團(tuán)泊東要回來(lái)了！

今年4月份出讓的靜海團(tuán)泊東禾承地塊近期發(fā)布規(guī)劃公示。

容積率1.01，是近年天津出讓的最低容積率的地塊。

產(chǎn)品以聯(lián)排別墅為主，配有少量的洋房以及類(lèi)雙拼產(chǎn)品。

也就是說(shuō)，這里即將迎來(lái)一個(gè)臨湖別墅社區(qū)。

從規(guī)劃圖來(lái)看，整個(gè)小區(qū)分成兩期開(kāi)發(fā)。

一共5棟6層到頂?shù)难蠓浚?3棟3層的聯(lián)排，還有2棟3層的類(lèi)雙拼。

這次申報(bào)的是一期，地上建筑面積30042平米，共136戶(hù)。

粗略計(jì)算，戶(hù)均面積大約221平米，妥妥的改善型別墅小區(qū)。

部分疊拼樓座在南向有一二層階梯型凸出的樓體結(jié)構(gòu)。

邊戶(hù)還配備三面環(huán)繞的小院。

中間位置有兩棟類(lèi)雙拼產(chǎn)品——每棟由三戶(hù)拼在一起。

車(chē)位充足，一期共設(shè)置車(chē)位480個(gè)，車(chē)位配比1：3.53。

地上140個(gè)+地下及架空車(chē)庫(kù)340個(gè)。

小區(qū)大門(mén)位于東側(cè)，車(chē)行入口位于大門(mén)的南北兩側(cè)。

小區(qū)里面還配有下沉庭院。

團(tuán)泊東一直沒(méi)有新產(chǎn)品供應(yīng)。

禾承地塊的入市，剛好為團(tuán)泊東低密市場(chǎng)“補(bǔ)貨”最新的產(chǎn)品。

目前板塊內(nèi)的林奇島還有部分別墅產(chǎn)品在售。

現(xiàn)房聯(lián)排別墅149平米總價(jià)113萬(wàn)起；169平米總價(jià)125萬(wàn)起。

周邊二手房別墅價(jià)格從100-400萬(wàn)不等。

像融創(chuàng)伍仟島的聯(lián)排別墅179平米掛牌價(jià)130多萬(wàn)。

綠城桃李春風(fēng)合院產(chǎn)品165平米掛牌價(jià)308萬(wàn)。

據(jù)了解，團(tuán)泊東后續(xù)文旅、學(xué)校配套也將繼續(xù)升級(jí)。

可以說(shuō)正在以全新的姿態(tài)回歸買(mǎi)房人的視野。

團(tuán)泊小外的初、高中部正在建設(shè)。

團(tuán)泊小外

未來(lái)，團(tuán)泊東“低密住區(qū)+宜居環(huán)境” 的標(biāo)簽將會(huì)越來(lái)越清晰。