廣州年底土拍，實(shí)在太熱了！
僅僅半個(gè)月，掛牌地塊達(dá)20宗，起拍總價(jià)超過(guò)254億——這個(gè)規(guī)模，已經(jīng)逼近今年全市賣(mài)地總收入的8成。

翻開(kāi)這份供地名單，金融城、海珠西、白鵝潭等熱門(mén)板塊悉數(shù)在列，就連久未推地的靈山島也露面了。

然而，令人意外的是——科學(xué)城，竟然一宗地都沒(méi)有。

廣州一口氣連賣(mài)20塊地

要知道，如今的廣州樓市，幾乎哪里都不缺新貨，無(wú)論是珠金琶，還是白鵝潭、萬(wàn)博等，都有供地。

而黃埔，說(shuō)是說(shuō)東大倉(cāng)，但近三年供應(yīng)只在長(zhǎng)嶺居、知識(shí)城、老黃埔。

最為核心的科學(xué)城，已經(jīng)連續(xù)三年“零出讓”，持續(xù)面臨“供應(yīng)真空”。

土地?cái)喙┤?，最直接的影響就是：在科學(xué)城，你很難找到真正意義上的新盤(pán)，也很難找到新規(guī)戶(hù)型。

這也解釋了，為何許多手握300萬(wàn)＋預(yù)算、想在科學(xué)城安家的買(mǎi)家，總會(huì)陷入“看似有得選，實(shí)則沒(méi)得挑”的尷尬。

直到，新世界四季山水的出現(xiàn)。

作為科學(xué)城今年唯一全新盤(pán)，它的亮相，真正了回答一個(gè)問(wèn)題：現(xiàn)在的買(mǎi)房人，到底在等什么房子？

要地鐵，更要近在家門(mén)，通達(dá)CBD商圈；

要資源，更要人無(wú)我有，推窗即見(jiàn)公園；

要產(chǎn)品，更要全南通透，暖陽(yáng)清風(fēng)相伴；

要潛力，更要成熟底色，產(chǎn)業(yè)人氣扎根；

人們無(wú)非等一個(gè)“不妥協(xié)”的選擇，而新世界四季山水，正好交出一種踏實(shí)而完整的回答——

把科學(xué)城最稀缺的“此刻”，統(tǒng)統(tǒng)聚攏在你身邊。

500米地鐵盤(pán)？不！

要零距離，更要快速通達(dá)！

就好比，當(dāng)下廣州人買(mǎi)房，地鐵早已不是加分項(xiàng)，而是“底線”。

樓盤(pán)與地鐵的距離，最好控制在500米內(nèi)，步行友好，省時(shí)省力。

地鐵線路，最好串聯(lián)商圈和CBD，有持續(xù)就業(yè)機(jī)會(huì)與資產(chǎn)增值潛力。

普通的500米地鐵盤(pán)，只是達(dá)標(biāo)，而不是最好。

而新世界四季山水，是與6號(hào)線黃陂站實(shí)現(xiàn)“零距離”無(wú)縫銜接！下樓即入站的真地鐵盤(pán)！

設(shè)想下，同樣時(shí)間出門(mén)，你坐上地鐵準(zhǔn)備到公司，別人還在公交顛簸到地鐵站，這種幸福感，被通勤所困的都會(huì)深深共鳴。

除了與地鐵站距離無(wú)限拉近，新世界四季山水坐擁的6號(hào)線，還是廣州的「東西向骨干」。

1站天河、3站蘇元、6站智慧城，12站到珠江新城，也可快速到達(dá)琶洲與金融城，參與這座城市的造富歷程。

這種機(jī)會(huì)，別說(shuō)科學(xué)城，放在全市也是千載難逢的。

其一，廣州真地鐵口物業(yè)本就稀少，在售新盤(pán)高達(dá)411個(gè)，真地鐵盤(pán)只有30個(gè)，占比僅7%?。〝?shù)據(jù)來(lái)源貝殼平臺(tái)）

