北京
粵進(jìn)深 趙盼盼 12月12日，廣州市增城區(qū)荔湖街新城大道東側(cè)18005200111A25014號地塊競價出讓，被廣州市福牛地產(chǎn)發(fā)展有限公司底價拿下，成交價31080萬元，樓面價8549元/㎡。
地塊面積35642.71平方米（可建設(shè)用地面積33253.00平方米），容積率1.1，總計算容積率建筑面積36355平方米。
地塊位于荔湖新城板塊，緊鄰荔湖小學(xué)，東臨增江，西鄰荔湖，居住環(huán)境優(yōu)越，3公里內(nèi)有萬達(dá)廣場、東匯城、增城一中、華附等配套。
根據(jù)建筑設(shè)計要求，地塊項目高度均控制在60米以下，形成前低后高的濱水建筑形態(tài)。
同時，鼓勵提高住宅陽臺面積占比，鼓勵配置主景觀陽臺、入戶花園等半開散空間，住宅半開散空間按水平投影面積一半計算容積率建筑面積的比例上限由住宅套內(nèi)建筑面積的15%提升至20%，其中滿足連續(xù)開散率不低于40%的主景觀陽臺不限制進(jìn)深。
除這宗地塊外，去年至今，荔湖新城板塊還成交了兩宗容積率1.02的低密宅地，一宗是2024年8月23日，增城城投以底價13.13億元競得的增城區(qū)荔湖街新城大道東側(cè)18005200A24018號地塊，折合樓面價9120元/㎡。
該地塊打造成了增城城投·云棲江麓項目。項目規(guī)劃建設(shè)總戶數(shù)770戶，包括小高層住宅505戶，別墅265戶。新規(guī)產(chǎn)品，使用率超120%。
還有一宗，是今年6月16日，增城城投以底價6.25億元拿下的增城區(qū)荔湖街新城大道東側(cè)18005200111A25012號地塊，折合樓面價8552元/㎡。
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