（合44.9836畝）， 規(guī)劃建筑面積59978.12㎡（其中商業(yè)建筑比例不小于5%且不大于10%），容積率2.0，起始樓面價(jià)13000元/㎡，折合起始價(jià)7.80億元。最終成都交投善成實(shí)業(yè)有限公司&成都洺悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（成都交投&電建地產(chǎn)）以樓面價(jià)13000元/㎡競(jìng)得地塊，成交總價(jià)7.80億元，溢價(jià)率0%。

周邊項(xiàng)目方面，，2025年5月20日成交，興唐地產(chǎn)以樓面價(jià)14600元/㎡斬獲，溢價(jià)率20.66%。

圖：地塊位置

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成都土地市場(chǎng)月報(bào)2025年11月

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成都房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2025年11月

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▌JN12(070102/0901):2025-062

地塊位置：金牛區(qū)金周路片區(qū)2號(hào)地塊

建設(shè)用地面積：29989.06㎡

規(guī)劃建筑面積：59978.12㎡

土地性質(zhì)：住宅用地、商業(yè)用地

起始樓面價(jià)：13000元/㎡

成交樓面價(jià)：13000元/㎡

成交總價(jià)：77972萬(wàn)元

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：成都交投善成實(shí)業(yè)有限公司，成都洺悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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地塊所處國(guó)賓板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多。位置交通便利，鄰近地鐵2號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離百草路地鐵站僅0.8km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)、茶店子小學(xué)(金禧校區(qū))、成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、三甲醫(yī)院三六三醫(yī)院、成都心血管病醫(yī)院新院區(qū)、購(gòu)物中心愛(ài)琴海購(gòu)物公園等生活配套。

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●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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