要說今年來哪個區(qū)域舊改推進最猛，黃埔一定榜上有名。

從文沖到茅崗，從火村到長嶺居，城市升級的步伐持續(xù)加快，一批新項目也隨之亮相。

舊改不只是拆房子，更是?城市升級?，還能改造大量新項目問市。

這不有就新消息傳出：

中國五礦牽頭下的長嶺居嶺頭舊改首發(fā)產品——五礦科城·麓云臺，近期進展迅速，本月內營銷中心和樣板房就將正式亮相。

而它主推，的正是片區(qū)少見的小戶型新品！

值得關注的是，長嶺居坐擁優(yōu)質的生態(tài)資源，板塊內多以改善型住宅或高端盤為主，小戶型新盤已斷供約3年。

而麓云臺此次推出的建面約80-125㎡南向小戶型，無疑為關注主城綠心、希望以較低門檻上車的購房者，提供了一個難得的機會。

那么，這個項目的實力到底如何？一起來看。

長嶺居再上新

新面孔實力如何？

五礦科城·麓云臺位于半山半城的長嶺居板塊，森林覆蓋率超60%，而項目自身依山而建，最大的亮點便是能享受到廣州少有的自然資源。

例如背靠雞啼山，臨近白水湖，2公里范圍內就有3座公園（賢江公園，長嶺運動公園，長嶺健康公園），且距廣東首條國家級登山健身步道也僅約1公里距離。

長嶺居自然資源實拍

難能可貴的是，在坐擁稀缺自然資源的情況下，麓云臺的交通等配套也絲毫不落下。

項目緊鄰黃埔有軌電車1號線嶺頭東站，通過有軌電車可以直達黃埔區(qū)府板塊，也可以5站對接21號線的長平站。

配套示意圖

如果是自駕出行，還可以通過永順大道經廣汕公路直達珠江新城，交通便利性算相當不錯了。

教育資源上，項目3公里范圍內就有9所學校，此外自身還配建1所九年制學校。（最終招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）

配套示意圖

同時商業(yè)也沒落下，周邊規(guī)劃有約16萬m2的水西商業(yè)綜合體和約8萬m2天河城，盡管落地尚需時間，但未來生活便利度值得期待。

這么看來，長嶺居并非是光有生態(tài)，相應配套同樣不落下，而且板塊的潛力，我認為也不容小覷。

畢竟數據顯示，每10萬人中，大學及以上學歷人口長嶺居就高達4萬人，還背靠黃埔勢頭最猛的科學城，未來無疑將進化成生態(tài)出眾＋配套齊全的宜居板塊。

配套示意圖

產品布局曝光

價格會是多少？

不得不說，五礦科城·麓云臺 外在配套方面算可圈可點，那內在實力又如何呢？

據悉，項目總建筑面積約13.3萬㎡，總戶數達944戶，可售住宅共6棟，將首開1#。

項目規(guī)劃效果圖

產品方面，主推建面約80-125㎡南向新規(guī)住宅，定位剛需剛改，同時也是長嶺居板塊內，小戶型斷供3年后限量供應，至于得房率能有多少，大家可以小小猜一下。

此外，項目還將打造長嶺居首個下沉式庭院+會所，以及約2.8萬m2私屬園林，足不出戶，即可觀綠植、水簾瀑布等優(yōu)異景色。

項目園林效果圖

總的來說，麓云臺在板塊內走小戶型路線，是長嶺居首個新規(guī)舊改項目，又是中國五礦深耕該區(qū)域的重要作品。

若是定價合理，確實能先發(fā)制人，填補板塊低門檻上車的小戶型空缺！

最后再劇透一下，五礦科城·麓云臺現已開放城市展廳，位置就在黃埔大悅匯1F西門入口處，感興趣的朋友可前去現場了解！

項目城市展廳實拍

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