重磅！備受蘇州地產(chǎn)圈和購房者關(guān)注的

蘇州首個(gè)首層全架空社區(qū)

案名正式面世——中鐵·詠月臺(tái)

主推約162/164㎡四代洋房及約176-192㎡疊墅產(chǎn)品

趕緊來一睹為快！

1，421新規(guī)后 首個(gè)首層全架空項(xiàng)目，革新蘇州向上的居住文明

中鐵·詠月臺(tái)位于吳中經(jīng)開區(qū)城南街道楓津路東側(cè)、天靈路南側(cè)，總建筑面積約為4.5萬㎡，

容積率僅約1.5，規(guī)劃建設(shè)3幢4F疊加+5幢10-11F洋房（其中兩幢為四代洋房），總戶數(shù)186戶。

項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)在于，這是421規(guī)劃后，蘇州首個(gè)首層全架空項(xiàng)目！

社區(qū)整體抬高5米，將地下車庫全部置于地面，這樣做的好處可太多啦！

1. 全天候歸家系統(tǒng)：業(yè)主經(jīng)由垂直電梯直接入戶，實(shí)現(xiàn)全程人車分流的尊崇體驗(yàn)，無論風(fēng)雨，都能從容歸家；

2. 平層歸航體驗(yàn)：車輛能平緩駛?cè)腙柟廛噹?，不僅提升了行車舒適度，視野更開闊，安全系數(shù)大幅增加；

3. 景觀化車庫設(shè)計(jì)：車庫位于地面，與園林環(huán)境有機(jī)融合，成為社區(qū)景觀體系的重要組成部分。

也就是說，首層住戶的視野堪比普通住宅的二層，簡直無敵了！

此外，項(xiàng)目還打造了下沉庭院，預(yù)計(jì)將是未來會(huì)所區(qū)域，狠狠期待一下吧！

2，創(chuàng)新戶型：四代洋房+疊墅，以詩意筑居 重塑生活美學(xué)

項(xiàng)目的產(chǎn)品力更是可圈可點(diǎn)，先說品牌，中國中鐵大家耳熟能詳了吧！

它是全球最大建筑工程承包商之一，承建全國2/3以上的鐵路、建設(shè)武漢長江大橋、港珠澳大橋等。

在蘇州，它承建了蘇州軌道交通1至8號線、S1線、金雞湖隧道、312國道改造等一大批重點(diǎn)工程項(xiàng)目。

中鐵上投是中國中鐵的全資子公司，總部設(shè)在上海，布局江蘇、浙江、安徽、山東、山西、河南和上?！傲∫皇小薄?/p>

總資產(chǎn)748億元，凈資產(chǎn)176億元，總投資額3600多億元，連續(xù)三年保持資本市場AAA級主體信用評級。

有這樣的央企開發(fā)商作為保障，品質(zhì)沒得說！

再來看產(chǎn)品，項(xiàng)目規(guī)劃3種戶型：四代洋房：約162/164㎡；四層疊墅：約176-192㎡；基礎(chǔ)改善洋房：約132㎡。

l 四代洋房（建面約162/164㎡）：

全系四房起步，1梯2戶設(shè)計(jì)，4房2廳3衛(wèi)

戶戶標(biāo)配25-35㎡空中庭院，南向最大開間達(dá)16.65米，錯(cuò)層設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)100%戶型采光面；

偶數(shù)層庭院銜接主臥、次臥，打造私屬靜謐花園，奇數(shù)層庭院連通客廳，解鎖社交型庭院生活；

LDKB一體化餐客廳、南向雙套房、3.1 米層高，空間通透感與私密性兼具。

l 四層疊墅（建面約176-192㎡）：

純4層真疊墅設(shè)計(jì)，分上下兩疊，均有超高贈(zèng)送空間

下疊（建面約187/192㎡）：

1樓帶私家庭院，因首層為車庫，下疊贈(zèng)送的“地下室”實(shí)則為地上一層，告別傳統(tǒng)地下室潮濕壓抑，可做多元功能空間；

上疊（建面約176㎡）：

客廳挑高，南北雙露臺(tái)+星空屋頂露臺(tái)，解鎖空中花園、星空派對等多元生活場景。

l 改善洋房（建面約132㎡）：

4房2廳3衛(wèi)，舒適度拉滿，是吳中核芯入門級改善的優(yōu)質(zhì)選擇。

南向四開間，約13.4??寬，；贈(zèng)送近24㎡南北雙陽臺(tái)；約9.9?貫通式三開間陽臺(tái)；LDKB一體化布局，演繹家庭社交中心。

3，吳中核芯 熱土之上，收藏從容安和的圓滿

小編帶大家回顧下，去年11月29日，該地塊由中鐵（上海）投資集團(tuán)有限公司＆蘇州天鴻偉業(yè)置地有限公司以底價(jià)42638萬元聯(lián)合競得，

成交樓面價(jià)14500元/㎡。

我們再來看看區(qū)位，項(xiàng)目緊鄰軌交7號線楓津路站，板塊內(nèi)配套成熟，教育、商業(yè)、生態(tài)、醫(yī)療等一應(yīng)俱全，居住氛圍濃厚。

? 交通資源：軌交7號線步行可達(dá)，通達(dá)園區(qū)，4號線直抵姑蘇區(qū)，2號線串聯(lián)新區(qū)，銜接蘇州各區(qū)；

? 學(xué)校資源：碧波實(shí)驗(yàn)小學(xué)（澄湖路校區(qū)）、楓津?qū)嶒?yàn)小學(xué)、碧波中學(xué)（澄湖路校區(qū)）、蘇州外國語學(xué)校（吳中校區(qū)）、蘇苑中學(xué)新校區(qū)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校；

? 商業(yè)資源：北面近享龍湖東吳天街、海星生活廣場、麗豐購物中心等，日常購物、休閑、娛樂一站式滿足；

? 人文資源：吳中區(qū)公共文化中心、現(xiàn)代文體中心環(huán)伺，豐富精神文化生活。

? 自然資源：東側(cè)緊鄰東港河，日常休閑散步好去處

? 醫(yī)療資源：約10分鐘車程可達(dá)吳中人民醫(yī)院，約15分鐘可達(dá)蘇州大學(xué)附屬第一醫(yī)院，為家人健康保駕護(hù)航。

參考項(xiàng)目周邊市場情況，吳中核芯向來是蘇州改善熱銷板塊，龍湖東吳天街周邊項(xiàng)目長期保持高去化，東吳原著、東吳序等項(xiàng)目首開半年即售罄，將于年底清盤。

中鐵·詠月臺(tái)項(xiàng)目作為總價(jià)300-500萬級的洋房產(chǎn)品，在板塊內(nèi)幾乎沒有競品，且未來一年內(nèi)無潛在供應(yīng)，成為板塊內(nèi)首改再改的不二之選！

疊加上超高的產(chǎn)品力，相信，中鐵·詠月臺(tái)必將締造又一個(gè)熱銷神話！

據(jù)悉，項(xiàng)目將于12月13日公開城市展廳！

對四代洋房和疊墅產(chǎn)品感興趣的朋友，千萬不要錯(cuò)過了！