案例來自于我、學(xué)員與某富人的談話。富人學(xué)歷一般，創(chuàng)業(yè)者出身，創(chuàng)了20年業(yè)，累積過億身價(jià)。他是我學(xué)員的朋友，前不久從國(guó)外回到上海，兩人聚會(huì)，正逢我和學(xué)員授課，富人就一起參與討論。富人很聰慧，他就說他身上發(fā)生的一個(gè)故事：他在上海創(chuàng)業(yè)掙錢以后，一直在倒騰房地產(chǎn)。2018年看中了浦東三林南，買入保利鈴蘭公館一套115平米小三室兩廳，價(jià)格不菲。該地段較為偏僻，朋友都認(rèn)為不值。當(dāng)時(shí)上海房產(chǎn)是最后一波瘋狂。已經(jīng)沒概念了，瘋狂編故事賣房子。浦東南部市場(chǎng)三大故事版塊：臨港自貿(mào)區(qū)、張江擴(kuò)區(qū)、唐鎮(zhèn)“銀行卡園”概念，把房?jī)r(jià)推到10萬+，遠(yuǎn)超基本面。居然還有很多人入場(chǎng)博傻。他是其中之一，沒有看清局勢(shì)，入場(chǎng)了。住過一段時(shí)間，生活也不太方便，就沒有經(jīng)常去住。2020年時(shí)候，疫情爆發(fā)了。雖然還沒有馬上波及浦東南部，但風(fēng)聲不好。他正好想退，就抓住時(shí)機(jī)果斷拋出，11.5萬每平米成交。這個(gè)價(jià)格事后證明是在歷史高點(diǎn)上。此后他太太要到英國(guó)讀博，沒空管他。兩人也沒孩子。他就把上海的貿(mào)易公司關(guān)了，揣著一堆現(xiàn)金滿世界玩。去了南極，去了非洲肯尼亞看角馬遷徙，去了瑞士。玩了一圈，2025年上半年回到上海，一看，哈，房?jī)r(jià)跌了。2021-2024年供應(yīng)井噴。浦東同板塊大量新盤限價(jià)7-8萬/㎡上市，二手被迫跟跌，要不然就被套。自己原來那套房子買家掛牌出售，價(jià)格只有7.1萬每平，令人心動(dòng)。他和老婆商量了一下，直接聯(lián)系了賣家（就是當(dāng)年的買家），就用這個(gè)價(jià)格買回，雙方還省了中介費(fèi)2個(gè)點(diǎn)。一進(jìn)一出，他相當(dāng)于房子不變，掙了約500萬（每平方跌價(jià)4.4萬*115平米）。用這個(gè)案例，富人談了他的觀點(diǎn)。首先，人類社會(huì)是劃分階層，劃分標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)知，不是執(zhí)行力。光有執(zhí)行力，沒有認(rèn)知力，只是社會(huì)的苦力。其次，人與人是競(jìng)爭(zhēng)的，但是，是劃分在不同認(rèn)知圈層的競(jìng)爭(zhēng)。不同圈層配備不同資源供給和利益目標(biāo)。你是跟你一個(gè)圈層的人競(jìng)爭(zhēng)。第三，社會(huì)財(cái)富總量增量是一個(gè)玩法，財(cái)富存量分配是另一個(gè)玩法。窮人是付出體力玩增量，每天要拼命做；富人是投資腦力玩分配，每天琢磨著抓住機(jī)會(huì)。窮人只能掙到窮人認(rèn)知的人，富人只會(huì)遭遇富人認(rèn)知的風(fēng)險(xiǎn)。兩者之間并不直接競(jìng)爭(zhēng)。經(jīng)濟(jì)通縮，很多人過得不好，相反我看到很多人過得依然很滋潤(rùn)。他們認(rèn)知是到位了，資源提前布局。他們和失意者在不同的圈層生存。經(jīng)濟(jì)學(xué)家付鵬說過，人們對(duì)經(jīng)濟(jì)生活總是理想主義，總希望資產(chǎn)價(jià)格（主要是房產(chǎn)）跌，自己現(xiàn)金流漲。資產(chǎn)價(jià)格跌就是通縮，現(xiàn)金流漲就是通脹，兩者同時(shí)出現(xiàn)是矛盾。有的人上半年看房?jī)r(jià)跌了，買了房，下半年就希望房?jī)r(jià)漲。中國(guó)GDP年均增長(zhǎng)5%，你問問上海人，體感增長(zhǎng)有5%嗎？你要看看你所在的圈層：有的圈層整體增長(zhǎng)超過20%（跨境電商）；有的6%-8%；有的1%-2%；有的是0，還有的是負(fù)的。你看看你在哪個(gè)樓層，答案就出來了。跟努力關(guān)系不大，跟認(rèn)知和選擇有較大關(guān)系。了公司周游世界五年還掙了500萬，窮人掙不到認(rèn)知圈之外的錢

