為全面深入整治住宅物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域突出問(wèn)題，不斷提高物業(yè)服務(wù)水平，切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭組織城管、市場(chǎng)監(jiān)管、公安、消防救援等部門以及南陽(yáng)日?qǐng)?bào)等新聞媒體，成立暗訪督查組，采取“四不兩直”方式，持續(xù)對(duì)全市住宅小區(qū)進(jìn)行暗訪督查。最新暗訪發(fā)現(xiàn)7個(gè)小區(qū)存在突出問(wèn)題，現(xiàn)予以公布。同時(shí)，對(duì)廣大群眾關(guān)注的物業(yè)問(wèn)題，依法依規(guī)進(jìn)行解答。

曝光新發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題小區(qū)

1.長(zhǎng)風(fēng)小區(qū)，隸屬高新區(qū)張衡街道茹樓社區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：南陽(yáng)市惠通物業(yè)管理有限公司。存在相關(guān)信息公示不到位，飛線充電嚴(yán)重，環(huán)境臟亂差，雜物亂堆亂放等問(wèn)題。

2.張衡路電業(yè)局生活區(qū)，隸屬高新區(qū)張衡街道和莊社區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：南陽(yáng)市樂(lè)萬(wàn)家物業(yè)服務(wù)有限公司。存在相關(guān)信息公示不到位，飛線充電嚴(yán)重，雜物亂堆亂放，充電場(chǎng)所消防器材缺失等問(wèn)題。

3.萬(wàn)正大公館，隸屬示范區(qū)棗林街道萬(wàn)正社區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：南陽(yáng)市萬(wàn)正物業(yè)公司。存在樓道堆放易燃雜物，飛線充電，占用公共區(qū)域堆放雜物，占?jí)合劳ǖ赖葐?wèn)題。

4.港島盤龍閣，隸屬宛城區(qū)漢冶街道蔡莊社區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：南陽(yáng)錦昌物業(yè)管理有限公司。存在多層住宅樓道停放電動(dòng)車、飛線充電、非機(jī)動(dòng)車停車秩序亂等問(wèn)題。

5.廣廈世紀(jì)家園，隸屬宛城區(qū)東關(guān)街道上游社區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：南陽(yáng)市富升物業(yè)服務(wù)公司。存在樓道內(nèi)停放電動(dòng)車、堆放雜物、飛線充電、院內(nèi)角落衛(wèi)生清理不及時(shí)、黃土裸露、消防通道被占用等問(wèn)題。

6.名門華府小區(qū)，隸屬于臥龍區(qū)車站街道興運(yùn)社區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：南陽(yáng)市名門物業(yè)服務(wù)有限公司。存在占用消防通道、電動(dòng)車進(jìn)樓道、綠化帶雜物清理不及時(shí)、黃土裸露、充電車棚滅火器配備不足等問(wèn)題。

7.百里奚新城小區(qū)，隸屬于臥龍區(qū)光武街道華盛社區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：南陽(yáng)勝碩物業(yè)管理有限公司。存在消防控制室門上鎖無(wú)人值班、占用消防通道、消防器材配備不足、電動(dòng)車在樓道停放、樓道堆放雜物等問(wèn)題。

物業(yè)常見(jiàn)問(wèn)題解答

住宅小區(qū)的電梯安全管理責(zé)任主體是誰(shuí)？

住宅小區(qū)的電梯屬于全體業(yè)主共有的特種設(shè)備，依據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》第三十八條，特種設(shè)備屬于共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行本法規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。共有人未委托的，由共有人或者實(shí)際管理人履行管理義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

來(lái)源：南陽(yáng)日?qǐng)?bào)

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