其二，300萬(wàn)總價(jià)預(yù)算，既要還要又要，更要超高規(guī)格，到底有多難？

天河、海珠、越秀？別想了，門(mén)檻得再翻個(gè)倍！

荔灣、黃埔、白云？機(jī)會(huì)倒是有，但凡有點(diǎn)要求，選項(xiàng)都得極速縮減。

地鐵得近，能零距離，何苦多走；產(chǎn)品得好，能純南向，何苦北向。

空間得夠，三房是基礎(chǔ)，加上新規(guī)，拔升使用率，推窗有景則更好。

房產(chǎn)君盤(pán)點(diǎn)了中心六區(qū)所有新盤(pán)，符合一兩點(diǎn)的很多，但全部達(dá)成的，有僅且有新世界四季山水。

還有一件事，別忘了。

“地鐵上蓋”的屬性，還能使之在資產(chǎn)維度成為硬通貨。

無(wú)論市場(chǎng)如何起伏，地鐵盤(pán)的流通性與出租能力，始終具有更強(qiáng)抗波動(dòng)性。

中國(guó)城軌TOD指數(shù)報(bào)告指出，廣州站點(diǎn)周邊物業(yè)，具備更高的保值升值潛力，年均漲幅高達(dá)到全市1.4倍?。〝?shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)城軌TOD指數(shù)報(bào)告）

這一趨勢(shì)，也反映至租金方面。

以典型的珠江新城為例。

離地鐵口越近，租金越高，溢價(jià)甚至去到100%，每一步都冒著金光！

既是資產(chǎn)里的硬通貨，也是生活里的從容感，這份答案，正是科學(xué)城買(mǎi)家們長(zhǎng)期以來(lái)所追求的。

一窗園景需10萬(wàn)+？不！

要品質(zhì)，更要價(jià)格親民！

除了掌控生活效率，這份“不妥協(xié)”，還在于毫無(wú)負(fù)擔(dān)地?fù)碛凶匀弧?/p>

新世界四季山水，與黃陂濕地公園僅一路相隔，為生活品質(zhì)再度加冕。

是下樓即達(dá)的后花園，也是抬頭可見(jiàn)的窗外風(fēng)景。

早晚跑步，周末露營(yíng)，耳邊是鳥(niǎo)語(yǔ)蟲(chóng)鳴，身旁是清風(fēng)暖陽(yáng)。

目之所及，是親朋相伴的美好時(shí)光，也是孩童成長(zhǎng)的自然記錄。

還有馬術(shù)俱樂(lè)部、觀景高爾夫球場(chǎng)在旁，能與孩子從小培養(yǎng)興趣，也能與三五知己賽場(chǎng)競(jìng)技、揮灑汗水。

別人驅(qū)車(chē)前往，舟車(chē)勞頓才能到的地方，你只需眺望窗外，或換鞋下樓。

更重要的是，沒(méi)有利用景觀制造溢價(jià)！

近五年，中心區(qū)僅四宗湖居宅地供應(yīng)，極致稀缺，動(dòng)輒都是10萬(wàn)+。

同是核心湖居盤(pán)，新世界四季山水，價(jià)格相當(dāng)于三折，質(zhì)價(jià)比非常高！

300-500萬(wàn)總價(jià)，享受“推窗見(jiàn)綠、下樓入園”的湖居品質(zhì)，還是千萬(wàn)豪宅同款，夫復(fù)何求。

為“舊產(chǎn)品”妥協(xié)？不！

要新規(guī)，更要絕版設(shè)計(jì)！

如果說(shuō)，用親民價(jià)撬動(dòng)湖居生活圈，是新世界四季山水在配套維度，給足買(mǎi)家的信心。

那么，超配的產(chǎn)品，則是其在居住維度，給予買(mǎi)家的體貼。

在廣州，買(mǎi)房人對(duì)陽(yáng)光與南向的執(zhí)著，早已刻進(jìn)基因。

新世界四季山水深知這一點(diǎn)，不僅帶來(lái)新規(guī)設(shè)計(jì)，更打造半圍合布局、最大超百米樓距、全南向設(shè)計(jì)，擊碎“剛需只能將就”的潛規(guī)則。