案例來自于我、學(xué)員與某富人的談話。

富人學(xué)歷一般，創(chuàng)業(yè)者出身，創(chuàng)了20年業(yè)，累積過億身價(jià)。

他是我學(xué)員的朋友，前不久從國(guó)外回到上海，兩人聚會(huì)，正逢我和學(xué)員授課，富人就一起參與討論。

富人很聰慧，他就說他身上發(fā)生的一個(gè)故事：

他在上海創(chuàng)業(yè)掙錢以后，一直在倒騰房地產(chǎn)。

2018年看中了浦東三林南，買入保利鈴蘭公館一套115平米小三室兩廳，價(jià)格不菲。該地段較為偏僻，朋友都認(rèn)為不值。

當(dāng)時(shí)上海房產(chǎn)是最后一波瘋狂。已經(jīng)沒概念了，瘋狂編故事賣房子。

浦東南部市場(chǎng)三大故事版塊：

臨港自貿(mào)區(qū)、張江擴(kuò)區(qū)、唐鎮(zhèn)“銀行卡園”概念，把房?jī)r(jià)推到10萬+，遠(yuǎn)超基本面。居然還有很多人入場(chǎng)博傻。

他是其中之一，沒有看清局勢(shì)，入場(chǎng)了。

住過一段時(shí)間，生活也不太方便，就沒有經(jīng)常去住。

2020年時(shí)候，疫情爆發(fā)了。雖然還沒有馬上波及浦東南部，但風(fēng)聲不好。他正好想退，就抓住時(shí)機(jī)果斷拋出，11.5萬每平米成交。

這個(gè)價(jià)格事后證明是在歷史高點(diǎn)上。

此后他太太要到英國(guó)讀博，沒空管他。

兩人也沒孩子。

他就把上海的貿(mào)易公司關(guān)了，揣著一堆現(xiàn)金滿世界玩。

去了南極，去了非洲肯尼亞看角馬遷徙，去了瑞士。

玩了一圈，2025年上半年回到上海，一看，哈，房?jī)r(jià)跌了。

2021-2024年供應(yīng)井噴。浦東同板塊大量新盤限價(jià)7-8萬/㎡上市，二手被迫跟跌，要不然就被套。

自己原來那套房子買家掛牌出售，價(jià)格只有7.1萬每平，令人心動(dòng)。

他和老婆商量了一下，直接聯(lián)系了賣家（就是當(dāng)年的買家），就用這個(gè)價(jià)格買回，雙方還省了中介費(fèi)2個(gè)點(diǎn)。

一進(jìn)一出，他相當(dāng)于房子不變，掙了約500萬（每平方跌價(jià)4.4萬*115平米）。

用這個(gè)案例，富人談了他的觀點(diǎn)。

首先，人類社會(huì)是劃分階層，劃分標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)知，不是執(zhí)行力。

光有執(zhí)行力，沒有認(rèn)知力，只是社會(huì)的苦力。

其次，人與人是競(jìng)爭(zhēng)的，但是，是劃分在不同認(rèn)知圈層的競(jìng)爭(zhēng)。

不同圈層配備不同資源供給和利益目標(biāo)。

你是跟你一個(gè)圈層的人競(jìng)爭(zhēng)。

第三，社會(huì)財(cái)富總量增量是一個(gè)玩法，財(cái)富存量分配是另一個(gè)玩法。

窮人是付出體力玩增量，每天要拼命做；

富人是投資腦力玩分配，每天琢磨著抓住機(jī)會(huì)。

窮人只能掙到窮人認(rèn)知的人，富人只會(huì)遭遇富人認(rèn)知的風(fēng)險(xiǎn)。兩者之間并不直接競(jìng)爭(zhēng)。

經(jīng)濟(jì)通縮，很多人過得不好，相反我看到很多人過得依然很滋潤(rùn)。他們認(rèn)知是到位了，資源提前布局。

他們和失意者在不同的圈層生存。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家付鵬說過，人們對(duì)經(jīng)濟(jì)生活總是理想主義，總希望資產(chǎn)價(jià)格（主要是房產(chǎn)）跌，自己現(xiàn)金流漲。

資產(chǎn)價(jià)格跌就是通縮，現(xiàn)金流漲就是通脹，兩者同時(shí)出現(xiàn)是矛盾。

有的人上半年看房?jī)r(jià)跌了，買了房，下半年就希望房?jī)r(jià)漲。

中國(guó)GDP年均增長(zhǎng)5%，你問問上海人，體感增長(zhǎng)有5%嗎？

你要看看你所在的圈層：

有的圈層整體增長(zhǎng)超過20%（跨境電商）；

有的6%-8%；

有的1%-2%；

有的是0，還有的是負(fù)的。

你看看你在哪個(gè)樓層，答案就出來了。

跟努力關(guān)系不大，跟認(rèn)知和選擇有較大關(guān)系。