如果你對(duì)比過(guò)房?jī)r(jià)就一定知道，在同一地段，安置房的價(jià)格比普通商品房?jī)r(jià)格要便宜將近三分之一，有的甚至能便宜一半。

安置房這么便宜，為什么我不建議你買(mǎi)？

住過(guò)的人說(shuō)：下面這9個(gè)缺點(diǎn)是硬傷，誰(shuí)住誰(shuí)知道，誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)后悔！

一、沒(méi)有房產(chǎn)證

網(wǎng)友@風(fēng)吹吹說(shuō)：圖便宜買(mǎi)了安置房，買(mǎi)的時(shí)候中介和原房東都說(shuō)5年后就能辦理過(guò)戶，就可以辦房產(chǎn)證了。5年過(guò)去了，還是各種原因辦不了證。

沒(méi)有證，那就沒(méi)法證明這套房子是真的完全屬于我，萬(wàn)一以后哪天房子升值了，原房東想要回去，我也會(huì)吃虧的。

二、有土地出讓金

網(wǎng)友@青青河邊草說(shuō)：畢業(yè)三年不想租房了但財(cái)力有限，就在公司附近看了一套小兩居的安置房，價(jià)格是很便宜比旁邊的新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)單價(jià)低一半。

但是和中介談到最后房?jī)r(jià)的時(shí)候才知道，原來(lái)安置房除了正常的房款和各種稅款以外還要另外付3560元/㎡的“土地出讓金”。

中介說(shuō)就算加上這筆費(fèi)用，價(jià)格也還是劃算的，我就定了，后來(lái)算了一下才知道，加上土地出讓金后的房?jī)r(jià)比旁邊的老小區(qū)的價(jià)格還要略高一些，屬實(shí)是被忽悠了。

三、不能解決上學(xué)問(wèn)題

網(wǎng)友@你看看我說(shuō)：我和家屬在城市里打工十來(lái)年好不容易攢錢(qián)買(mǎi)了這套安置房，買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)考慮太多只想著趕緊這個(gè)城市安家。

結(jié)果后來(lái)想把孩子從老家接過(guò)來(lái)讀書(shū)才發(fā)現(xiàn)，安置房和商品房不一樣，產(chǎn)權(quán)不清晰更沒(méi)有對(duì)應(yīng)的學(xué)校，孩子只能上私立學(xué)校。

四、住戶素質(zhì)參差不齊

網(wǎng)友@我很忙說(shuō)：安置房真的不能買(mǎi)，我現(xiàn)在租住的這個(gè)小區(qū)是農(nóng)村回遷房，住戶大多數(shù)都是農(nóng)村拆遷過(guò)來(lái)的中老年人，尤其是老年人居多。

這些農(nóng)村搬過(guò)來(lái)的老人在公共衛(wèi)生方面完全不配合，樓道里亂丟垃圾、煙頭、堆放雜物農(nóng)具，還不能說(shuō)，每次溝通就用方言罵人。

更有甚至，一樓的住戶還會(huì)把房屋前后的綠化帶挖掉種菜、養(yǎng)雞，物業(yè)多次勸阻都沒(méi)用。

另外，除了原始拆遷居民以外，這里還有很多和我一樣的租客還有不少是合租的，甚至是隔間合租的。大家的職業(yè)不同，有人白班、有人夜班，還有些年輕小伙子大半夜瘋狂打游戲或者聚餐的，特別吵。

五、小區(qū)環(huán)境差

網(wǎng)友@愛(ài)運(yùn)動(dòng)說(shuō)：安置房的小區(qū)環(huán)境和商品房小區(qū)真的沒(méi)法比。

綠化很少，沒(méi)有什么好看的花草，基本全都是低矮的四季青、青草地，小區(qū)邊角處也會(huì)有幾棵高點(diǎn)的樹(shù)但不多，總的來(lái)說(shuō)綠化很差，而且也沒(méi)有人打理修剪，根本談不上美觀。

再者就是小區(qū)內(nèi)基本沒(méi)有什么公共設(shè)施，比如兒童游樂(lè)區(qū)、運(yùn)動(dòng)健身區(qū)都是沒(méi)有的。

六、物業(yè)管理差

網(wǎng)友@艾瑞克說(shuō)：安置房的物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)都很低，可能就是因?yàn)槭召M(fèi)低，所以物業(yè)根本沒(méi)有服務(wù)意識(shí)，也沒(méi)有所謂的管理。

比如說(shuō)公共區(qū)域垃圾清理不到位，過(guò)道里、電梯間甚至是電梯內(nèi)都經(jīng)常有垃圾沒(méi)有及時(shí)清理。

比如說(shuō)我們這棟樓的電梯之前有一次出現(xiàn)故障，有鄰居在電梯里被困了半小時(shí)，消防都到了，物業(yè)一個(gè)人也沒(méi)到，物業(yè)電話也打不通，過(guò)后也沒(méi)有一句安慰的話。

比如說(shuō)小區(qū)里經(jīng)常出現(xiàn)騎著三輪車(chē)叫賣(mài)的小販，他們進(jìn)出小區(qū)都很暢通，門(mén)衛(wèi)完全就是個(gè)擺設(shè)，更沒(méi)有小區(qū)巡邏保安。

七、房屋質(zhì)量差

網(wǎng)友@粉色的記憶說(shuō)：我家這套安置房是拆遷分來(lái)的，小區(qū)位置還不錯(cuò)，我們就裝修自住了，但是入住還不到兩年就發(fā)現(xiàn)不少房屋質(zhì)量問(wèn)題。

比如剛開(kāi)始裝修時(shí)，鏟掉墻面和頂面的白灰后發(fā)現(xiàn)不少裸露生銹的鋼筋、飄窗下面全是垃圾填充的、玻璃窗四周滲水等。

入住后發(fā)現(xiàn)外墻也滲水，尤其是東邊戶的東墻滲水更嚴(yán)重，更別提頂樓鄰居家滲水漏水、地下室一下雨就被淹的情況了。

小區(qū)才收房?jī)赡甓�，外墻墻皮已�?jīng)出現(xiàn)脫落的情況了，還有部分樓棟出現(xiàn)墻體開(kāi)裂的情況；電梯質(zhì)量也堪憂。

八、室內(nèi)格局不合理

網(wǎng)友@很哇塞說(shuō)：真的搞不懂安置房的開(kāi)發(fā)商是咋想的，用同樣多的鋼筋混凝土為啥就是不能把戶型搞搞好和商品房一樣呢。

看我家這個(gè)戶型，裝修改造都不好搞，管道都是固定的改不了，廚房和衛(wèi)生間的位置很尷尬，這個(gè)房子的設(shè)計(jì)師不知道是不是腦子進(jìn)水了搞成這樣。

九、不升值、難轉(zhuǎn)手

網(wǎng)友@糖糖說(shuō)：我爸媽這套房子是年前的安置房，10年過(guò)去了，房?jī)r(jià)只降不升，更別提其他的什么價(jià)值了，根本沒(méi)有。所以在我準(zhǔn)備買(mǎi)房的時(shí)候，即使預(yù)算有限，父母也不建議我買(mǎi)安置房，完全沒(méi)有升值空間。

另外，安置房也難轉(zhuǎn)手，像我父母這套房子之前打算賣(mài)掉再加點(diǎn)錢(qián)置換一套新房的，結(jié)果在中介掛了一年也沒(méi)有賣(mài)出去。

千萬(wàn)不要覺(jué)得安置房?jī)r(jià)格便宜就選它，畢竟房子買(mǎi)了是要住幾年、十幾年的，居住舒適性真的很重要。

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