每日俯身呼吸的園林，也大有文章。

新世界四季山水，做了一個(gè)大膽的讓步，真正圍繞業(yè)主生活的沉浸式體驗(yàn)。

于是，花大心思打造了度假式泳池、泛會(huì)所會(huì)客廳、兒童天地與康體活動(dòng)區(qū)，無(wú)論哪個(gè)年齡段，都能找到興趣所向。

來(lái)看戶(hù)型層面。

通過(guò)扭轉(zhuǎn)一定角度，項(xiàng)目做到全南向設(shè)計(jì)，即便最小的約91㎡三房戶(hù)型，也不例外。

但凡經(jīng)歷過(guò)回南天，我相信，沒(méi)有人能拒絕穿堂風(fēng)的誘惑。

目前項(xiàng)目主推2棟，為央景樓座，攬中心園景。

在售建面約91-116㎡南向三四房，絕版新規(guī)產(chǎn)品，舒適度一騎絕塵，買(mǎi)少見(jiàn)少。

建面約93㎡戶(hù)型，經(jīng)典豎廳設(shè)計(jì)，全功能主臥套間，預(yù)留生活觀景雙陽(yáng)臺(tái)，尺度去到5.7米。

3.8米開(kāi)間的客廳，放上所有需要的軟裝，空間依然闊綽。

這么說(shuō)吧，如果不說(shuō)約93㎡，很多人可能會(huì)以為是約100㎡的產(chǎn)品！

如果家庭成員更多，有更大空間需求的買(mǎi)家，則可以關(guān)注建面約116㎡。

6米寬幕景觀陽(yáng)臺(tái)，預(yù)留飄窗儲(chǔ)物空間，還有任君差遣的X空間。

兩人世界，用作茶室、書(shū)房；三口之家，打造兒童室、興趣屋。

隨著家庭不同生命周期，不斷改變，不斷生長(zhǎng)。

等待藍(lán)圖成真？不！

要兌現(xiàn)，更要立刻看見(jiàn)！

當(dāng)然，現(xiàn)在的廣州買(mǎi)房人，不再相信圖紙上的規(guī)劃。

他們要的是看得見(jiàn)、摸得著的確定性。

而新世界四季山水，不畫(huà)大餅，也不空談未來(lái)。

項(xiàng)目西側(cè)，即是創(chuàng)新奔涌的天河智慧城。

這里匯聚網(wǎng)易、小鵬等超3000家科技企業(yè)、1000余家高新技術(shù)企業(yè)，僅上市公司總市值就已接近5300億元，相當(dāng)于全廣州的五分之一！

每一天，都在書(shū)寫(xiě)創(chuàng)新浪潮的新篇章。

向東，則是蓬勃發(fā)展的科學(xué)城。

一條開(kāi)創(chuàng)大道，串聯(lián)起南方電網(wǎng)、創(chuàng)維、多益網(wǎng)絡(luò)等百余家總部企業(yè)。

不僅串起了全黃埔六成的科技公司、九成的世界500強(qiáng)，更沉淀了廣州三分之一的科研力量！

每一天，都在奔涌著智力與資本。

更值得一提的是，項(xiàng)目所在的黃埔聯(lián)合街道，已連續(xù)兩年榮膺“全國(guó)活力街道500強(qiáng)”。

今年更位列全國(guó)第六，超越天河、海珠，成為廣州唯一躋身前十的街道。

以廣州0.07%的土地占比，貢獻(xiàn)全市約8.3%的工業(yè)產(chǎn)值，覆蓋新能源、醫(yī)療、信息技術(shù)等高精尖領(lǐng)域，行業(yè)巨頭扎堆。

每一天，都生活在煙火與奮斗之中。

所以，當(dāng)你走遍科學(xué)城，看遍那些3年未變的“舊菜單”之后。

不妨來(lái)看看，今年唯一的新選擇——新世界四季山水。

房產(chǎn)君了解到，目前項(xiàng)目主推2棟，產(chǎn)品為建面約91-116㎡南向三四房，單價(jià)僅在3字頭！總價(jià)300萬(wàn)起即可拿下！

與其繼續(xù)等待“舊菜單”，不如嘗試新鮮事物。

看看這份全新答案，能否真正合你心意，我們現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)。