商改居，千燈湖旁新增居住用地！

昨天（12月10日），佛山市自然資源局南海分局發(fā)布《佛山市南海區(qū)NH-A-01-03-01街坊（桂城街道海八路北側(cè)地塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整 》批前公示。

|來(lái)源：佛山市自然資源局南海分局

公示顯示，為推動(dòng)干燈湖3.0中央活力區(qū)多元化活力提升，現(xiàn)擬優(yōu)化金融B區(qū)海八路北側(cè)商業(yè)用地旨在提升金融B區(qū)全天候城市活力，充分發(fā)揮金融B區(qū)土地利用價(jià)值。

其中，地塊調(diào)整內(nèi)容具體包括：

1、用地性質(zhì)調(diào)整：將03-01-04地塊由商業(yè)用地調(diào)整為居住用地；

2、建設(shè)指標(biāo)調(diào)整：優(yōu)化03-01-04地塊、03-01-05地塊、03-01-06地塊03-01-07地塊建設(shè)指標(biāo)。

|來(lái)源：佛山市自然資源局南海分局

我們重點(diǎn)來(lái)看看新增的這塊居住用地的具體情況，該地塊占地面積約22878平，調(diào)規(guī)后的容積率≤2.5，計(jì)容建筑面積≤57195平，綠地率≥25%，建筑密度≤45%。

備注顯示，該地塊透風(fēng)度要求高層≥35%、裙房層≥25%、建筑最大連續(xù)面寬≤80平；同時(shí)，建筑高度應(yīng)按相關(guān)攻策及法律法規(guī)落實(shí)。

|來(lái)源：佛山市自然資源局南海分局

從地圖上來(lái)看，地塊東側(cè)緊鄰瀝桂路，西側(cè)為八方藝術(shù)中心，周邊還有多個(gè)公園、商業(yè)環(huán)繞，像千燈湖公園、宏宇瓏裕商業(yè)中心等，妥妥千燈湖核心C位。

|來(lái)源：佛山市自然資源局南海分局

據(jù)了解，其西側(cè)的八方藝術(shù)中心，實(shí)景示范區(qū)已于今年10月開(kāi)放，其主打300平以上的商業(yè)大平層和少量獨(dú)棟產(chǎn)品，已正式對(duì)外發(fā)售。

| 八方藝術(shù)中心實(shí)景圖

說(shuō)起來(lái)，近年來(lái)千燈湖的發(fā)展趨于飽和，核心區(qū)已經(jīng)少有無(wú)新宅地供應(yīng)，目前千燈湖在售新盤(pán)僅有招商華璽和越秀星匯燈湖。

其中越秀星匯燈湖為千燈湖少有的小戶(hù)型剛需盤(pán)，自今年4月份開(kāi)盤(pán)以來(lái)便持續(xù)熱銷(xiāo)，截止今年11月23日，項(xiàng)目全盤(pán)熱銷(xiāo)突破500套。

項(xiàng)目目前在售建面約86-116平的產(chǎn)品，在售均價(jià)約1.8萬(wàn)/平。

|來(lái)源：項(xiàng)目提供

作為佛山頂豪的招商華璽，也是當(dāng)之無(wú)愧的明星紅盤(pán)。

不僅提前11月達(dá)成年度業(yè)績(jī)目標(biāo)，拿下1-11月佛山全市銷(xiāo)售金額及銷(xiāo)售均價(jià)TOP1（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞1-11月佛山市簽約金額統(tǒng)計(jì)）

目前，項(xiàng)目主推二期160-210平空中墅產(chǎn)品，持續(xù)引領(lǐng)市場(chǎng)關(guān)注。

|來(lái)源：項(xiàng)目提供

如此可見(jiàn)，此次調(diào)規(guī)新增的這塊超2萬(wàn)方宅地，堪稱(chēng)千燈湖核心區(qū)的“壓箱底”稀缺貨，它的入市也將有力進(jìn)一步片區(qū)居住產(chǎn)品供應(yīng)。

最后，你對(duì)千燈湖片這塊新宅地怎么看？你期待千燈湖行新品嗎？評(píng)論區(qū)聊聊~